Utgångspris:

595 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Martin Jakobsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Teddy Finsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Torsby

Styrmansvägen 1

Se på karta

Utgångspris:

595 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Martin Jakobsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Teddy Finsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 2, varav 1-2 sovrum
Boarea: 54 m²
Tomtarea: 936 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 31 605 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt Välkommen till detta mysiga 1-planshus med timmerfasad i Oleby!

På Styrmansvägen i Oleby med perfekt läge för eftermiddags-/kvällssolen finns denna charmiga och lättskötta bostad i 1-plan.
Huset är byggt 1976 och har en boarea om 54 kvm. Boarean fördelas över vardagsrum med spiskassett i öppen spis och fönster i 3 väderstreck. Utöver vardagsrummet finns här kök, duschrum samt sovrum som kan delas av på mitten för att få ett extra rum. Veranda under tak på husets framsida med fint solläge och en glimt av sjöutsikt över Fryken. Uteplats på husets baksida, där du kan njuta av morgonkaffet.
Hörntomt om 936 kvm. På tomten finns förutom gräsmatta, parkeringsyta och dubbla trädgårdsförråd.

Ett enkelt och lättskött boende som passar den ensamstående såväl som paret, oavsett ålder!

I Oleby bor du i hemtrevligt villaområde med närhet till promenadstråk, badplats, för- & lågstadieskola, golfbana, naturen med mera. En kortare biltur in till Torsby centrum.

Varmt Välkommen på visning i Ditt nya hem!

Om Bostaden

Beskrivning

-Entré från veranda in i öppet vardagsrum. Laminatgolv, tapet på väggarna och paneltak. Här finns spiskassett i öppen spis och luftvärmepump -22. Fönster i tre väderstreck och fönsterparti samt dörr med fönster mot verandan.
-Kök med laminatgolv, tapet på väggarna och paneltak. Köket är utrustat med: Vita skåpluckor och bänkskiva av laminat. Elspis med häll, köksfläkt, kyl/frys. Varmvattenberedare sitter också i köket.
-Sovrum som kan delas av till två rum. Laminatgolv, tapet på väggarna och paneltak. Garderobsvägg med skjutdörrar. Ingång för Fiber finns i sovrum.
-Entréhall från baksidan (från uteplats med trädäck). Liten hall med laminatgolv och tapet på väggarna.
-Duschrum med plastmatta på golv och på väggarna. Wc, handfat, spegelskåp, handdukstork, duschhörna med glasdörrar, skåp och badrumsfläkt.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 54 m²

Tomtarea: 936 m²

Utgångspris: 595 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 31 605 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft -22, direktverkande elradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande timmer

Fönster: 2-glasfönster kopplade

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Kamin har inte använts på 10år. Skorsten är ej kollade senaste åren.

Fel och brister: -Tvättmaskin ej använd, tillstånd okänd.
-Spotlights i taket i kök är trasiga.
-Trappen och uteplatsen på baksidan är i dåligt skick och ej använt.
-Radiator i entrén fungerar ej.
-Dåligt fall på golvet i duschen.

Renoveringar

Värmepump-22.

Tomt/balkong/uteplats

-Veranda under tak vid entré. Fin eftermiddag och kvällssol.
Uteplats på husets baksida vid huvudentré.

Övriga byggnader

-Trädgårdsbod/förråd på husets baksida. Byggt i lösvirke. Papptak. Inrymmer förråd/trädgårdsbod med trägolv.
-Trädgårdsbod/förråd på husets framsida. Byggt i lösvirke. Papptak. Inrymmer förråd/trädgårdsbod med trägolv.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Torsby

Fastighetsbeteckning: TORSBY OLEBY 1:279

Planbestämmelser

Del av oleby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-22, Senast ändrad: 2023-02-20)

Övrigt

Robotklippare följer med.
Möjlighet finns att ansluta till utevatten.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

595 000 kr

Driftkostnader

31 605 kr/år

Årlig elförbrukning: 9537 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 17 951 kr

Vatten och avlopp: 7 282 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 1 872 kr

Beskrivning: Elförbrukning gäller 2024. (Tillägg, laddning av elbil har skett, beräknad förbrukning för det är ca 1000 kWh/år).

Elkostnad avser kostnad för uppvärmning samt hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 370 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 408 000 kr

Mark: 308 000 kr

Totalt: 716 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Styrmansvägen 1, Torsby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Torsby

ca 2,2 km

Busshållplats: Wåhlstedts väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.