I trivsamma och poplulära Kälkerud intill Kälksjön och på gångavstånd till Sirsjön finner du denna fastighet med hög potential att göra till ditt nya smultronställe - eller som permanentboende.
Villan har ett högt läge med trevlig sjöutsikt och fint solläge och med behagligt avstånd till Kälksjön för ett avsvalkande dopp på sommaren, eller en skridskotur på vintern.
Området är naturskönt och lantligt. Här kan man vandra runt sjön eller i intilliggande natur. Fina bad- och fiskemöjligheter.

Bostadshuset om 1½-plan med en boarea 88+10 kvm är uppförd 1921 och inredd i charmig äldre stil.
I entréplan finns kök, vardagsrum, toalett, tvättstuga och pannrum. Övervåningen inrymmer duschrum och 2 st sovrum. Källardelen består av förråd/matkällare.
Djupborrad brunn, eget avlopp, uppvärmning via bergvärme och indragen fiber i huset.

3 345 kvm stor naturtomt. På tomen finns det möjligheter. Här kan du odla, leka med barn och/eller barnbarn, eller så kanske du vill bygga ett trädäck att njuta av solen på?
Här finns också äldre uthusbyggnad och jordkällare.

Varmt Välkommen med din visningsanmälan redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Villan inrymmer i entréplan:

-Entréhall med plastmatta på golv och tapet på väggarna.
Här finns garderob och trappan till övervåningen.

-Kök med plastmatta på golv och bröstpanel + tapet på väggarna.
Utrustning i kök: Vedspis, elspis med 3 plattor, köksfläkt, kyl/frys, skafferi, kökspanna (okänt om den går att använda).

-Till höger från kök finns vardagsrum. Parkettgolv och tapet på väggarna.

-Vidare genom köket finns passage/hall. Här finns toalett.

-Vidare nås pannrum och tvättstuga i tillbyggd del. Egen ingång från trädgården.
Bergvärmepump, tvättmaskin (okänt skick) och tvättho finns här.

Övervåningen inrymmer:

-Hall med plastmatta på golv och tapet på väggarna.

-Duschrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. Wc, dusch, handfat, spegelskåp, garderob.

-Sovrum med heltäckningsmatta på golv och tapet på väggarna. Garderob.

-Sovrum med plastmatta på golv och tapet på väggarna. Garderob. Vindsgarderob.

Liten källardel som inrymmer förråd/matkällare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plansvilla med källardel

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 88 m²

Biarea: 10 m²

Tomtarea: 3 345 m²

Utgångspris: 595 000 kr

Byggnadsår: 1921

Driftkostnad: 19 955 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Torpargrund samt liten källardel (betong)

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Kopplade fönster

Takbeklädnad: Taktegel

Fel och brister: Fastigheten är överlag i äldre skick och underhållsbehov finns.

Övriga byggnader

Äldre uthusbyggnad i dåligt skick.
Stomme av trä, tak av plåt.
Ena halvan av uthuset är i väldigt dåligt skick.
Inrymmer: Loge med loft. Förråd med övervåning. Vedbod.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Torsby

Fastighetsbeteckning: TORSBY STENSGÅRD 1:212

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TORSBY RÖBJÖRKEBY GA:4

Övrigt

Fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul.
För mer information kontakta fastighetsmäklaren.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

595 000 kr

Driftkostnader

19 955 kr/år

Årlig elförbrukning: 5600 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 12 380 kr

Vatten och avlopp: 1 560 kr

Försäkring: 4 815 kr

Samfällighet: 1 200 kr

Beskrivning: Elkostnad avser kostnad för uppvärmning samt hushållsel.

Fastigheten har använts som fritids

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 435 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 287 000 kr

Mark: 171 000 kr

Totalt: 458 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 050 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Planritning - Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning - Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning - Källaren,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kälkerud 62, Torsby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Torsby

ca 4,1 km

Busshållplats: Wåhlstedts väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.