Utgångspris:

1 200 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martin Jakobsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Teddy Finsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Höljes

Höljesvägen 28

Se på karta

Utgångspris:

1 200 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martin Jakobsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Teddy Finsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1-planshus i suterräng
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 98 m²
Tomtarea: 9 430 m²
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 2 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en mysig fastighet med stor potential!
Här bor du lugnt och vackert med Klarälven som närmsta granne.

Fastigheten har en lång egen gräns i Klarälven, där det finns bad, båt och fiske.
Här finns stora möjligheter att göra något speciellt och sätta er egen prägel på det. Flertalet byggnader som alla erbjuder något eget.
Suterränghus med boendedel inrymmande entréhall, kök, duschrum och tvättrum, allrum med öppen spis och tre st sovrum samt suterrängplan med duschrum, bastu, förråd/enklare garage.
På tomten finns en fin timmerstuga uppförd 2014 med gjuten platta, vattenburen golvvärme, 3-glasfönster och altan under tak mot älven som ännu inte är färdigställd.
Utöver detta finns förråd, ett öppet förråd/båtskjul samt stor maskinhall/garage som kan brukas till verkstad.

En knapp hektar mark bestående av trädgård och naturmark. Här kan du göra mysiga uteplatser intill älven och njuta av lugnet och vattnet.
Det finns också eluttag för ställplats för den som kanske vill bedriva verksamhet.

En komplett och trivsam fastighet med gott om utrymme både inne och ute – perfekt som fritidshus eller permanentboende och möjlighet till verksamhet.
Området bjuder på gott om fritidsaktiviteter året om – här kan du fiska, bada, vandra, åka skidor, köra skoter eller bara njuta av lugnet.

Välkommen till Höljesvägen 28!

Om Bostaden

Beskrivning

Husets boendedel inrymmer:

-Entréhall. Plastmatta på golv, bröstpanel med tapet upptill på väggarna.
-Sovrum. Plastmatta på golv, tapet på väggarna och paneltak. Rummet har 2 st våningssängar och garderob.
-Kök. Plastmatta på golv, tapet på väggarna och paneltak. Köket har vita luckor och är utrustat med; kyl, diskmaskin, frys, spis i 3 "delar" 2 plattor, gasoldel och stekplatta, köksfläkt, ugn.
-Allrum. Plastmatta på golv, bröstpanel med tapet upptill på väggarna och paneltak. Kassett i öppen spis.
-Tvättstuga. Plastmatta på golv, våtrumstapet på väggarna. Tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare, 2 st skåp för förvaring.
-Duschdel. Plastmatta på golv, våtrumstapet på väggarna. Dusch.
-Toalett. Plastmatta, våtrumstapet på väggarna och paneltak. Wc, handfat, spegelskåp, fläkt.
-Sovrum: Plastmatta på golv, tapet på väggarna och paneltak.
-Sovrum: Plastmatta på golv, tapet på väggarna och paneltak.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus i suterräng

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 98 m²

Tomtarea: 9 430 m²

Utgångspris: 1 200 000 kr

Byggnadsår: 1950

Driftkostnad: 2 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Suterräng

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Allmän information: Huset är byggt i suterräng.
Markplan/övervåning består av boendedel.
Suterrängplan är på husets baksida mot älven.

Suterrängplan inrymmer;
- Garage jordgolv.
- Duschrum med bastu, wc, våtrumsmatta.
På gaveln: 2 garage under huset med trägolv

Övriga byggnader

Timmerstuga uppförd 2014.
Stugan är ej färdigställd.
-Timmerstomme, gjuten platta, 3-glas isolerfönster, plåttak, altan under tak mot älven, vattenburen golvvärme i plattan.

Garage/Maskinhall.
Murad stomme och putsad fasad. Plåttak, gjuten platta, 2-glasfönster. El finns. Vatten frånkopplat. Äldre värmesystem via infravärme (oklart skick).
Inrymmer 2 stycken öppna maskinhallar/verkstad eller garage. Dubbla garageportar på båda gavlarna.

Förråd i trä, plåttak.

Mindre förråd i trä, plåttak.

Båtskjul/öppet förråd i trä med plåttak.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Torsby

Fastighetsbeteckning: TORSBY HÖLJES 1:389

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TORSBY HÖLJES GA:3
TORSBY HÖLJES GA:2
TORSBY HÖLJES GA:4

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSBRUNNEN F OCH LEDNINGEN G. - AVLOPP
Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSLEDNINGEN C. - AVLOPPSLEDNING
Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNINGEN B. - VATTENLEDNING
Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSBRUNNEN D OCH LEDNINGEN E. - AVLOPP

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN A FÖR PERSONTRANSPORTER. - VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 200 000 kr

Driftkostnader

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 17000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Sotning: 2 000 kr

Beskrivning: Fastigheten har använts som fritidshus och flertalet uppgifter på kostnader saknas.
Normalt tillkommer kostnader för renhållning, vatten & avlopp samt försäkring.
Kostnaderna för dessa är i snitt:
-Renhållning ca 1500-2000 kronor/år.
-Vatten & avlopp ca 3000-5000 kronor/år (beroende på mängden vatten som förbrukas, avlopp är enskilt och där betalas det för tömning).
Försäkring ca 4000-6000 kronor/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
4 478 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 466 000 kr

Mark: 131 000 kr

Totalt: 597 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1950

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 55 Visa alla 61 bilder

Karta och område

Höljesvägen 28, Höljes

Visa avstånd som lista:

Affär

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.