Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 550 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Håkansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Håkansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rottneros

Hån 23

Utgångspris: 
1 550 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Håkansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Håkansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött villa i Hån

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 114 m2
  • Biarea: 25 m2
  • Tomtarea: 3 482 m2
  • Byggnadsår: 1982
  • Driftkostnad: 30 447 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna härliga enplansvilla som är ett riktigt drömboende för dig som söker ett välskött, lantligt beläget hem med nära till natur och äventyr! Beläget endast fem minuter från Sunne Ski & Bike och tio minuter med bil till charmiga Sunne centrum, erbjuder detta hus en perfekt kombination av avkoppling och bekvämlighet.

Huset är inbjudande med en rymlig hall, där den öppna planlösningen mot kök och vardagsrum ger en hemtrevlig känsla. Vardagsrummet är en mysig oas med vackert parkettgolv, en täljstenskamin som sprider värme och atmosfär, samt en stor glasad altan mot väster – perfekt för sena sommarkvällar och soliga dagar.

Köket är ett praktiskt och socialt hjärta av hemmet, med gott om arbetsytor, förvaringsmöjligheter och all nödvändig utrustning såsom spis, kyl, frys och diskmaskin. Här finns även en smidig tvättstuga/groventré för enkel hantering av vardagens sysslor.

De tre sovrummen erbjuder plats för familj och gäster, varav ett kan användas som kontor. Flera garderober ger gott om förvaringsutrymme, och badrummet är funktionellt med duschkabin och tvättställ.

Den stora trädgården inbjuder till lek, odling och avkoppling, med en mängd utomhusutrymmen inklusive ett uthus med kallgarage, vedbod och förrådsutrymmen. Garagebyggnaden med påbyggt kallförråd ger extra praktiska förvaringslösningar.

Det här hemmet omges av vacker natur, nära till strövområden och den populära sjön Rottnen, perfekt för bad, fiske och båtturer. En plats där du kan njuta av lantlivets lugn med alla bekvämligheter precis runt hörnet.

Sunne Kommun är känt för sin rörlighet mellan natur och kultur. Här finns ett rikt utbud av aktiviteter året runt, som vandring, cykling, längdskidåkning och golf. I Sunne centrum finns ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger och service. För den shoppingintresserade finns allt från små unika butiker till större kedjor. Sunne är också känt för sin kultur och historia, och det finns många evenemang och aktiviteter för alla åldrar.

Välkommen att göra detta underbara hus till ditt nya hem – kontakta oss för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Rumsbeskrivning:
Hall med plastmatta på golv och väggarna är klädda med papperstapeter.
Vardagsrum med parkettgolv och väggarna är klädda med papperstapeter. Här finns en täljstenskamin installerad för både mysfaktor och som ett bra extra tillskott av värme. Från vardagsrummet når du den stora inglasade altanen.
Kök med plastmatta på golv och väggarna är klädda med ljusblå papperstapeter. Utrustning; spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
Groventré med plastmatta på golv, här finns en praktisk arbetsbänk och garderob för förvaring. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare och tvättbänk.
Sovrum/kontor med laminat golv. 1 garderob för förvaring.
Sovrum med laminatgolv och ljusa papperstapeter.
Sovrum med heltäckningsmatta och väggarna är tapetserade med papperstapeter. Här finns flertalet garderober som ger extra bra förvaringsmöjligheter.
Duschrum med plastmatta på golv och vägg. Utrustning: wc, tvättställ, duschkabin
Klädkammare med plastmatta på golv. Här finns ett extra bra utrymme för förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 114 m2
Biarea: 25 m2
Tomtarea: 3 482 m2
Utgångspris: 1 550 000 kr
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 30 447 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, täljstenskamin och direkt el.

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong/Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare
Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan i västerläge

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med förrådsrum. Gjuten platta på mark, i garagedelen är väggarna isolerade. El finns indraget. I anslutning till garaget finns ett garage/förråd byggt.
Uthusbyggnad med vedbodar, kallgarage och förrådsutrymmen.

Parkering

Parkering i anslutning till entré eller i garaget

Tv/Internetanslutning

Ansluten till fibernätet

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Sunne
Fastighetsbeteckning: SUNNE HÅN 1:60

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation
Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation
Ledningsrätt: ELEKTRONISK KOMMUNIKATION
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

Säljaren berättar om:

Bostaden
Här är lugnt och bra område med älg, rådjur, räv och hare som knallar omkring ibland och nära till Ski & Bike om man vill åka skidor på vintern eller cykel på sommaren samt fin natur att vandra omkring i.

Området
Här är det lugnt och rofyllt för den som vill ha det med en ganska nära fast boende samt sommarhus efter vägen som är ca 1200 m lång.

Årstider:
De första åren var det närheten till Ski Sunne med skidåkningen med barnen men nu är mest naturen omkring för jag är mycket ute och går på dagarna.

Ekonomi

Utgångspris

1 550 000 kr

Driftkostnader

30 447 kr/år
Årlig elförbrukning: 10500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 166 kr
Vatten och avlopp: 3 010 kr
Försäkring: 3 791 kr
Renhållning: 2 480 kr
Beskrivning: Nuvarande ägare har även använt ca 6 kbm ved till uppvärmningen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 138 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 808 000 kr
Mark: 277 000 kr
Totalt: 1 085 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1982
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 395 200 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hån 23, Rottneros

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 678 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 28 oktober
Anmälan krävs

Hån 23, 686 94 Rottneros
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sunne
Hån 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning