Utgångspris:

4 500 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linda Karas

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Storfors

Sandsjötorp Kullen 10

Se på karta

Utgångspris:

4 500 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linda Karas

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sandsjötorp Kullen 10 – Drömläge vid Ullvetterns glittrande vatten

Typ: Övrigt, 1-plans hus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 82 m²
Tomtarea: 1 436 m²
Byggnadsår: 2003
Driftkostnad: 21 263 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Sandsjötorp Kullen 10 – Drömläge vid Ullvetterns glittrande vatten

Välkommen till en plats där vardagen känns som semester året om. Sandsjötorp Kullen 10 bjuder på ett naturskönt och rofyllt läge, alldeles intill den klara sjön Ullvettern – känd för sina idylliska omgivning. Här kan du vakna till fågelsång, ta morgondopp från bryggan och njuta av kvällssolen som speglar sig i sjön.

Fastigheten passar lika bra som charmigt fritidshus som bekväm åretruntbostad. På den välskötta tomten finns två garage, varav det ena är utrustat med gästrum och eget duschrum – perfekt för övernattande familj eller vänner. Dessutom finns ytterligare ett gästhus, som ger ännu fler möjligheter till trivsel och umgänge. Intill huvudbyggnaden väntar en inglasad altan där du kan njuta av naturen även under lite blåsigare dagar.

Utöver den egna bryggan så finns det alldeles utanför tomtgränsen finns en liten gemensam båtpir – din port till härliga båtturer, fiske och uppfriskande dopp. Här kombineras bekvämlighet och livskvalitet i en harmoni som gör att du snabbt kommer känna: Detta är ett hem man vill bo länge i!

Sandsjötorp Kullen 10 är mer än en adress – det är en livsstil vid vattnet.

Om Bostaden

Beskrivning

Ett mycket välbyggt och välskött hus med fantastiskt läge vid sjön Ullvetterns kant.

Kök: Entréplan. Rymligt kök med bra plats för både matlagning och plats för matgrupp.
Vita profilerade köksluckor, klinger på golvet och tapetserade väggar.
Från köket kommer man ut till den öppna stensatta terassen.

Badrum: Entréplan. Helkaklat men duschhörna, WC, handfat, tvättmaskin och städskåp.

Rum: Entréplan. Rymlig hall med stor garderob där man lätt kan hänga undan ytterkläder. Golvet har klinkers och väggarna är tapetserade.
Sovrum 1 med parkettgolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum med fantastisk utsikt! Här finns eldstad med insats, väggarna är målade och golvet av björkparkett.
Sovrum 2 är mindre och ligger innanför köket, här finns parkettgolv och tapetserade väggar.

Inglasat uterum: Inglasat uterum som man når utifrån. Uterummet har klinkergolv stora fönsterpartier och högt i tak.
Från uterummet har man en fantastiskt utsikt!

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1-plans hus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 82 m²

Tomtarea: 1 436 m²

Utgångspris: 4 500 000 kr

Byggnadsår: 2003

Driftkostnad: 21 263 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt Lantmäteriet är boarean 80 kvm

Uppvärmning

Direktverkande el (oljefyllda radiatorer), kamin med insats

Byggnadssätt

Vatten: Gemensam djupborrad brunn, delas med 5 fastigheter, sjövatten för bevattning

Avlopp: Gemensam 3-kammarbrunn, delas med 2 fastigheter

Grund: Dubbla plattor på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Markbeskaffning: Grus

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Senaste kontrollen gjordes 2022.

Allmän information: Ett mycket välskött hus som passar lika bra som åretrunt bostad som fritidshus

Renoveringar

Löpande underhåll

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan med fantastisk utsikt över sjön Ullvettern!
Det finns också en stensatt terass.

Sjötomt, med uppväxt trädgård, intill sjökanten vid sjön Ullvettern.
Framsidan har en stor stensättning som sträcker sig mella de två garagen och då passerar bostadshuset.

Övriga byggnader

Gäststuga med trägolv och panel på väggarna
Gästrum (i samma byggnad som ena garaget)här finns två rum WC-rum och dusch.
Vedförråd bakom ena garaget.

Parkering

2 garage finns, det ena används som garage och det andra som förråd. I samma byggnad som förrådsgaraget finns en gästavdelning med två rum samt WC-rum med dusch.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Storfors

Fastighetsbeteckning: STORFORS SANDSJÖTORP 1:28

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STORFORS RÅGLANDA GA:1

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENBRUNN - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: TREKAMMARBRUNN - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 500 000 kr

Driftkostnader

21 263 kr/år

Årlig elförbrukning: 6498 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Säljarna använder bostaden som fritidshus.

Fördelas enligt följande

El: 14 224 kr

Vatten och avlopp: 1 070 kr

Försäkring: 2 628 kr

Försäkringskommentar: Dina försäkringar

Renhållning: 1 548 kr

Samfällighet: 1 232 kr

Sotning: 561 kr

Beskrivning: Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning om 6498 kWh el, kostnaden baserar sig på vad säljaren betalar. Kostnaderna kan variera beroende på familjekonstellation och prisläge. Försäkringskostnaden är beräknad enligt säljarens försäkring via Dina Försäkringar. Alla kostnader kan avvika beroende på avtal, elbolag samt förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 884 000 kr

Mark: 580 000 kr

Totalt: 1 464 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2003

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 410 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 45 Visa alla 51 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sandsjötorp Kullen 10, Storfors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sandsjötorp

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Linda Karas

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare

070-485 10 13

linda.karas@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kristinehamn

Lediga tider: mån 18/8 och tis 19/8

Boka möte med mig

3 månader	2,96%
2 år	3,04%
5 år	3,37%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Sandsjötorp Kullen 10

Sandsjötorp Kullen 10 – Drömläge vid Ullvetterns glittrande vatten

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sandsjötorp Kullen 10, Storfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Linda Karas

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev