Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 700 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Karas
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Storfors

Bjurtjärn Låssbyn 1

Utgångspris: 
2 700 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Karas
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Bjurtjärn Låssbyn 1 – ett hem att förälska sig i vid första steget över tröskeln!

  • Typ: Villa, 1,5-plans villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 175 m2
  • Tomtarea: 5 066 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Bjurtjärn Låssbyn 1 – ett hem att förälska sig i vid första steget över tröskeln!

Här möter charm och modern komfort i ett smakfullt renoverat tvåplanshus om ca 175 kvm, där varje detalj är omsorgsfullt planerad för att skapa trivsel och harmoni. Generösa fönsterpartier fyller rummen med ljus, fräscha ytskikt och högt i tak ger en härlig rymd. I vardagsrummet värmer den öppna spisen under årets kalla månader – och i köket väntar en unik vedspis med integrerad pizzaugn, perfekt för både vardagsmatlagning och oförglömliga helgmiddagar med vänner och familj.

På den soliga tomten om hela 5 066 kvm finns plats för både avkoppling och aktiviteter – här kan ni njuta av lugna kaffestunder, odla, leka eller bara ta in den vackra omgivningen.

Läget kombinerar det bästa av två världar: lugnet från naturen och de fina strövområdena i närheten, samtidigt som ni har nära till Karlskoga, Storfors och Kristinehamn centrum med butiker, service och bekvämligheter. Ett perfekt boende för er som vill leva med både livskvalitet och närhet till allt ni behöver.

Ett hem att uppleva på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Trevligt hus med charmen från ett gammalt hus bevarad.
Kök: Entréplan. Kök som renoverades 2014 med fina golvplank från 1800-talet bevarade! Köket är stort och rymligt och rymmer både gott om förfavring, arbetsyta och en större matplats. Det finns också en härlig järnspis med pizzaugn!
Vitvarorna är bytta under senare år.
Badrum: På nedervåningen finns ett helkaklat badrum från 2008. Badrummet är utrustat med jacuzzi, handfat och WC.
På övervåningen finns WC-rum som renoverades 2019 med plastmatta och panel/tapet, i rummet finns WC och handfat.
Rum: Entréplan. Hall med klinker på golvet och panel och tapet på väggarna.
Matrum med härligt plankgolv, tapetserade väggar och en eldstad.
Vardagsrum som även det har plankgolv, tapetserade väggar och en kamin.
Inre hall/groventre med bra förvaringsmöjligheter. I anslutning ligger tvättstugan från 2018 som utöver tvättmaskin har bastu och dusch samt varmvattenberedare.
Rum: Ovanvåning. En trappa upp finns möblerbarhall med TV-hörna, från hallen har man utgång till två olika balkonger.
På övervåningen finns 4 sovrum i lite olika storlekar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plans villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 175 m2
Tomtarea: 5 066 m2
Utgångspris: 2 700 000 kr
Byggnadsår: 1909
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt lantmäteriets register är bostaden 122 kvm

Uppvärmning

2 värmepumpar luft-luft, direktverkande el, vedspis samt braskaminer
Ålder: från 2021 och 2022

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltrationsbäddEnskilt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster, 2 äldre 2-glasfönster finns kvar
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Elkablar: Ledningar delvis bytta, ny elcentral
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Sotas regelbundet
Fel och brister: Villan kommer att besiktigas
Allmän information: En mycket fin villa som troligen är uppförd någon gång runt 1800-talet

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1991
2017-nya diken längs med vägen,nya ventiler på balkongdörr samt fönster i 3 sovrum, byte av trasiga fönster och målning av gårdsbyggnader
2018-Renovering av tvättstugan med nya utskickt och golvbrunnar, ett sovrum renoverades samt vardagsrummets.
2020-Toaletten på övervåningen renoverades
2024-ett av sovrummet renoverades med nya ytskikt och nytt golv

Tomt/balkong/uteplats

En nyare pergola med plats för grillen, denna uteplats gränsar mot skogen, stenlagd uteplats i söder vid entrén, balkonger i både väst och söder.
Uppvät trädgårdstomt med skogen och å som granne

Övriga byggnader

Två gårdsbyggnader där den ena rymmer ett garage, ett förråd samt ett vedförråd. På denna byggnad finns även ett loft.

Den andra gårdsbyggnaden har bra förvaringsutrymmen med vagnslider samt ett loft. Här finns även ett före detta fårstall.

På fastigheten finns även en jordkällare samt en drängstuga om.
Ena delen av drängstugan är oisolerad medans den andra är en isolerad gäststuga med en kamin, denna byggnad är i stort behov av renovering.

Parkering

Isolerat garage om ca 50kvm på gjuten platta i ena gårdsbyggnaden och på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Storfors
Fastighetsbeteckning: STORFORS LÅSSBYN 1:7

Ekonomi

Utgångspris

2 700 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 16069 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 36 075 kr
Vatten och avlopp: 1 665 kr
Väg: 900 kr
Försäkring: 8 000 kr
Renhållning: 6 600 kr
Sotning: 1 600 kr
Slamsugning : 1 840 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 415 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 792 000 kr
Mark: 196 000 kr
Totalt: 988 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1952
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 870 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2027-10-26
Besiktningsman: Thomas Johansson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Karta och område

Bjurtjärn Låssbyn 1, Storfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 451 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Storfors
Bjurtjärn Låssbyn 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning