Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emilia Grund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emilia Grund
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristinehamn

Visnum Valls gård

Utgångspris: 
4 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emilia Grund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emilia Grund
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Visnum Valls Gård – Herrgårdsfastighet med anor

  • Typ: Villa, 2 1/2-plan
  • Rum: 8, varav 3 sovrum
  • Boarea: 284 m2
  • Biarea: 28 m2
  • Tomtarea: 12 020 m2
  • Vattenarea: 1 353 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Visnum Valls Gård som är vackert belägen vid ån Visman i hjärtat av Värmland. Med cirka 550 kvm boyta fördelat på huvudbyggnad och två flygelbyggnader samt stora ekonomibyggnader erbjuder gården utmärkta möjligheter för generationsboende, uthyrning eller verksamhet såsom retreat, Bed & Breakfast eller annan verksamhet med intäktsmöjligheter.

Huvudbyggnaden och de två flyglarna har under de senaste 20 åren varsamt renoverats med stor respekt för det historiska arvet. Samtidigt har modern standard införts, vilket gör att fastigheten idag fungerar utmärkt för såväl permanentboende som verksamhet.

Flygelbyggnaderna är inredda för att kunna användas som självständiga bostäder med egna kök och badrum. Den västra flygeln har bevarat sin äldre karaktär med synliga takbjälkar, timmerväggar och kakelugn. Här finns bland annat kök med vedspis, badrum, flera rum samt ett övre plan med två sovrum. Den östra flygeln är moderniserad under senare år och erbjuder ett rymligt allrum, uterum med utsikt över trädgården och dammen, samt sovrum på övre plan.

På gården finns även omfattande ekonomibyggnader. Ladugård och maskinhall om cirka 300 kvm erbjuder plats för lagring, verkstad eller utveckling till djurhållning med möjlighet till hästboxar, betesmark och framtida paddock. Garage med förråd om cirka 100 kvm med bred port och betonggolv samt separat förråd om cirka 40 kvm samt ger goda förutsättningar för både fordon, maskiner och andra projekt.

Den parkliknande trädgården erbjuder gott om utrymme för lek, odling och avkoppling. Läget ger dessutom närhet till Vänerns badstränder och Kristinehamns breda utbud av kultur, shopping, skolor och aktiviteter.

Visnum Valls Gård har en lång och intressant historia. Genom århundradena har här funnits smedja, kloster, kvarn, gästgiveri, tingsställe, brännvinsbränneri och arrest. Valls gård nämns redan på 1200-talet som ett betydande gods, och mycket av historien finns fortfarande bevarad på platsen.

Varmt välkommen.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 1/2-plan
Rum: 8, varav 3 sovrum
Boarea: 284 m2
Biarea: 28 m2
Tomtarea: 12 020 m2
Vattenarea: 1 353 m2
Utgångspris: 4 995 000 kr
Byggnadsår: 1909
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme - IVT Värmepump - Eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp, 2 st 3-kammarbrunnar
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Kök 2012 ( med nya vitvator från 2021-23, fläkt 2012)
Hall 2012
Vardagsrun 2012
Sovrum 1 2012
Badrum nedre plan 2021
Badrum övre plan 2023
Tvättstuga 2023
Walk in closet 2024
Sovrum 2 2025
Sovrum 3 2025

Övriga byggnader

2 st flygelbyggnader som finns på gården skapar möjligheter till generationsboende eller uthyrning för en extra inkomst. Båda byggnaderna är inredda med kök, wc och dusch. Tillgång till 4-6 rum som ger alternativa användningsområden.

Västra Flygeln - Ingång med farstukvist. Fint bevarade detaljer som synliga takbjälkar, kakelugn och timmerväggar. Nedre plan innehåller - hall, kök, badrum samt 3 rum. Övre plan innehåller - en ljus hall med 2 sovrum.

Östra Flygeln - Renoverad de senaste åren. Nedre plan innehåller - hall, kök, badrum och stort vardagsrum med eldstad. Övre plan innhåller 2 sovrum. Uterum med fin utsikt över trädgården.

Ladugård/Maskinhall - Välskött ladugård om ca 300 kvm med plats för förvaring av redskap, virke, fordon m.m. Även möjligheter för byggnation av t.ex. hästboxar. Befintligt höns samt grishus finns.

Parkering

Gott om plats att parkera flera bilar på tomten samt uppvärmt dubbelgarage om ca 100 kvm inklusive samt ett förråd om ca 40 kvm. Stor maskinhall med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn
Fastighetsbeteckning: KRISTINEHAMN SOMMERSTA 1:16

Planbestämmelser

Visnums kyrka, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1990-02-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning
Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Övrigt

Denna försäljning kommer att utföras med friskrivningsklausul.

Ekonomi

Utgångspris

4 995 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 33160 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 52 000 kr
Försäkring: 15 942 kr
Renhållning: 9 230 kr
Sotning: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 307 000 kr
Mark: 159 000 kr
Totalt: 1 466 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 45
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 065 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 78 Visa alla 84 bilder
 

Karta och område

Visnum Valls gård, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kristinehamn
Visnum Valls gård
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning