Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Karas
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristinehamn

Jägaregatan 21B

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Karas
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Jägaregatan 21b – ett modernt och välskött hem i hjärtat av Kristinehamn

  • Typ: Villa, Sluttningshus
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 108 m2
  • Biarea: 60 m2
  • Tomtarea: 760 m2
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: 47 397 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Jägaregatan 21b – ett modernt och välskött hem i hjärtat av Djurgården, Kristinehamn!
Här erbjuds du ett trevligt sluttningshus med flexibel planlösning och plats för hela familjen. Huset rymmer 2–4 sovrum, perfekt anpassat både för paret som vill ha gott om yta och barnfamiljen som behöver flera rum.

På entréplanet möts du av en öppen planlösning med härliga sociala ytor där vardagsrum och kök flyter ihop – en given samlingsplats för både vardag och fest. Under de senaste åren har huset fått en omfattande uppfräschning:

Nya ytskikt i större delen av bostaden, även utvändigt är stora renoveringar gjorda: nytt falsat plåttak, dränering och nya 3-glasfönster, allt mellan 2020-2024.
För den moderna livsstilen är hemmet dessutom utrustat som ett SMART-hus via Plejd-appen, vilket ger dig full kontroll över belysning och funktioner med ett knapptryck i mobilen.

Här bor du i ett populärt och familjevänligt område, med skola, mataffär och service på bekvämt gångavstånd.

Ett hem som är redo att flytta in i – med både trygghet i de stora renoveringarna och trivseln i ett ombonat boende.

Om Bostaden

Beskrivning

Trevligt hus som under senaste åren genomgått stora renoveringar.
Kök: Entréplan. Kök renoverat 2021 med enstavig ekparkett med vattenburen golvvärme, kakel ovanför arbetsbänk. Köket har en trevlig köksö med induktionshäll och fläktkåpa, kyl, frys, varmluftsugn, mikro, diskmaskin (vitvaror 2020). Spottar och inbyggd högtalare i taket.
Duschrum: På entréplan finns ett helkaklat duschrum renoverat 2024 med kommod, WC, dusch, spegelskåp, spottar.
I källardelen finns duschrum med våtrumsmatta, kaklade väggar, WC, tvättställ, dusch, handdukstork, spottar.
Rum: Entréplan. Hall med klinkad entré med elburen golvvärme samt parkett, handikapphiss (ej i bruk)leder vidare ut till garaget.

Vardagsrum och matplats i öppen planlösning mot köket med parkett, ryggåstak med spottar, öppen spis med tegelvägg (ej i bruk), dörr till altan.

2 stycken sovrum med parkett, spottar.
Rum: Souterrängplan. Gillestuga med parkett, dörr till baksida, förråd under trapp.

Potentiellt sovrum med parkett, hiss till entrévåning.

Passage med klinkat golv.

Potentiellt sovrum med parkett, dörr till baksida.

Tvättstuga med klinkers, 2 st tvättmaskiner, torktumlare, arbetsbänk med tvättho, dörr till baksida.

Pannrum och övrigt källarutrymme.

Hela källarplanet har vattenburen golvvärme.

Sammanfattning

Typ: Villa, Sluttningshus
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 108 m2
Biarea: 60 m2
Tomtarea: 760 m2
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 47 397 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, luftvärmepump
Ålder: Bergvärmen från 2013 och värmepumpen2022

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Beton
Stomme: Betong/tegel
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegel/puts
Fönster: 3-glasfönster från 2023
Takbeklädnad: Falsad plåt från 2022
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: För radonprotokoll se avsnitt "Dokument"
El: Ny elcentral
SMART-hus där nästan hela övervåningens el styrs via en app
Elkablar: Ledningar bytta mellan 2021-2023
Murstock: Plåt beklädd skorsten 2023
Fel och brister: Se besiktning hos mäklaren

Tomt/balkong/uteplats

Delvis inglasad altan i sydvästläge, altanen målades 2023
Trädgårdstomt

Övriga byggnader

Redskapsbod (2022)

Parkering

Asfalterad yta för två bilar samt vidbyggt garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn
Område: Fältet
Fastighetsbeteckning: KRISTINEHAMN NYPONET 9

Omgivning

Djurgården i Kristinehamns kommun är ett naturskönt område som erbjuder många bekvämligheter och fritidsmöjligheter. Här finns en skola för barnen och en närbelägen mataffär för bekväm shopping. Sportentusiaster kan njuta av Björkövallens ishall och utomhusaktiviteter som löp- och cykelspår. Förskolor finns också tillgängliga för de yngre medlemmarna av samhället. En framträdande funktion är den stora höjden som Djurgården är belägen på som ger en imponerande utsikt över omgivningen och Kristinehamnsstad. Djurgården är en attraktiv plats att bo för många olika livsstilar och intressen.

Planbestämmelser

Nyponet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-05-14)
Björnbäret, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-02-07, Senast ändrad: 2023-06-15)

Ekonomi

Driftkostnader

47 397 kr/år
Årlig elförbrukning: 16898 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 28 987 kr
Vatten och avlopp: 7 745 kr
Försäkring: 6 620 kr
Renhållning: 4 045 kr
Beskrivning: Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning om 16 898 kWh el, kostnaden baserar sig på vad säljaren betalar. Kostnaderna kan variera beroende på familjekonstellation och prisläge. Försäkringskostnaden är beräknad enligt säljarens villaförsäkring. Alla kostnader kan avvika beroende på avtal, elbolag samt förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 142 000 kr
Mark: 288 000 kr
Totalt: 1 430 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 440 750 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-08-10
Besiktningsman: Göran Rönnerfjäll OBM

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Jägaregatan 21B, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Fältet, Kristinehamn
Jägaregatan 21B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning