Utgångspris:

795 000 kr

Välj visningstid

Fre 16:30-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Lenko Matutinovic

Fastighetsmäklare & Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kristinehamn

Bergsjö 14

Se på karta

Utgångspris:

795 000 kr

Välj visningstid

29
aug

Fre 16:30-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Lenko Matutinovic

Fastighetsmäklare & Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lantlig pärla med gäststugor och bad runt hörnet

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 1,5
Boarea: 41 m²
Tomtarea: 2 229 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 9 471 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Bergsjö 14, endast ca 13 minuters bilfärd norr om Kristinehamn! Här möts du av en välvårdad och charmig timmerstuga på ca 41 kvm, omgiven av skog och ängar med sjön Ullvettern i bakgrunden. På den generösa tomten om 2 229 kvm finns gott om plats för både avkoppling och odling, med äppelträd, vinbärsbuskar och härlig yta för sommarens utemöbler och grillkvällar.

Stugan erbjuder lantligt kök med fungerande kökskamin, rymligt vardagsrum med eldstad, separat matsalsdel samt badrum med dusch och förbränningstoalett. Dessutom finns ett mysigt inglasat uterum som förlänger säsongen och ger extra umgängesytor.

På tomten finns två gäststugor – en nyare på ca 15 kvm och en äldre i fint skick – perfekta för övernattande gäster eller hemmakontor. Här finns även förrådsbyggnad, vedförvaring, fungerande utedass och ett fristående trädäck för soliga dagar.

En kort promenad bort väntar en barnvänlig badstrand perfekt för hela familjen. För den båtintresserade finns dessutom möjlighet till båtplats i samråd med markägaren – ett unikt plus för den som vill njuta av sjön på bästa sätt.

Här får du en fridfull lantlig idyll med närhet till både natur, vatten och Kristinehamns bekvämligheter – en plats att trivas på året runt.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning:
Mindre inglasat uterum som byggdes till under 80-talet tillsammans med hall och badrum, här finns plats för ytterkläder och skor, på väggarna hittar vi panel och plastmatta på golv. I anslutning finner vi ett badrum med både dusch, förbränningstoalett och handfat samt vattenberedare. Vidare finner vi ett charmigt äldre kök i gott skick med plats för matbord och stolar. Bra med förvaring och en fungerande vedkamin som kompletteras av en mindre spis och nyare kyl och frys från ca 2023, plastmatta på golv och bröstpanel med uppdaterad tapet på väggarna. Luftigt vardagsrum med öppen eldstad inbyggd garderob och bra med plats för både bäddsoffa och övrig möblemang, trägolv och målad vävtapet på väggar. Separat matsalsdel med utsikt över ängen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 1,5, möjlighet till 1 sovrum

Boarea: 41 m²

Tomtarea: 2 229 m²

Utgångspris: 795 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 9 471 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, kökskamin, öppen eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn

Avlopp: Avlopp saknas

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Allmän information: Borrad brunn som är förbered med värmekabel. dock är ej pumphuset isolerat.

Sjövatten finns också med två anslutningar på tomten.

Renoveringar

Nytt tak och skorsten från ca 2018.

Vattenledningar under och i huset utbytta under 2024.

Tomt/balkong/uteplats

Mindre inglasat uterum på framsidan som byggdes till under 80-talet tillsammans med hall och badrum.

Fristående trääck.

Övriga byggnader

Gäststuga ca 15 kvm från ca 2021/22.

Äldre gäststuga i bra skick. bra med plats för både sängar och eventuellt arbetsplats. (Kamin ej i bruk)

Förrådsbyggnad med två förråd och utedass samt vedförvaring på sidan.

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Kristinehamn

Fastighetsbeteckning: KRISTINEHAMN BERGSJÖ 1:109

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KRISTINEHAMN BERGSJÖ GA:1

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Driftkostnader

9 471 kr/år

Årlig elförbrukning: 1239 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 6 409 kr

Försäkring: 2 662 kr

Sotning: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 558 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 146 000 kr

Mark: 195 000 kr

Totalt: 341 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 18

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 110 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 45 Visa alla 51 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bergsjö 14, Kristinehamn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bergsjö

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 213 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Lenko Matutinovic

Fastighetsmäklare & Butiksansvarig

070-235 40 88

lenko.matutinovic@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kristinehamn

Lediga tider: tis 26/8 och ons 27/8

Boka möte med mig

3 månader	2,87%
2 år	2,96%
5 år	3,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Bergsjö 14

Lantlig pärla med gäststugor och bad runt hörnet

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Bergsjö 14, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Lenko Matutinovic

Fastighetsmäklare & Butiksansvarig

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev