Båtsmansgatan 15

Vid Sannakajen, där staden möter sjön och stillheten samsas med närheten till stadens utbud, ligger detta arkitektoniskt tilltalande hem – ett passivhus där varje detalj är utformad med omsorg om både estetik och funktion. Här förenas det marina läget med ett boende som är lika intelligent som det är vackert, där dagsljuset flödar in genom stora, energieffektiva fönster.

Med sina 142 kvadratmeter fördelade över fem rum och kök erbjuder huset en harmonisk känsla av rymd, tack vare generös takhöjd och öppen planlösning. Materialvalen är genomgående moderna och underhållsfria, och inomhusmiljön präglas av ren, filtrerad luft och ett ständigt behagligt klimat. Här är det enkelt att trivas – oavsett årstid. Under vinterhalvåret värmer solen genom fönstren och skapar en ljus, varm atmosfär även under årets kallaste dagar, medan vårsolen når altanen redan i februari och bjuder in till årets första kaffestund utomhus.

Det som inte syns vid första anblicken är kanske det mest imponerande: huset är byggt med särskilt tjocka, välisolerade väggar och kompletteras av ett solcellssystem på taket med batterilager, vilket innebär att elproduktionen överstiger den egna förbrukningen. Driftkostnaderna är exceptionellt låga, och all teknisk styrning – värme, ventilation och belysning – kan hanteras digitalt för den som önskar ett helt sömlöst boende.

Tomten är lättskött och omsorgsfullt planerad med insynsskyddad trädgård och en stenlagd uppfart med plats för flera fordon, inklusive båtkärra. Här finns även gott om förvaring i form av stora garderober, walk-in closest om ca 5m² i sovrummet, förråd och smarta lösningar såsom en generös skrubb under trappan.

Läget är något utöver det vanliga. Inom kort gångavstånd nås både centrum, matbutiker, idrottsanläggningar, badhus, skogspromenader och utomhusgym – vilket gör bilen överflödig i vardagen. Bara hundra meter nedanför huset ligger kommunens båtbrygga där en båtplats enkelt hyrs, vilket skapar naturlig tillgång till sjölivet direkt från tomtgränsen.

Det här är ett hem för den som söker ett boende utöver det vanliga – där livskvalitet, modern teknik och miljömedvetenhet smälter samman i en vacker och trivsam helhet. Ett hus att leva i, vila i – och njuta av, varje dag.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka tid för visning!