Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kil

Kulgatan 1

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Det perfekta huset för alla er med husdrömmar!

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 143 m²
Biarea: 10 m²
Tomtarea: 979 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 40 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett perfekt hörnläge hittar ni denna trevliga 1 1/2-plansvilla fördelade på sex rum och kök med hela fyra sovrum. Till huset hör en fin, friköpt hörntomt om 979 kvadratmeter. Det här är ett hus och ett läge som gör intryck på alla som besöker det.

Huset utgörs av en rymlig och inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter, ett trevligt och öppet kök med bra förvarings- samt arbetsytor, ett underbart och socialt vardagsrum. Vidare erbjuds hela fyra generösa sovrum, extra allrum, två badrum samt en mycket rymlig tvättstuga/groventré.

Huset står på en lagom stor och barnvänlig trädgårdstomt. Här kan ni dessutom njuta av den trevliga uteplatsen med sol hela dagen.

Här har du närhet till låg- och mellanstadieskola och förskola, lekpark och gott om motionsspår.

Detta är en villa som skall upplevas på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Rymligt, välkomnande entréhall med ljus klinker på golv samt ljus, mönstrad tapet på väggar. Här finner ni även trappen som tar er till villans övre plan.

Trevligt kök med ett ljust laminatgolv samt ljus bröstpanel/tapet på väggar. Gott om plats för större köksmöbel. Köket är utrustat med ljusa snickerier, vitt kakel över arbetsytor, spis, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin, kyl samt frys.

Innanför köket ligger tvättstugan/groventrén. Ljus plastmatta på golv samt ljusa tapeter på väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt ho.

Ljust och socialt vardagsrum med fin ekparkett, vita väggar samt mörk fondvägg.

Fräscht badrum med ljus mosaik på golv samt vitt kakel/målade väggar. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat, badrumsskåp samt vädringsfönster.

Sovrum 1, vilket är villans största sovrum, har ekparkett på golv samt mönstrad tapet och liggande vit träpanel. Fyra garderober ger bra förvaring till rummet.

Sovrum 2 med ekparkett samt ljusa väggar och mönstrad fondtapet.

Övre plan:

Underbart allrum med ryggåstak och synliga bjälkar vilket skapar en härlig karaktär i rummet. Smakfullt laminatgolv samt ljusa tapeter. I allrummet hittar ni utgången till balkongen.

Sovrum 3 har ett ljust laminatgolv samt mörka väggar med mönstrad fondtapet. Två garderober.

Sovrum 4 har även det ett ljust laminatgolv samt mörka väggar med mönstrad fondtapet. Två garderober.

Badrum med ljus plastmatta på golv samt ljus våtrumstapet på väggar. Detta badrum är utrustat med WC, handfat, dusch samt vädringsfönster.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 143 m²

Biarea: 10 m²

Tomtarea: 979 m²

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 40 700 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten samt luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats 1: Altan, delvis under tak i soligt söderläge med sol hela dagen.
Uteplats 2: Balkong i västerläge.

Trevligt friköpt hörntomt.

Övriga byggnader

På fastigheten finns även ett växthus, redskapsbod samt friggebod.

Parkering

P-plats 1: Garage med plats för en bil.
P-plats 2: Carport med plats för en bil.
P-plats 3: Uppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Kil

Område: Västra Lersätter

Fastighetsbeteckning: KIL LERSÄTTER 1:189

Planbestämmelser

Sunnanå,västra delen av lersätter., Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-14, Senast ändrad: 2023-04-14)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

40 700 kr/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 16 000 kr

Vatten och avlopp: 15 000 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 3 700 kr

Beskrivning: Elkostnaden är inkl. uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 451 000 kr

Mark: 397 000 kr

Totalt: 1 848 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 118 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2025-07-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 38 Visa alla 44 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kulgatan 1, Kil

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Kil

ca 1,4 km

Busshållplats: Kil, Willys

ca 1,4 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.