Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sanna Stenholm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Stenholm
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kil

Hindergatan 16

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sanna Stenholm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Stenholm
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt enplanshus med trädgårdsoas och plats för hela familjen!

  • Typ: Villa, 1 plans villa med vidbyggt garage
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 119 m2
  • Biarea: 15 m2
  • Tomtarea: 1 404 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 29 654 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett charmigt och välplanerat enplanshus i ett lugnt och barnvänligt villaområde – ett hem som kombinerar funktionalitet med trivsel och erbjuder allt du kan önska dig för en bekväm vardag. Här kliver du in i ett rymligt kök med goda arbetsytor och gott om förvaring, perfekt för såväl vardagsmatlagning som helgens middagar. Huset har fyra sovrum, vilket ger utrymme för både familj, gäster och hemmakontor. Det mysiga vardagsrummet har en inbjudande öppen spis som skapar en varm atmosfär, och härifrån når du den generösa altanen som leder vidare till trädgården – en riktig oas med fruktträd och odlingslådor och växthus.

För extra komfort finns både ett badrum, en gästtoalett samt en separat dusch och bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag. Här finns också en praktisk tvättstuga med tvättmaskin. Huset värms upp med bergvärme, vilket ger en energieffektiv lösning med låga driftkostnader. Underhållet är väl omhändertaget – 2022 installerades nya fönster och dörrar, och 2020 genomfördes en besiktning samt rengöring och ytbehandling av taket, som dessutom har 10 års garanti. För den som vill ha en lättskött trädgård med minimalt arbete medföljer även en robotgräsklippare i köpet.

Här bor ni i ett trivsamt område med närhet till allt ni behöver – förskolor, skolor, lekplatser, matbutiker, bussförbindelser och fina grönområden, allt inom bekvämt avstånd. Ett perfekt boende för dig som söker lugn, grönska och ett hem att trivas i under många år framöver.

Missa inte chansen att förvärva detta underbara hem. Varmt välkomna på visning – vi ser fram emot att få visa er ert nya drömboende!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med god plats för ytterkläder och skor. Ljusa ytskikt och fint ljusinsläpp ger en öppen och trevlig entré till hemmet.

Kök
Stort och trivsamt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Här finns plats för matbord vid fönster med utsikt mot trädgården. Perfekt för familjens samlingsplats vid såväl frukost som middag. Detta fantastiska kök erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och är utrustat med spis, ugn, spisfläkt, kyl och frys och diskmaskin.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med vacker öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Från vardagsrummet når du den stora altanen som leder vidare ut i den gröna trädgården – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum 1 (Master bedroom)
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot trädgården. Tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum 2–4
Tre ljusa och funktionella sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Samtliga med fönster som släpper in rikligt med dagsljus och utrymme för säng och skrivbord. Tapetserade väggar och parkettgolv.

Badrum
Fräscht helkaklat badrum med badkar, handfat och wc. Golvvärme.

Gästtoalett
Separat toalett med wc och handfat – praktiskt för både familj och gäster.

Dusch & Bastu
Utöver det vanliga badrummet finns en separat dusch och bastu – perfekt för avkoppling efter träning eller kalla vinterdagar.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin samt plats för klädvård och förvaring. Härifrån har du även praktisk groventré.

Altan
Stor och solig altan med plats för loungemöbler, grill och matbord. Härifrån når du den härliga trädgården.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans villa med vidbyggt garage
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 119 m2
Biarea: 15 m2
Tomtarea: 1 404 m2
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 29 654 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Fasad: Tegelstensfasad och träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag (S)

Renoveringar

Nya fönster och dörrar 2022
2020 Besiktning rengörning och ytbehandling (10års garanti)

2022 Fiber indragning

2022 Ny spis och tvättmaskin

2018 ny garageport

2016 renspolning av avlopp

2015 Renovering av tvättstuga/Dusch samt nytt bastu aggregat

2012 ny kyl och frys

2012 målning och brädfodring av garage
2012 målning av träfasad

2011 Installation av Bergvärme

2015 installation och inköp av robotgräsklippare.

Tomt/balkong/uteplats

Stor trevlig uteplats på baksidan

Övriga byggnader

Fint växthus finna på tomten.

Rymligt garage.

Parkering

Garage finns

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kil
Fastighetsbeteckning: KIL LERSÄTTER 1:316

Planbestämmelser

Sunnanå,västra delen av lersätter., Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-14, Senast ändrad: 2023-04-14)

Ekonomi

Driftkostnader

29 654 kr/år
Årlig elförbrukning: 8200 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 15 720 kr
Vatten och avlopp: 5 800 kr
Försäkring: 5 813 kr
Renhållning: 1 721 kr
Sotning: 600 kr
Beskrivning: Uppvärmningen ingår i hushållselen, bergvärme.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 330 000 kr
Mark: 440 000 kr
Totalt: 1 770 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 150 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hindergatan 16, Kil

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kil
Hindergatan 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning