Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sanna Stenholm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Stenholm
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kil

Hannäs Solbacken 1

Utgångspris: 
1 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sanna Stenholm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Stenholm
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantligt nybyggd villa med närhet till Fryken!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 78 m2
  • Tomtarea: 2 273 m2
  • Byggnadsår: 2022
  • Driftkostnad: 15 620 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ditt nya drömhem på Hannäs Solbacken 1, en nybyggd villa med magiskt lantligt läge och närhet till sjön Fryken. Byggd med omsorg och precision år 2022, står denna 78 kvm stora pärla som en symbol för modern komfort och stilfull design.

När du kliver in genom dörren möts du av en imponerande takhöjd och naturligt ljus som genomsyrar varje vrå. Den öppna planlösningen mellan kök med trivsam köksö och det rymliga vardagsrummet är hjärtat av hemmet. Här finner du inte bara en plats för matlagning utan även en plats att samlas med familj och vänner. Stora skjutdörrar öppnar upp mot villans soldäck som omfamnar bostaden på två sidor och bjuder in till avkoppling och sociala stunder under både förmiddags- och kvällssol.
De två välplanerade sovrummen erbjuder komfort och avskildhet, medan det fräscha badrummet och det praktiska teknikrummet adderar en extra touch av bekvämlighet till vardagen. På tomten finns även en gäststuga om ca 20 kvm.

Villans lummiga tomt om 2237 kvm är en grön oas med en lättskött trädgård som inbjuder till utomhusaktiviteter och lugna stunder i naturen. På tomten finner du även en stilfull carport och två uthus, som ger extra utrymme för förvaring eller kanske till och med en liten hobbyverkstad. Här har du möjlighet att skapa ditt eget lantliga paradis med alla bekvämligheter inom räckhåll.

Boendet på Hannäs Solbacken 1 ger dig fördelen av ett lugnt och idylliskt boende, bara en kort promenad från sjön Fryken. Samtidigt har du endast en kort bilväg till Kil centrum, där du hittar affärer, skola, förskola, vårdcentral och goda kommunikationer till Karlstad.

Kontakta oss nu för att boka en visning och upptäck charmen hos Hannäs Solbacken 1 – din nya drömboende!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Stig in i denna villa och möts av en slående takhöjd och en välkomnande planlösning. Rummet har vacker ljus parkett och ljusa väggar som är genomgående i hela villan. Här finns plats för klädavhängning.

VARDAGSRUM
Med en underbar planlösning erbjuds du här stora sociala ytor med en underbart ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vardagsrummet har vackert ljust parkettgolv samt ljusa väggar. Här finns god plats för både soffgrupp och matsalsbord. Via stora skjutpartier når du det trivsamma soldäcket med en underbar förmiddagssol. Från soldäcket skymtar vattnet! Perfekt för morgonkaffet.

KÖK
Köket är fördelaktigt placerat i den öppna planlösningen. Köket erbjuder goda arbetsytor och en underbar köksö, perfekt för matlagning eller för att samla familj och vänner. Köket är utrustat med en bänkskiva i mörknyans samt ljusa skåpsluckor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, spis, fläkt samt diskho. Här finns utrymme att installera diskmaskin för den som önskar.

BADRUM
Fräscht och ljust badrum med klinkergolv samt delvis kaklade väggar. Här finns även golvvärme för extra komfort. Badrummet är rymligt och är utrustat med kommod, WC samt dusch.

TEKNIKRUM
Villans teknikrum. Här finns möjlighet att installera en tvättmaskin för den som önskar.

SOVRUM 1
Ombonat sovrum med samma parkettgolv som resterande rum och ljusa väggar. God plats för säng med tillhörande sängbord.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med som även det följer samma parkettgolv samt ljusa väggar. Här finns god plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 78 m2
Tomtarea: 2 273 m2
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 15 620 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump, golvvärme i badrum

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Allmän information: Villan byggdes under 2022.
Kommentar: Teknikrummet har även anslutning för tvättmaskin
Sommarvatten hade separat mätare i huvudlådan utanför. Måste läsas och regleras med grannarna.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2022
Villan byggdes under 2022.

Tomt/balkong/uteplats

Trivsam uteplats med förmiddagssol.

Övriga byggnader

Uthus.

Parkering

Carport
På parkeringen finns en anslutning för en elbil.

Tv/Internetanslutning

Fiber är förberett med ett tomrör till huvudströmbrytaren i huset.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kil
Fastighetsbeteckning: KIL SÖDRA HANNÄS 2:4

Omgivning

Kil är beläget ca 2 mil ifrån Karlstad med fina kommunikations möjligheter. Här hittar ni en mycket trevlig och barnvänlig kommun där det finns både villor och bostadsrätter. Centrala Kil erbjuder två stora mataffärer, apotek, banker, klädaffärer mm. Här finns även närhet till grönområden, dagis, skola för årskurs 1-9, fritidshem och förskoleklass. I Kil finns även Frykstabacken som erbjuder slalomåkning vintertid samt Kils golfklubb med 17 ordinarie greener. Här finns trevliga vandringsleder, skidspår och bra fiskevatten.

Planbestämmelser

Hannäs, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2004-06-01, Registreringsdatum: 2005-11-18, Senast ändrad: 2023-04-06)
Hannäs, Ändring av områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2012-11-06, Registreringsdatum: 2013-01-16, Senast ändrad: 2023-04-06)

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

15 620 kr/år
Årlig elförbrukning: 2138 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 12 920 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Renhållning: 1 200 kr
Beskrivning: Uppvärmning inkluderar även hushållsel. Driftkostnaderna är individuella samt kan variera.

OBS, driftskostnaderna är enligt schablon och uppskattning.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 543 000 kr
Mark: 584 000 kr
Totalt: 2 127 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2022
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hannäs Solbacken 1, Kil

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
4
apr
Anmälan krävs
Fre 13:30-14:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kil
Hannäs Solbacken 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning