Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Väse

Viberg 372

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charm, historia och modern komfort i perfekt harmoni – välkommen till Viberg 372

  • Typ: Villa, 2-plans villa med inredd vind
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 200 m2
  • Tomtarea: 8 631 m2
  • Byggnadsår: 1780
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har ni chansen att förvärva en sällsynt pärla – en unik fastighet med anor från 1700-talet, vars själ bevarats med varsam hand. Viberg 372 erbjuder det bästa av två världar: historisk karaktär och modern bekvämlighet i ett fantastiskt läge med sjöutsikt och ett högt, fritt läge som verkligen måste upplevas.

Villan rymmer hela sju rum varav fem sovrum, smart fördelade över tre plan, och är perfekt för såväl den stora familjen som för den som drömmer om extra utrymme för arbete, gäster eller hobby.

Entréplan bjuder på ett rymligt och smakfullt kök med charmig vedspis, allrum, wc/dusch samt tvättstuga/groventré.

Övre plan har tre sovrum, ytterligare ett badrum samt ett inbjudande vardagsrum.

Vindsplanet rymmer ytterligare två sovrum – idealiskt som tonårsavdelning, kontor eller gästrum.

Utomhus väntar en generös och lummig trädgård, perfekt för lek, odling och avkoppling. Den härliga altanen som sträcker sig från söder till väster erbjuder sol hela dagen och kvällar med magiska solnedgångar över sjön.

På tomten finns dessutom ett uthus i mycket gott skick, med nylagt tak och flera användningsområden: stort garage, förråd och en imponerande loge med loft – perfekt för förvaring, festlokal eller framtida utvecklingsmöjligheter.

Självklart är fiber indraget i bostadshuset – redo för distansarbete, streaming och uppkopplad vardag.

Det här är inte bara ett hus – det är ett hem att älska, vårda och leva i.

Välkommen till Viberg 372!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN:
HALL
Välkomnande entréhall med klinkers vid entrédörr i övrigt parkettgolv. Ljus, mönstrad tapet på väggar. Här finns trappen som tar er till övre plan placerad.

KÖK
Stort och härligt kök med parkett på golvet och ljus tapet på väggar. Köksinredningen är från 2020 med ljusgröna skåpluckor och ljust kakel över bänkytor. Maskinellt finns inductionshäll, spisfläkt, kyl och frys, inbyggd ugn och micro, samt diskmaskin. Här finns också en fungerande vedspis. Rikligt med skåp för förvaring, vitvaror i rostfritt.

ALLRUM/VARDAGSRUM
Parkettgolv och ljus, mönstrad tapet. Här finns också en braskamin.

WC/DUSCH
Plastmatta på golv samt ljus våtrumstapet på väggar. Här finns dusch med vikbara dusch-dörrar, wc, tvättställ och handdukstork.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med groventré. Golv och väggar med plastytskikt. Här finns vv-beredare (300 l), tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN:
HALL
Rymlig hall med ekparkettgolv och ljusa tapeter.

VARDAGSRUM/TV-RUM
Här finns det gamla trägolvet bevarat, breda golvtiljor med handsmidda spik, på väggarna sitter en mönstrad tapet. För mysfaktorn finns också en braskamin installerad här.

SOVRUM
I anslutning till vardags-/tv-rummet finns detta sovrum som har samma gamla fina golv som vardagsrummet, samt mörkgrå tapet på väggar.

SOVRUM
Detta sovrum har parkettgolv och en blå tapet på väggarna.

SOVRUM
Även detta rum har parkettgolv samt ljusa tapeter, här finns också en dubbelgarderob.

WC/Dusch
Ljus plastmatta på golv samt ljus våtrumstapet på väggar. Här finns dusch med vikbara dusch-dörrar, wc och tvättställ.

VINDSPLAN:
På detta plan finns TVÅ SOVRUM, båda med laminatgolv och ljusa tapeter.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans villa med inredd vind
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 200 m2
Tomtarea: 8 631 m2
Byggnadsår: 1780
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump, två braskaminer och vedspis i köket.
Ålder: 2010

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om - djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp -3-kammarbrunn med infilltration
Grund: Krypgrund
Stomme: Timmer/trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: SP 2-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2010-2011
Hela bostadshuset samt uthusbyggnaden är totalt ombyggt och renoverat 2010.
Ny luftvärmepump och renoverat kök 2020.
Invändig renovering i verkstan 2021.
Nya ytskikt 2022.
Reparerade och nya golv i hela ladan 2021-2025.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats 1: Stor altan om ca 40 kvm som sträcker sig från söder till väster med sol hela dagen. .
Uteplats 2: I anslutning till garagebyggnaden finns en altan i västerläge med vacker eftermiddags/kvällssol.
Stor, högt belägen, trädgårdstomt med sjöutsikt.

Övriga byggnader

Uthusbyggnad i mycket bra skick. Här finns stort garage om ca 95 kvm, förrådsrum om ca 25 kvm, samt loge, ca 190 kvm. Tak omlagt på hela byggnaden.

Parkering

P-plats 1: Stort garage om ca 95 kvm.
P-plats 2: Plats för uppställning av flera fordon på den stora tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD VIBERG 3:6

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 6364 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 915 kr
Uppvärmning: 7 000 kr
Vatten och avlopp: 2 131 kr
Försäkring: 8 288 kr
Renhållning: 2 809 kr
Sotning: 1 157 kr
Beskrivning: Stadsnät fiber 720kr/år
Förklaring, uppvärmning är ved 7000kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 383 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 029 000 kr
Mark: 222 000 kr
Totalt: 1 251 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 49
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 562 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 104 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2017-06-07
Besiktningsman: Olof Törnqvist - Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 76 Visa alla 82 bilder
 

Planritning

Karta och område

Viberg 372, Väse

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 782 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karlstad
Viberg 372
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning