Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Forsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Forsell
Fastighetsmäklare
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vålberg

Malmåsvägen 24

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Forsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Forsell
Fastighetsmäklare
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Enplanshus med potential med bra läge!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 92 m2
  • Biarea: 8 m2
  • Tomtarea: 703 m2
  • Byggnadsår: 1961
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett charmigt enplanshus om 92 kvm med bevarad äldre standard och ett lugnt, familjevänligt läge. Här bor du med närhet till grönområden och samtidigt med möjlighet att själv sätta prägel på boendet över tid.

Bostaden har en trivsam planlösning med generösa sällskapsytor och gott om ljusinsläpp. Skicket är genomgående omsorgsfullt bevarat vilket ger en solid grund för den som önskar renovera och modernisera efter eget behov. Tomten är optimalt placerad med en härlig trädgård som vetter mot en stor grönyta — en perfekt plats för barn att leka tryggt och fritt eller för dig som uppskattar naturen utanför knuten. I anslutning till huset finns ett mycket uppskattat garage som underlättar vardagen ytterligare.

Bårum är ett lugnt område med många småhus och några flerfamiljshus, nära till skola, matbutik, vårdcentral, tandläkare och apotek. Ett nytt badhus planeras bara några hundra meter bort och rakt över gatan, på andra sidan bäcken finns en liten kulle som kallas Rönnkullen där barnen åker pulka och skidor om vintrarna.

Ett hem med själ, trygg bas och stor utvecklingspotential i ett läge som passar barnfamiljen utmärkt. Detta hus har byggts av ägarens svärfar och har sedan ägts av en och samma familj genom ett helt liv - nu är tiden inne för nästa familj att ta vid.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Goda avhängningsmöjligheter. Trämönstrat golv och ljusa väggar.

WC: Här finner ni toalett och handfat. På golvet ligger en mörkgrå plastmatta, halvkaklade väggar.

SOVRUM 1: Det mindre sovrummet. Plats finns för större säng och tillhörande möblemang. Plastmatta samt en charmig bröstpanel längs väggen.

SOVRUM 2: Det större sovrummet. Plats finns för större säng och tillhörande möblemang. Trägolv samt gulaktiga tapeter.

VARDAGSRUM: Härlig storlek med naturligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Härifrån når ni även uteplatsen som ligger i soligt västläge. Trägolv samt väggar i gulgröna toner.

MATDEL: Matdel med plats för matgrupp om fyra. Här kan väggen med fördel tas ner för att införliva det med köket. Trägolv och träväggar.

KÖK: Äldre kök med uppdaterade vitvaror i form av spis och diskmaskin. Trämönstrat golv samt ljusa ytskikt.

BADRUM: Badrum av äldre standard. Utrustat med duschkabin, tvättmaskin, handfat och toa. Röd plastmatta.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 92 m2
Biarea: 8 m2
Tomtarea: 703 m2
Byggnadsår: 1961
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna - vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster kopplade
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Parkering

Garage och uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD NORS-ÅSTORP 1:136

Planbestämmelser

Åstorp 1:130, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-03-14, Senast ändrad: 2024-01-24)

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 22000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 40 975 kr
Vatten och avlopp: 8 291 kr
Försäkring: 4 407 kr
Renhållning: 2 878 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 858 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 524 000 kr
Mark: 257 000 kr
Totalt: 781 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1961
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 240 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Malmåsvägen 24, Vålberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 488 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karlstad
Malmåsvägen 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning