Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Forsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Forsell
Fastighetsmäklare
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vålberg

Kungsåsvägen 4

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Forsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Forsell
Fastighetsmäklare
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastiskt hus i avskilt läge!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 5-3 sovrum
  • Boarea: 145 m2
  • Tomtarea: 1 406 m2
  • Byggnadsår: 1937
  • Driftkostnad: 43 424 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en lugn och trivsam adress i Vålberg finner du detta smakfullt renoverade tvåvåningshus om ca 145 kvm. Huset erbjuder en fantastisk boendemiljö med öppen och luftig planlösning där köksdelen bjuder på imponerande takhöjd hela vägen upp till nock – en härlig samlingspunkt för familj och vänner.

Entréplanet rymmer ett renoverat badrum med modern standard, och på övre plan finns en fräsch, renoverad toalett. Under 2020 genomgick huset en omfattande totalrenovering – isolering, golv, avloppssystem, eldragningar och vattenledningar byttes ut och uppdaterades. Utomhus väntar fina gräsytor som bjuder in till lek, umgänge eller avkoppling i solen. På fastigheten finns även en extra byggnad som lämpar sig utmärkt som förråd eller uppställningsplats för minst två fordon – perfekt för dig med extra förvaringsbehov eller hobbyverksamhet.

Detta är ett boende där det bara är att flytta in och börja trivas. Missa inte chansen att förvärva ett hem där både komfort och stil möts i en välplanerad helhet.

Fastigheten säljs med s.k. friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig från ansvar för fel och brister i fastigheten. Köparen uppmanas därför att noggrant undersöka fastigheten inför ett eventuellt köp. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

HALL: Mörkt trägolv och vitmålade väggar.

BADRUM: Helkaklat beigt badrum. Badrummet är utrustat med duschkabin, tvättmaskin, kommod med handfat samt toa. Goda arbetsytor med tvättbänk över tvättmaskinen.

SOVRUM: Mörkbrunt trägolv samt vitmålade väggar. Plats för större säng med tillhörande möblemang.

VARDAGSRUM: Öppen planlösning där vardagsrummet svävar samman med matdel och köket. Härlig planlösning med ljusinsläpp från tre väderstreck. Glidgjuter du den öppna spisen så kan du även elda på där.

KÖK/MATDEL: Ett kök med en unik layout. Det övre badrummet har tagits bort för att öppna upp till nock. Ger en luftig känsla. Köket svetsar samman med matdelen på ett naturligt sätt. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, integrerar keramikhäll samt fullstor kyl och frys.

Våning 2

WC: Helkaklat beigt WC med samma stuk som badrummet. Utrustat med toa och handfat.

ALLRUM: Öppet rum som kan disponeras efter behov. Kan både användas som sovrum då du har klädkammare väggivägg men kan även användas som ett ytterligare sällskapsrum.

SOVRUM: Stor sovrum med dubbla platsbyggda garderober. Plats för större säng och tillhörande möblemang.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 5 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 145 m2
Tomtarea: 1 406 m2
Byggnadsår: 1937
Driftkostnad: 43 424 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Glidgjutet hela rökkanalen som pelletspannan är kopplad på

Renoveringar

2020 totalrenoverades hela huset med isolering, nya golv, nytt avlopp, nya ledningar, elektricitet samt roteenovering.

Övriga byggnader

Lada med plats för uppställning av fordon samt förråd

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD VÅLBERG 1:158

Ekonomi

Driftkostnader

43 424 kr/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 23 000 kr
Vatten och avlopp: 10 044 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 2 880 kr
Sotning: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 108 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 782 000 kr
Mark: 299 000 kr
Totalt: 1 081 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 535 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Karta och område

Kungsåsvägen 4, Vålberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 676 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karlstad
Kungsåsvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning