Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magnus Ask, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magnus Ask
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Molkom

Västra Svenserud 433

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magnus Ask, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magnus Ask
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt hus med karaktär och möjligheter!

  • Typ: Villa, 1,5 plansvilla
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 150 m2
  • Tomtarea: 3 194 m2
  • Byggnadsår: 1887
  • Driftkostnad: 39 270 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Västra Svenserud 433! En lantlig pärla i naturens stillhet, med känsla och karaktär!

Här erbjuds du möjligheten att skapa ditt alldeles egna drömhem i en fridfull landskapsidyll. Den charmiga 1,5-plansvillan bjuder på hela 150 kvm boyta och en generös tomt på 3 194 kvm, perfekt för dig som längtar efter plats, frihet och naturskönt läge.

Villan omfattar ett kök med charmig vedspis, rymligt vardagsrum, mysig matsal och två allrum. Med tre befintliga sovrum och stor potential att skapa ett fjärde, kan du enkelt anpassa hemmet efter just dina behov. För extra bekvämlighet finns två badrum, tvättstuga, snabb fiberanslutning samt gott om förvaringsmöjligheter i sidovindsförråd.

På den generösa tomten finns ett uthus med garage och verkstadsutrymme samt en friggebod. Bostadens altan med tak erbjuder en social plats där du kan njuta av långa fikastunder, middagar eller lugna kvällar, oavsett väder. Här finns dessutom utrymme för odling, trädgårdsprojekt eller bara att njuta av solens strålar.

Med ett oslagbart läge bor du i en naturnära miljö, där lugnet är din närmaste granne, och friheten att forma ditt boende precis som du vill. Detta är ett hem med själ och hjärta, redo att förvaltas och förädlas av dig som vill skapa något alldeles unikt!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Hallen erbjuder gott om plats för att skapa en funktionell och välkomnande entré. Golvet är klätt i plastmatta och väggarna har vita tapeter. Här finns utrymme för både hatthylla och förvaringsskåp.
Kök: Entréplan. Rymligt kök med plastmatta och tapetserade väggar. Med gott om plats för önskad matgrupp erbjuder köket en trevlig samlingsplats. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl, frys, köksfläkt, mikrovågsugn samt en charmig vedspis som ger både värme och karaktär.
Badrum: Entréplan. Badrum med våtrumsmatta. Utrustat med dusch, wc, handfat och spegel.
Tvättstuga: Entréplan. Bostadens tvättstuga erbjuder gott om plats och bekvämlighet för klädskötsel, utrustat med tvättmaskin, tvättlina samt tvättho.
Allrum: Entréplan. Praktiskt allrum med goda förvaringsmöjligheter i form av både garderober och förvaringsskåp. Plastmatta och tapetserade väggar.
Vardagsrum: Entréplan. Tilltaget vardagsrum som kopplar samman med matsal. Med stora fönsterpartier fylls rummet av naturligt ljus och bidrar till en luftig och rymlig känsla. Här finns gott om plats för önskat möblemang. Trägolv och tapetserade väggar.
Matsal: Entréplan. Ljus och inbjudande matsal med trägolv och tapetserade väggar. Här finns gott om utrymme för en stor matgrupp och bjuder in till både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.
Allrum: Ovanvåning. Trevligt allrum på övre plan med trägolv och vitmålade väggar. Här finns även utgången till bostadens balkong i sydvästläge.
Sovrum 1: Ovanvåning. Sovrum med linoleumgolv och tapetserade väggar. Rummet erbjuder utrymme för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord, samt goda förvaringsmöjligheter i form av garderober. Eldstaden i sovrummet ger en lantlig och rofylld karaktär.
Sovrum 2: Ovanvåning. Sovrum med utrymme för säng och tillhörande nattduksbord med förvaring i form av garderob. Plastmatta och tapetserade väggar.
Sovrum 3: Ovanvåning. Sovrum med linoleumgolv och tapetserade väggar, med garderob för förvaring.
Badrum: Ovanvåning. Badrum på övre plan med våtrumsmatta och tapetserade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat, dusch och spegel.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 150 m2
Tomtarea: 3 194 m2
Byggnadsår: 1887
Driftkostnad: 39 270 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp (måste bytas ut)
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: Strålsäkerhetsmyndigheten har satt riktvärden för radongas inomhus till 200 Bq/m^3. Den uppmätta radonhalten (30 Bq/m^3) ligger under riktvärden för människors hälsa i bostaden.
Fel och brister: Avlopp är utdömt av kommunen och måste bytas ut.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1972
1970: Nytt avlopp.
1970: Nytt kök.
1970: Nytt badrum samt tvättstuga.
1970: Tilläggsisolering, ny träpanel samt dränering.
1970: Nytt garage.
1972: Takkupa och flytt av trappa.
1972: Taktegel utbytt.
1972: Nya fönster, ytter- och innerdörrar.
1972: Nytt golv.
1975: Ny grävd brunn.
1978: Ny altan samt utbyggnad av garage.
1980: Ny friggebod.
1983: Isolering av kattvind.
1985: Ny borrad brunn.
1995: Installation av reningsverk med klorering.
1995: Underhållning av altantak, tak samt takplåtar.
2008: Installation av UV lampa till vattereningssystem
2011: Installation av luftvärmepump.
2014: 3-glasfönster i allrum (övre plan) samt ny balkongdörr.
2020: Utbyte av radiatorer.
2022: Bredband/fiber indraget.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med tak finns.

Övriga byggnader

Oisolerad friggebod finns på tomten samt enklare uthus med kallgarage m.m.

Parkering

Kallgarage i uthus

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD NYEDS-BÄCKELID 5:1

Ekonomi

Driftkostnader

39 270 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 8 000 kr
Uppvärmning: 14 600 kr
Vatten och avlopp: 7 800 kr
Försäkring: 6 200 kr
Renhållning: 2 670 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 008 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 616 000 kr
Mark: 185 000 kr
Totalt: 801 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1946
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 142 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 105 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-07-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västra Svenserud 433, Molkom

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 501 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karlstad
Västra Svenserud 433
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning