Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Qvänsel

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Per Persas väg 32

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Qvänsel

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött villa med privat baksida, pool & uterum!

Typ: Villa, Villa, 2-plan i souterräng
Boarea: 136 m²
Biarea: 26 m²
Tomtarea: 793 m²
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 58 726 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Per Persas väg 32 och denna trevliga villa om 136 + 26 kvadratmeter med härlig hörntomt på lugn återvändsgata. Detta är ett välskött hus i två plan med generösa ytor, privat baksida mot skogen samt rymligt uterum, egen pool samt trivsam trädgård.

Här kan ni bo och trivas i många år framöver!

På husets bottenplan möts vi av en hall med goda avhängningsmöjligheter, vidare finns två rymliga sovrum, klädkammare, separat tvättstuga, badrum samt ett generöst hobbyrum./sovrum
På husets övervåning finns ett härligt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet samt utgång till det rymliga uterummet. Köket har plats för matbord och här finns en stor köksö för trevliga sociala sammankomster. Vardagsrummet har stora fönsterpartier som släpper in ljuset och här finns också en kamin att mysa framför när mörkret faller på. Vidare på våningen finns två sovrum samt ett badrum.

En av husets höjdpunkter är det härliga och insynsskyddade uterummet på baksidan, andra plus är elbilsladdare samt att huset nyligen har dränerats om.

På Mjölnartorpet bor ni med bekvämt promenadavstånd till skolor, förskola, lekparker och grönområden. Området har bra kommunikationer och man behöver inte färdas långt för att ta sig till Välsvikens handelsplats eller Karlstads centrumkärna.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

HALL med grått laminatgolv och golvvärme. Rymligt utrymme med bra möjlighet till avhägning av kläder i stor garderob.

SOVRUM (1) med gott om plats till dubbelsäng, skrivbord eller andra möbler. Här finns även en rymlig garderob, laminat på golv och målade väggar.

SOVRUM (2) med ljust trägolv och ljusa väggar. Plats till dubbelsäng och övriga önskade möbler, utsikt mot framsidan.

HOBBYRUM/SOVRUM (3) Här finns plans för säng och skrivbord. Heltäckningsmatta och ljusa väggar.

TVÄTTSTUGA med grå klinker på golvet. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt bra förvaringsmöjligheter.

BADRUM stilrent badrum med klinker på golvet. Utrustat med dusch, wc, handfat samt handdukstork.

KLÄDKAMMARE våningen har två klädkammare till förvaring

ÖVRE PLAN:

KÖK med härlig placering och social köksö med förvaring. Vita snickerier med kakel över arbetsytor. Här finns spis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys, inbyggd micro samt ugn i arbetshöjd.

VARDAGSRUM med laminatgolv samt ljusa väggar och stora fönsterparti för ljusinsläpp. Plats för större soffa samt tv-möbel och härlig kamin för mys och värme.

SOVRUM (4) Sovrum med parkettgolv samt tapet på väggar.. Även detta sovrum har plats till större säng med utsikt mot framsidan.

SOVRUM (5) ej med på bild! Idag används detta sovrum som skafferi/förvaring då behovet av sovplats inte finns.

BADRUM tidlöst modernt badrum med våtrumsmatta/tapet. Utrustat med dusch, wc samt tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan i souterräng

Boarea: 136 m²

Biarea: 26 m²

Tomtarea: 793 m²

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 58 726 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, Kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterräng

Stomme: Trä

Fasad: Tegel, Stående träpanel och liggande panel

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

El: Jordfelsbrytare finns

Renoveringar

2022 Allrum ombyggt till sovrum, tvättstuga renoverad
2022 Hela huset omdränerat, pool, uterum
2021 Kamin
2020 Ny gavelpanel och vindskivor, nytt sovrum, växthus
2019 Renoverat kök (ink vitvaror), nya golv V/rum & kök, nytt golv undervåning
2017 Badrum övervåning (av tidigare fastighetsägare)

Tomt/balkong/uteplats

Uterum
Platsbyggda odlingshus

Övriga byggnader

Fristående garage

Parkering

Plats på uppfart samt garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Fastighetsbeteckning: KARLSTAD POESIN 9

Planbestämmelser

Kronoparken(delområde 4a och 4b), Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-11-29, Senast ändrad: 2024-08-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

58 726 kr/år

Årlig elförbrukning: 4920 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 11 196 kr

Uppvärmning: 24 300 kr

Vatten och avlopp: 12 000 kr

Försäkring: 7 900 kr

Renhållning: 2 830 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Höga vattenräkningar pga uppfyllning av pool x gånger/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 106 000 kr

Mark: 831 000 kr

Totalt: 2 937 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 018 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 139 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-09-19

Besiktningsman: Peter Karlsson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Bottenplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Per Persas väg 32, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Majas väg

ca 154 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.