Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magnus Ask, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magnus Ask
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

Älvgatan 61

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magnus Ask, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magnus Ask
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Älvläge på Sommarro!

  • Typ: Villa, 2-plansvilla
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: ca 235 m2
  • Tomtarea: 789 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 65 037 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Upplev en sann 60-talsdröm med ett toppläge på eftertraktade Sommarro, med rakt västerläge och Klarälven som granne. Denna rymliga villa på hela 235 kvm kombinerar tidlös arkitektur med moderna inslag och är ett hem för dig som vill ha det bästa av två världar. Här har du en perfekt balans mellan charmiga originaldetaljer och nyrenoverade ytor.

Under 2019 genomgick hela nedre plan en totalrenovering som resulterade i ett modernt och stilrent hem. Här njuter du av vattenburen golvvärme, ett exklusivt Lidhultskök som förenar form och funktion, ett nytt badrum och en toppmodern tvättstuga. De stora fönsterpartierna vänder sig mot Klarälven och låter ljuset flöda in, vilket ger rummen en oslagbar utsikt och känsla av rymd. Den nylagda fiskbensparketten i ek är både elegant och tidstypisk – en vacker detalj som ger hemmet extra karaktär.

För den som uppskattar 60-talets tidlösa stil, finns här mängder av charmiga originaldetaljer bevarade. Stenbänkarna vid fönstren, de blyinfattade fönstren, smidesstaketet och de platsbyggda förvaringslösningarna förstärker husets karaktär. Utsidan pryds dessutom av exklusiva koppardetaljer som ger huset en unik och stilfull exteriör. Villans generösa fönsterpartier skapar en härlig kontakt mellan ute och inne, vilket gör att du kan njuta av omgivningarna och det fantastiska västerläget året om.

Villan har fyra rymliga sovrum, med möjlighet att skapa fler vid behov, vilket gör den perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar extra utrymme för hemmakontor, gästrum eller hobbyrum. Huset värms upp via fjärrvärme, vilket ger både komfort och låga driftskostnader. Dessutom finns ett varmgarage som ger både säker förvaring och extra bekvämlighet under årets kallare månader.

Denna fastighet erbjuder en unik kombination av tidlös 60-talsstil, moderna bekvämligheter och ett fantastiskt läge vid Klarälven. Här kan du njuta av livet i ett hem som verkligen sticker ut, där varje detalj är noga genomtänkt för att skapa en boendemiljö utöver det vanliga. Välkommen hem till Sommarro – en plats där stil möter funktion i perfekt harmoni!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: ca 235 m2
Tomtarea: 789 m2
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 65 037 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Enligt taxeringen är boarean 205 kvm och biarean 30 kvm men det finns ingen biarea utan allt klassas som boarea.

Uppvärmning

Fjärrvärme/Braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Papp -15
Ventilation: Självdrag
Radon: Nej, under gällande gränsvärde.

Renoveringar

Hela nedre plan totalrenoverades 2019 med kök från Lidhult, vattenburen golvvärme m.m.
Lidhultsinredning i dressingroom 2019
Badrum uppe 2005
Slipade parkettgolv uppe 2005

Parkering

Varmgarage

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD LOBELIAN 3

Planbestämmelser

Södra landeriområdet och delar av stadsdelarna kristinedal och marieberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-11-02, Senast ändrad: 2024-08-01)
Lobelian, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-10-07, Senast ändrad: 2023-02-23)

Ekonomi

Driftkostnader

65 037 kr/år
Årlig elförbrukning: 3497 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 8 488 kr
Uppvärmning: 37 282 kr
Vatten och avlopp: 7 703 kr
Försäkring: 8 800 kr
Renhållning: 2 764 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 488 000 kr
Mark: 2 124 000 kr
Totalt: 6 612 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 48
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 600 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Älvgatan 61, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karlstad
Älvgatan 61
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning