Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Edsvalla

Tjärbergsvägen 1

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

2-plansvilla

Typ: Villa, 2-plansvilla med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 108 m²
Biarea: 54 m²
Tomtarea: 1 458 m²
Byggnadsår: 1940
Driftkostnad: 35 612 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har vi nöjet att erbjuda en mycket trivsam 2-plansvilla med källare som inrymmer 6 rum och kök varav 4 sovrum. Villan värms upp av bergvärme och kompletteras med en täljstenskamin och en luftvärmepump.
En underbar uppväxt trädgård med mängder av perenna växter, fruktträd och växthus. I trädgården finns också en mysig paviljong att vistas i om vädret är ostadigt.
På husets södersida finns en jättestor altan under tak, perfekt för både vardag och fest.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRPLAN:
Hall med laminatgolv och en gästtoalett.
Gästtoalett med kaklade väggar, wc och tvättställ.
Kök med vita skåpluckor, laminatgolv, spis med ugn och keramikhäll, köksfläkt, diskmaskin, kyl/frys och mikro i arbetshöjd.
Vardagsrum med laminatgolv, täljstenskamin och utgång till stor altan under tak.
Inbyggd/inglasad altan med utgång till trädgård.
Sovrum med laminatgolv.

ÖVRE PLAN:
Allrum med plastmatta, murad öppen spis och utgång till balkong under tak.
Duschrum med våtrumsmatta, kaklade väggar, duschkabin, wc och en kommod med tvättställ.
Inre hall med fyra garderober.
Tre sovrum med laminatgolv i samtliga.

KÄLLARPLAN:
Svale med klinkergolv.
Pannrum med bergvärmepump.
Tvättstuga med tvättmaskin och duschkabin.
Hobbyrum/gillestuga med klinkergolv och kaklade väggar.
Matkällare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 108 m²

Biarea: 54 m²

Tomtarea: 1 458 m²

Byggnadsår: 1940

Driftkostnad: 35 612 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, luftvärmepump & täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong/Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Falsat plåttak

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Avloppsstammarna är bytta i huset.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong, uteplats och stor inbyggd altan under tak.

Övriga byggnader

Förråd och lusthus.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Fastighetsbeteckning: KARLSTAD HÖGLUNDA 1:195

Planbestämmelser

Edsvalla samhälle., Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-30, Senast ändrad: 2024-04-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: RÖJNING MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

35 612 kr/år

Årlig elförbrukning: 9696 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 7 120 kr

Uppvärmning: 12 000 kr

Vatten och avlopp: 9 612 kr

Försäkring: 3 300 kr

Renhållning: 2 880 kr

Sotning: 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 950 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 450 000 kr

Mark: 210 000 kr

Totalt: 660 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1940

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 616 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 41 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-07-05

Besiktningsman: Peter Karlsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 47 Visa alla 53 bilder

Karta och område

Tjärbergsvägen 1, Edsvalla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Edsvalla Läge B

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.