Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Edsvalla

Högvägen 1

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa med garage

Typ: Villa, 1,5-planshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 82 m²
Tomtarea: 1 129 m²
Byggnadsår: 1910
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna mycket charmiga villa med ett trevligt läge på en solig hörntomt! Här möts du av ett hem som kombinerar trivsam karaktär med moderna uppdateringar och bekvämligheter för ett enkelt och bekymmersfritt boende.

Villan är i genomgående gott skick och har under senare år uppdaterats med stor omsorg. Det stilrena köket från 2021 erbjuder både funktion och design för såväl vardag som fest. Det helkaklade badrummet, renoverat 2020, ger en fräsch och modern känsla. Nya isolerglasfönster från 2018 bidrar till god energieffektivitet och ett behagligt inomhusklimat, och fasaden målades om så sent som 2021.

Utomhus väntar en stor och inbjudande altan – perfekt för sommarens middagar, sociala tillställningar eller avkoppling i spabadet. Tomten erbjuder gott om utrymme och ett härligt hörnläge som ger både ljus och avskildhet. Till huset hör även garage samt praktiska moderna bekvämligheter såsom fiberanslutning och braskamin.

Ett hem att trivas i från första stund, här är det bara att flytta in och börja njuta!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN
Hall med laminatgolv och plats för klädavhängning.
Toalett-05 med klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ och tvättmaskin.
Kök -21 med laminatgolv, spis med häll, fläktkåpa, kyl, frys och diskmaskin.
Vardagsrum med laminatgolv, täljstenskamin och utgång till altan. Rummet är idag delat så att man även kan ha en säng här.
Rymlig altan runt huset med sol i alla väderstreck.

ÖVRE PLAN
Hall med laminatgolv och utgång till balkong.
Duschrum -20 med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, vägghängd wc, dusch och kommod med tvättställ.
Två sovrum med laminatgolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-planshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 82 m²

Tomtarea: 1 129 m²

Byggnadsår: 1910

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Ved och el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler -18

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Bytt fönster och dörrar 2018
Ny altan 2020
Kamin 2021
Badrum övervåning 2020
Nytt kök 2021
Vitvaror 2021

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan med sol i alla väderstreck

Övriga byggnader

Vedskjul

Parkering

Garage och plats för flera bilar på infarten

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Fastighetsbeteckning: KARLSTAD HÖGLUNDA 1:65

Planbestämmelser

Edsvalla samhälle., Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-30, Senast ändrad: 2024-04-03)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 15880 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 33 077 kr

Vatten och avlopp: 8 177 kr

Försäkring: 6 659 kr

Renhållning: 3 540 kr

Sotning: 682 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 695 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 356 000 kr

Mark: 270 000 kr

Totalt: 626 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 553 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 178 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-04-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 36 Visa alla 42 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Högvägen 1, Edsvalla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Edsvalla Läge B

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.