Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Qvänsel

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skoghall

Åstorpsvägen 13

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Qvänsel

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till denna välskötta villa på attraktiva Götetorp i bra läge med dubbelgarage!

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare och platta på mark
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 113 m²
Biarea: 89 m²
Tomtarea: 1 081 m²
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 25 467 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Åstorpsvägen 13! Trivsam och charmiga villa! Husets 113+89 kvm är väldisponerade med stort, socialt vardagsrum, kök, badrum, gästtoalett samt 3 sovrum på entréplan. På källarplan finns ytterligare generösa ytor med en tvättstuga, flera matkällare, förrådsutrymmen, kontorsutrymme samt ett bad med dusch och bastu. Vidbyggt till huset finns även ett garage med egen ingång direkt från källaren.

Här bor ni verkligen i hjärtat av Götetorp, med närhet till allt man kan önska. Vackra grönområden når ni med en kort promenad. Skolor, förskolor och lekparker likaså.
Denna villa skall upplevas på plats!

Välkommen att kontakta mig vid funderingar!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN

HALL:
Välkomnande och rymlig entréhall med generös plats för klädavhängning, härifrån når ni även källaren.

BAD/TVÄTT
Rymligt badrum som är inrett med dusch, dubbelkommod, spegel och WC. Här finns även fönster som ger badet trevligt ljusinsläpp.

KÖK/MATPLATS
Trevligt och rymligt kök som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Kakel över arbetsytor, ljusa tapeter samt plastmatta. I direkt anslutning ligger det härliga uterummet.

SOVRUM (1):
Detta sovrum rymmer en dubbelsäng, skrivbord och nattduksbord samt har inbyggda garderober. Ljusa väggar samt parkett på golv. Härifrån nås även altanen.

SOVRUM (2):
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och nattduksbord. Parkettgolv, inbyggd garderob samt beige tapet och fönster mot framsidan.

SOVRUM (3):
Detta trevliga sovrum har plats för dubbelsäng, skrivbord och nattduksbord. Laminatgolv.

VARDAGSRUM:
Vardagsrummet erbjuder generösa ytor för socialt umgänge och drar nytta av rikligt ljusinsläpp genom flera större fönster. Här finns plats för större soffgrupp och TV-utrustning samt matsalsbord. Härifrån når man altanen

INGLASAD ALTAN
Rymligt och trivsamt uterum med plats för bord och stolar samt soffgrupp, i anslutning finns altanen och den trevliga trädgården.

KÄLLARVÅNING:

Källarvåningen har en yta om hela 89 kvadratmeter och erbjuder en rad olika funktioner samt bekvämligheter.
Här finns en tvättstuga med vask vilket är praktiskt för att slippa tvätt på entréplan, ett rum som idag är inrett som kontor samt flertalet förrådsutrymmen.
Här finns även dusch och bastu, vilket ger dig möjlighet att njuta av avkopplande stunder och kompletterar bekvämligheterna samt bidrar till en omfattande upplevelse av välbefinnande i ditt hem.

Det bästa av allt är att du når garaget inifrån, vilket gör det enkelt att parkera och få tillgång till fordon utan att behöva gå utomhus.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare och platta på mark

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 113 m²

Biarea: 89 m²

Tomtarea: 1 081 m²

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 25 467 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme, luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong/Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak/Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

- Kylskåp nytt 2024
- Nya parkettgolv i delar av huset 2022
- Ny mur ut mot vägen 2019
- Automatisk markis vardagsrum 2017
- Automatiska garageportar ca 2016
- Isolering vind 2016
- Nya fönster & altandörrar 2015
- Luftvärmepump garage/övervåning 2015
- Badrum 2008
- Uterum tillbyggt 2007

Tomt/balkong/uteplats

Underbart uterum om ca 25 kvm med anslutande altan. Uteplatserna ligger i sydvästligt läge med härlig eftermiddags/kvällssol.

Övriga byggnader

Dubbelgarage

Parkering

Garage samt uppfart med plats för fyra bilar.

Tv/Internetanslutning

Tv och internetanslutning via fiber.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Hammarö

Fastighetsbeteckning: HAMMARÖ MÖRMON 55:6

Planbestämmelser

Åstorpsområdet,delar av mörmon och nolgård,skoghall, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-03-24, Senast ändrad: 2023-06-05)
Åstorp, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-04-26)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

25 467 kr/år

Årlig elförbrukning: 9994 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Obs, driftskostnaderna är individuella och kan variera.

Fördelas enligt följande

El: 14 500 kr

Vatten och avlopp: 1 567 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 3 000 kr

Samfällighet: 400 kr

Beskrivning: Samfällighet = sommarvatten

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 366 000 kr

Mark: 696 000 kr

Totalt: 2 062 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1953

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 190 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 55 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 91 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-04-24

Besiktningsman: Henrik Barth, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Karta och område

Åstorpsvägen 13, Skoghall

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Mörmoskolan

ca 249 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.