Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hammarö

Murkelvägen 19

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

1-plansvilla på populära Bärstad!

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 104 m²
Tomtarea: 676 m²
Byggnadsår: 1985
Driftkostnad: 38 170 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna 1-plansvilla på Murkelvägen 19 med uteplats i soligt söderläge. Här har du möjlighet att skapa ditt eget drömboende från grunden. Huset är 104 kvm och erbjuder generösa ytor, bra planlösning och tre sovrum med goda ljusinsläpp. Ett spännande projekt för den händige. På husets tomt finns friggebod, förråd samt fristående garage.

På Bärstad bor ni med närhet till Vänern med badmöjligheter och båtliv. Mycket barnvänligt område med direkt närhet till nybyggda Bärstad förskola och skola. Hammarlundens skola och STC gym finner ni på kort promenadavstånd. Dessutom är det endast 10 minuter till Nolgårds köpcentrum där ni finner allt ifrån livsmedelsbutiker till restauranger. Samtidigt finns det god kommunikation via kollektivtrafiken mot Karlstad och Skoghall där busshållplats finns cirka 100 meter från tomten.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Rymlig hall med laminatgolv och vita väggar, här erbjuds en funktionell entré med plats för avhängning och förvaring.

GÄSTTOALETT: I anslutning till entréhallen finns en gästtoalett, utrustat med wc, handfat, badrumsskåp samt vädringsfönster som ger naturligt ljus och bra luftcirkulation.

KÖK: Kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för matgrupp. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt vitt kakel över arbetsytor. De generösa ytorna skapar goda förutsättningar för både vardag och umgänge.

VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med parkettgolv
och naturligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Rummet erbjuder gott om plats för större soffgrupp med tillhörande soffbord. Här finns även utgången till bostadens uteplats med tak.

SOVRUM 1: Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande nattduksbord samt förvaring. Fönstret ger fint ljusinsläpp och bidrar till en ljus och luftig känsla.

SOVRUM 2: Större sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möbler. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i form av en praktisk garderobs.

SOVRUM 3: Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för säng och tillhörande nattduksbord.

BADRUM: Ljust badrum med plastmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat, badrumsskåp samt vädringsfönster.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ: Husets groventré erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter och är även utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho för bekvämlighet i vardagen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 104 m²

Tomtarea: 676 m²

Byggnadsår: 1985

Driftkostnad: 38 170 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmän information: Huset har renoveringsbehov.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats under tak i söderläge.

Övriga byggnader

Fristående garage, äldre förråd samt friggebod med indragen el.

Parkering

Uppfart samt fristående garage.

Tv/Internetanslutning

Tele 2.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Hammarö

Område: Bärstad

Fastighetsbeteckning: HAMMARÖ BÄRSTAD 1:98

Omgivning

Planbestämmelser

Bärstad,sydvästra delen., Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-03-30, Senast ändrad: 2023-06-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HAMMARÖ BÄRSTAD GA:2

Ekonomi

Driftkostnader

38 170 kr/år

Årlig elförbrukning: 12182 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Driftskostnaderna är beräknande enligt schablon då huset har sått tomt en tid.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 24 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 5 320 kr

Renhållning: 2 850 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 812 000 kr

Mark: 1 249 000 kr

Totalt: 3 061 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1985

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 920 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Murkelvägen 19, Hammarö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bryggerivägen

ca 388 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-387 97 07

patrik.karlstad@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

Lediga tider: tis 5/8 och ons 6/8

Boka möte med mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

054-21 10 00

sofia.karlstad@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

3 månader	2,99%
2 år	2,98%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Murkelvägen 19

1-plansvilla på populära Bärstad!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Murkelvägen 19, Hammarö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev