Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

22
nov

Lör

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Värmskog

Orrvägen 14

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

22
nov

Lör

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

MAGISK UTSIKT!

Typ: Villa, 1-planshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 65 m²
Tomtarea: 1 720 m²
Byggnadsår: 1971
Upplåtelseform: Äganderätt

Villa/fritidshus med åretruntstandard i absolut toppskick och en fantastisk utsikt! I stort sett allt är renoverat de sista åren, allt från tak, fasad, fönster, dörrar, bad, kök till alla ytskikt m.m.
Mycket trivsamt område där man har en brygga ihop med en granne och en samfällighet med sandstrand, grillplats och båtramp endast 2-300 meter från huset.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med klinkergolv vid entrén, träpanel på väggarna.
STORSTUGA med ekparkett, träpanel på väggarna, fondvägg, braskamin, utgång till altan och en fantastisk utsikt över sjön Värmeln.
SOVRUM med ekparkett, träpanel på väggarna och en fondvägg.
DUSCHRUM med våtrumsmattor (2015), dusch, wc, tvättställ och tvättmaskin -23.
TEKNIKRUM med varmvattensberedare och omkopplare för vattnet så att man kan använda det året om.
KÖK med ekparkett, diskmaskin -25, spis med keramikhäll, köksfläkt och kyl/frys -21.
SOVRUM med ekparkett, träpanel på väggarna, fondvägg, utgång till altan samt två dubbelgarderober.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 65 m²

Tomtarea: 1 720 m²

Byggnadsår: 1971

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump/kamin/el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om samt sommarvatten via föreningen

Avlopp: 2-kammarsbrunn och septiktank

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Väldigt mycket är gjort med huset mellan 2012 - 2015.
Nytt tak
Ny fasad med tilläggsisolering
Ny el
Nya fönster
Nya element
Nytt badrum
Nytt kök
Ny braskamin
Nya innerdörrar
Nya golv
Utvändig målning 2024
Förråd bakom huset 2024
Luftvärmepump 2023

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i västerläge med utsikt över sjön

Övriga byggnader

Kallförråd

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i gatan

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Grums

Fastighetsbeteckning: GRUMS BORGEBOL 1:32

Planbestämmelser

Borgebol 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-12-29, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GRUMS HÖGEN GA:1

Samfällighet: GRUMS BORGEBOL S:1

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 5000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 5 000 kr

Uppvärmning: 5 000 kr

Väg: 500 kr

Försäkring: 3 000 kr

Renhållning: 2 000 kr

Samfällighet: 2 500 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 875 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 657 000 kr

Mark: 393 000 kr

Totalt: 1 050 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Orrvägen 14, Värmskog

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stömne södra infarten (mot Säffle)

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.