Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anton Forsell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Grums

Björnmossavägen 7

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anton Forsell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt enplanshus med potential

Typ: Villa
Rum: 4
Boarea: 106 m²
Tomtarea: 718 m²
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 42 118 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta trevliga enplanshus beläget på en lugn och omtyckt gata i Grums. Här bor du på en bra hörntomt med gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Bostaden erbjuder 106 kvm boyta med stora möjligheter att renovera och sätta din egen prägel.

Huset rymmer generösa sociala ytor och praktiska rum som med lite omsorg kan förvandlas till ett riktigt drömhem. Ett stort plus är det fantastiska, nybyggda och isolerade uterummet på hela 24 kvm – perfekt för umgänge året runt. Uterummet är inte inräknat i boarean, vilket ger en extra trivsam yta att njuta av. Här har du även ett garage med elektrisk port.

Här bor du i ett lugnt område med närhet till natur, service och kommunikationer. En chans för den som vill skapa sitt eget hem i en rofylld miljö.

OBS! Rökning har förekommit inomhus förr i tiden, påtaglig rökdoft.

Kontakta mäklaren för bokning av visning.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Standardhall med plats för avhängning. Laminatgolv.

MINDRE BADRUM: Ett mindre helkaklat badrum utrustat med wc, dusch och tvättställ.

KÖK: Rymlig kök med plats för matgrupp om fyra. Fullstor kyl och frys från 2021. Ny diskmaskin från 2024 samt spis med keramikhäll från 2023.

TVÄTTRUM/GROVENTRÉ: Praktiskt rum med avhängningsmöjlighter och arbetsytor. Här finner du även tvättmaskinen.

VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp och tillhörande möblemang. Trämönstrat golv och ljusa väggar.

ISOLERAT UTERUM: Bostadens pärla, här har man inte sparat på krutet. Ca 24 kvm med härlig takhöjd och fina skjutpartier. Stort plus med golvvärme under klinkers.

STÖRRE BADRUM: Äldre standard. Finns för närvarande enbart badkar samt tvättställ. Möjlighet till dusch finns.

SOVRUM 1: Större sovrummet. Plastmatta samt blommiga tapeter. Detta rum innehar även en walk-in closet samt två platsbyggda garderober.

SOVRUM 2: Medelstort sovrum.

SOVRUM 3: Det minsta sovrummet. Laminatgolv under fötterna. Visst färgsläpp på väggarna.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4

Boarea: 106 m²

Tomtarea: 718 m²

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 42 118 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten + vedpanna

Ålder: 2015

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: FTX

Renoveringar

Byggt isolerat uterum 2019

Övriga byggnader

Garage

Parkering

Uppfart + garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Grums

Fastighetsbeteckning: GRUMS GAMLA SLOTTSBRON 1:38

Planbestämmelser

Stg 876a,mossen-området., Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-12-29, Senast ändrad: 1997-09-17)

Ekonomi

Driftkostnader

42 118 kr/år

Årlig elförbrukning: 12459 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 24 918 kr

Försäkring: 5 200 kr

Vatten/avlopp + sophämtning: 12 000 kr

Beskrivning: Elkostnad innefattar både hushållsel och uppvärmning.
Kostnaden har beräknats på 2 kr/kWh

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 210 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 673 000 kr

Mark: 155 000 kr

Totalt: 828 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1981

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 260 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Karta och område

Björnmossavägen 7, Grums

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Grums

ca 1,6 km

Busshållplats: Nyängen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 518 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anton Forsell

Fastighetsmäklare

073-818 00 77

anton.forsell@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

Lediga tider: tis 26/8 och ons 27/8

Boka möte med mig

3 månader	2,85%
2 år	2,95%
5 år	3,28%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Björnmossavägen 7

Charmigt enplanshus med potential

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Björnmossavägen 7, Grums

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Anton Forsell

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev