Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Forshaga

Strömgatan 39

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa med älvutsikt!

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 156 m²
Tomtarea: 980 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 43 127 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På en insynsskyddad och rofylld tomt reser sig denna charmiga 1,5-plansvilla om generösa 156 kvm, ett hem som kombinerar rymd, komfort och trivsel. Här finns fyra rymliga sovrum, två på varje plan, vilket ger gott om plats för både familj och gäster.

Utemiljön bjuder på flera härliga uteplatser i olika väderstreck , från solig morgonkaffeplats till en mysig, taktäckt altan i västerläge med vacker vy mot Klarälven. Perfekt för långa sommarkvällar!

Invändigt möts du av ett stilrent kök från 2020 med modern funktionalitet och ett fräscht duschrum från 2016. Det fristående garaget ger möjlighet till praktisk förvaring.

Läget är något utöver det vanliga – tryggt och lugnt med närhet till förskola, skola, badplats i älven och ett levande föreningsliv. Här får du det bästa av två världar: naturens lugn och gemenskapens värme. Ett hem att trivas i, växa i och njuta av året runt.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRPLAN:
Rymlig hall med laminatgolv och träpanel på väggarna.
Två sovrum med laminatgolv varav det ena med garderobsvägg.
Duschrum -16 med våtrumsmattor, duschhörna, kommod med tvättställ och wc.
Kök -20 med laminatgolv, utgång mot söder och öppen planlösning till vardagsrum.
Köket har en rejäl köks ö, inbyggda ugnar i arbetshöjd, diskmaskin, kyl, frys, induktionshäll och köksfläkt. Kyl och frys är från -12, resten av vitvarorna är från -20.
Passage från kök till bad/tvätt där varmvattenberedaren står samt ett städskåp.
Tvättstuga/badrum med våtrumsmatta, badkar, tvättmaskin, torktumlare och utgång till altan under tak.
Förråd med groventré mot söder.

ÖVRE PLAN:
Allrum med laminatgolv, ryggåstak, takfönster och två sidovindsgarderober.
Två sovrum men laminatgolv och ryggåstak, det ena med garderober ´mot sidovinden.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 156 m²

Tomtarea: 980 m²

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 43 127 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Ålder: 2013

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3- glas isolerfönster, 2-glas isolerfönster och 2+1-glas

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag och mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan vid entrén i öster, stenlagd uteplats utanför köket och altan under tak mot älven i väster.

Parkering

Fristående kallgarage

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Forshaga

Fastighetsbeteckning: FORSHAGA GÄDDAN 3

Planbestämmelser

Skivetorp 1:10 m fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-04-29, Senast ändrad: 2023-10-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: LEDNING
Ledningsrätt: VATTEN SPILLVATTEN OCH DAGVATTEN

Ekonomi

Driftkostnader

43 127 kr/år

Årlig elförbrukning: 11900 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr

Uppvärmning: 16 180 kr

Vatten och avlopp: 9 000 kr

Försäkring: 7 547 kr

Samfällighet: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 366 000 kr

Mark: 382 000 kr

Totalt: 1 748 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 540 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Karta och område

Strömgatan 39, Forshaga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Dyvelstein

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.