Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Joakim Qvänsel

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Deje

Näckrosvägen 13

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Joakim Qvänsel

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ett välrenoverat hus med stora möjligheter och fantastisk trädgård!

Typ: Villa, 1,5 plansvilla med källare
Boarea: 80 m²
Biarea: 50 m²
Tomtarea: 1 885 m²
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Näckrosvägen 13! Nu finns möjlighet att förvärva denna trivsamma villa på 80 + 50 kvm med bra planlösning samt en härligt trädgård om 1885 kvm i ett lugnt område. Villan har genomgått en hel del större renoveringar genom åren (nytt tak, fönster, kök, badrum och vitvaror). Här finns fina ytskikt, ett rymligt och praktiskt kök med bra förvaringsmöjligheter, trivsamma vardagsrum på bägge våningar, ett rymligt sovrum samt ett helkaklat badrum som renoverades 18/19 samt Luft/vattenpump från 2011.

Här finns ett härligt uterum på framsidan samt ett soldäck och på baksidan finns ett rejält uterum med stora möjligheter. På tomten finns även ett garage med luftvärmepump samt ett garage i källarplan. Här bor du med närhet till förskola, natur med fina promenadstråk, matbutik samt ett par minuter från väg 62 som tar dig till Karlstad på ca 25 minuter.

Vissa ytskikt återstår att göra i form av färg och fix men huset är välvårdat och bör upplevas på plats!

Välkommen att kontakta mig vid funderingar!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL:
Entréhall med plats för klädavhängning i intilliggande garderob. Hallen nås via uterummet och här finns möjligheter till smarta lösningar.

KÖK
Detta härliga och rymliga kök erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och är utrustat med det du behöver. Här finns induktionshäll, inbyggd ugn och micro, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Bänkskiva i ljusgrå laminat och klinker över arbetsytor. Grå laminat på golv och målade väggar.

MATPLATS/ALLRUM
Detta härliga och ljusa rum har plats för matbord och stolar. Här Här finns både färg och tapet på vägg samt parkettgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum i tidlösa färger. Utrustat med dusch, wc, handfat, praktisk förvaring samt handdukstork. Golvvärme finns.

TVÄTTSTUGA
Smart lösning för tvätteri under trappen till övervåningen. Här finns både tvättmaskin/torktumlare på kaklat golv.

UTERUM
Det finns inglasat uterum både på fram och baksida.

ÖVRE PLAN:

HALL
Ovanför trappen finns ett utrymme med läckert trägolv där du når de övriga rummen ifrån. Fungerar idag som hemmakontor med skrivbord och stol.

SOVRUM
Rymligt och härligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med många möjligheter. Plats för större soffgrupp och tv-lösning. Detta utrymme kan även göras om till t.ex. två sovrum vid behov.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla med källare

Boarea: 80 m²

Biarea: 50 m²

Tomtarea: 1 885 m²

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Ålder: 2011

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Isolerglas (-17)

Takbeklädnad: Betongpannor (-04)

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2025 Altan framsida, luftvärmepump garage
2018 Badrum, tvättstuga, inglasad framsida
2017 Nya fönster
2011 Luft/vattenpump
2010 Centraldammsugare
2009 Kök (vitvarorna är från de senaste åren)
2005/06 Brädfodrat om hus & garage
2004 Nytt tak

Tomt/balkong/uteplats

Uterum på fram och baksida, altan på framsidan

Övriga byggnader

Garage

Parkering

Garage och plats för bilar på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i gatan

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Forshaga

Fastighetsbeteckning: FORSHAGA NORRA MON 15:4

Planbestämmelser

Deje,norra och södra mon m m., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-11-04, Senast ändrad: 2024-01-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: FORSHAGA KLIPPÅSEN S:3

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 14400 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 202 kr

Vatten och avlopp: 8 973 kr

Försäkring: 3 972 kr

Renhållning: 5 667 kr

Beskrivning: Har spisfläkt med kolfilter,därför ingen sotning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 058 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 317 000 kr

Mark: 224 000 kr

Totalt: 541 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1945

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 380 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Karta och område

Näckrosvägen 13, Deje

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Deje torget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.