Utgångspris:

500 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

06
aug

Ons 18:00-18:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anton Forsell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Deje

Gärdesvägen 22

Se på karta

Utgångspris:

500 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

06
aug

Ons 18:00-18:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anton Forsell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött villa med gott om plats för hela familjen!

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 102 m²
Biarea: 102 m²
Tomtarea: 927 m²
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 46 894 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här erbjuds en charmig 1 ½-plansvilla med källare om totalt 102 + 102 kvm, belägen på en generös tomt om 927 kvm. Huset har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren, med bland annat nytt plåttak, vatten och avlopp, uppdaterad el, nytt värmesystem med pelletspanna, renoverade ytskikt samt modernt kök med nya vitvaror. Fiber är indraget och både altan, balkong och verandatak har förnyats.

Entréplanet bjuder på ett ljust kök, vardagsrum med öppen spis samt utgång till altan och sovrum och badrum. Övre plan rymmer flera sovrum, klädkammare, gäst-wc och balkong, medan källaren erbjuder extra rum, tvättstuga och utgång till trädgården.

Här får du ett hem där det mesta redan är gjort med fina sociala ytor både inne och ute. Ett trivsamt boende i lugnt område med närhet till både natur och service.

Fastigheten säljs med s.k. friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig från ansvar för fel och brister i fastigheten. Köparen uppmanas därför att noggrant undersöka fastigheten inför ett eventuellt köp. Det växer parkslide på fastigheten. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall
Välkomnande hall med ljust trägolv och vita väggar, praktisk källaringång direkt till vänster

Badrum
Helkaklat badrum i tidlös vit design med wc, tvättställ och dusch

Kök
Stilrent kök med vitt trägolv, diskmaskin, spis, ugn, fläkt samt kyl och frys. Snyggt kakel ovan arbetsbänk ger en modern känsla

Sovrum 1
Sovrum med vita väggar, trägolv och inbyggd garderob

Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med trägolv, vita väggar och en charmig öppen spis. Härifrån når du altanen som är delvis inglasad – perfekt för alla årstider

Övre plan

Hall
Trätrappa leder upp till hall med utgång till balkong

Sovrum 2
Sovrum med trägolv och vita väggar

Gästtoalett
Gästtoalett med wc, tvättställ och klassisk bröstpanel

Klädkammare
Klädkammare med trägolv och vita väggar

Sovrum 3 (och sovrum 4)
Större sovrum med anslutning till ytterligare ett sovrum med egen klädkammare – en flexibel lösning för familj eller hemmakontor

Källare
Tre rymliga rum, varav ett inrett som tvättstuga med tvättmaskin
Praktisk utgång till trädgården

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 102 m²

Biarea: 102 m²

Tomtarea: 927 m²

Utgångspris: 500 000 kr

Byggnadsår: 1945

Driftkostnad: 46 894 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Allmän information: OBS Inget byggår är registrerat hos Lantmäteriet så värdeår: 1945 har använts i annonsen.

Renoveringar

2016
Plåttak lagt

2018
Nytt värmesystem (pelletspanna)
6–7 radiatorer utbytta
Nya rör till kök samt renoverad el i stora delar av huset
Renoverade fönster
Samtliga ytskikt renoverade invändigt
Nytt kök med nya luckor, lådor samt vitvaror (kyl & frys)
Hela källaren målad (väggar, golv och tak)
Fiber indraget
Dränering på framsidan
Kamin i vardagsrum

2020–2023
Ny balkong
Nya räcken på framsidan
Nytt tak på verandan

Tomt/balkong/uteplats

Altan

Parkering

Grusad uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Forshaga

Fastighetsbeteckning: FORSHAGA RISÄTTER 22:6

Planbestämmelser

För risätter, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-11-08, Registreringsdatum: 2016-12-20, Senast ändrad: 2024-01-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Övrigt

Parkslide växer i trädgården.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

500 000 kr

Driftkostnader

46 894 kr/år

Årlig elförbrukning: 12928 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr

Uppvärmning: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 8 373 kr

Försäkring: 3 200 kr

Renhållning: 3 821 kr

Sotning: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
4 245 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 390 000 kr

Mark: 176 000 kr

Totalt: 566 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1945

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 202 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Beskrivning: Säljaren kommer inte utföra energideklaration.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 3 Visa alla 9 bilder

Karta och område

Gärdesvägen 22, Deje

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Deje torget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.