Utgångspris:

975 000 kr

Välj visningstid

Tis

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Koppom

Bete Solbacken 1

Se på karta

Utgångspris:

975 000 kr

Välj visningstid

12
aug

Tis

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött villa med lantligt lugn och stora möjligheter – nära natur, vatten och samhällsservice

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 107 m²
Biarea: 105 m²
Tomtarea: 1 630 m²
Byggnadsår: 1955
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en mycket välskött villa med lantligt läge där stillheten möter funktion och potential.
Här erbjuds generösa ytor både ovan och under mark – källaren rymmer flera rymliga rum med stor möjlighet att utvecklas till boyta, hobbyrum eller kanske bara behålla den mysiga gillestugan.

Omgivningarna bjuder på vackra promenadvägar genom skog och mark, och flera sjöar i närheten gör det enkelt att ta ett dopp eller ge sig ut på fisketur.
På kort avstånd ligger Koppom, ett litet samhälle med butik, pizzeria och service för vardagen.
För ett större utbud av shopping, restauranger och nöjen når du Charlottenberg på bara en liten biltur.

En bostad för dig som söker lugnet, ytan och möjligheten att skapa ditt drömhem – på landet, men ändå med allt inom räckhåll.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré till en rymlig hall med praktiskt klinkergolv som tål både väder och vardag.
Direkt till vänster om hallen möts du av ett ljust och trivsamt kök med öppen känsla och bra arbetsytor – utrustat med köksö, spis, kyl/frys och diskmaskin.
Intill köket finns ett rum som idag används som matplats, där en kamin bidrar till både värme och atmosfär.

På högersidan om hallen finner du ett mindre sovrum samt ett duschrum med WC, tvättställ och handdukstork.
Längre in i bostaden ligger ett större sovrum med tillhörande mindre walk-in-closet – perfekt för extra förvaring och ordning.

Det stora allrummet erbjuder gott om plats för både umgänge och avkoppling, med direktutgång till ett rymligt inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en naturlig förbindelse med trädgården.

Källaren är funktionellt inredd och erbjuder en gillestuga samt ett förrådsrum med klinkergolv – båda med potential att användas som extra sovrum eller hobbyrum.
Här finns även ett praktiskt garage, två skafferier, ett pannrum, samt en tvättstuga med vedspis.
Intill tvättstugan ligger ett torkrum, som tidigare varit ett WC-rum

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 107 m²

Biarea: 105 m²

Tomtarea: 1 630 m²

Utgångspris: 975 000 kr

Byggnadsår: 1955

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Stora delar av källaren används idag som boyta men är klassad som biyta.
Möjligt att med enkla medel göra ytterligare 2 sovrum i källaren.

Uppvärmning

Ytjordvärme samt en kombipanna

Ålder: 2010

Märke: Diplomat

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn samt en grävdbrunn

Avlopp: Enskilt avlopp 3-k system med bädd

Grund: Källare på platta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Reverterat/träfasad

Fönster: 3-gls

Takbeklädnad: Betongpannor

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Hela bostaden är rejält renoverat för ca 15 årssedan.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Parkering

Gott om plats att parkera i anslutning till bostaden, även större fordon som husbil om så önskas.
Garage för personbil i källaren

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Eda

Fastighetsbeteckning: EDA BETE 1:213

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Markbädd - se beskrivning
Avtalsservitut: JORDVÄRMEANLÄGGNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

975 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 8280 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 698 kr

Vatten och avlopp: 1 586 kr

Försäkring: 5 443 kr

Renhållning: 2 245 kr

Sotning: 160 kr

Beskrivning: Uppvärmning ingår i EL

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 490 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 621 000 kr

Mark: 111 000 kr

Totalt: 732 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1955

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Karta och område

Bete Solbacken 1, Koppom

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.