Utgångspris:

950 000 kr

Välj visningstid

Ons

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Töcksfors

Södra Ivarsbyn Kvarnerud 2

Se på karta

Utgångspris:

950 000 kr

Välj visningstid

23
jul

Ons

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mysigt och charmigt hus i Södra Ivarsbyn!

Typ: Villa, 1,5-plan
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 60 m²
Tomtarea: 1 341 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 27 427 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en idyllisk plats där lugnet och naturen står i centrum.

Här erbjuds ett trivsamt fritidshus i vackra Södra Ivarsbyn – perfekt för dig som söker återhämtning och närhet till naturens alla skatter.
Tomten är generösa 1 341 m² och omges av rogivande skogsmiljö som inbjuder till härliga promenader med bär- och svampplockning precis utanför dörren. Ca 600 meter bort ligger en fin badplats vid sjön Östen, där det även finns en båthamn – perfekt för sommarens lata dagar vid vattnet.

För dina dagliga behov ligger lanthandeln i Östervallskog endast cirka 3 km från huset. I närliggande Töcksfors, cirka 20 km bort, hittar du ett större serviceutbud med shoppingcenter, mataffärer, restauranger, bussförbindelser och mycket mer.
Norges gräns nås på endast 4 km avstånd via Rommenäs.

Detta är det perfekta tillfället för dig som söker ett mysigt fritidsboende med både närhet till vatten, natur och goda kommunikationer.

Varmt välkommen att boka visning – här väntar livskvalitet i varje andetag!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång till en hall med garderober.
Rakt fram är badrummet som har klinkers med elektrisk golvvärme, dusch, WC, tvättställ och tvättmaskin.
Till höger från entrén ligger köket. Här finns kyl, ugn, häll, fläkt och vedspis (Ej i bruk).
Bredvid köket ligger vardagsrummet som har en kamin.
På övervåningen finns två sovrum och en rymlig hall där man även tar sig ut till baksidan.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 60 m²

Tomtarea: 1 341 m²

Utgångspris: 950 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 27 427 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Ved och luftvärmepump från 2023.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om. Borrat 65 mm, på egen mark.

Avlopp: Enskilt avlopp. 2019 BAGA Minireningsverk

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster 2018. Samt äldre 1- glasfönster.

Takbeklädnad: Plåt

Allmän information: Laddbox till elbil finns.

Renoveringar

2018: Extraisolerat och ny brädfodring. Delvis nya fönster och ytterdörrar.
2023-2025 : Renoverat köket och badrummet.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Årjäng

Fastighetsbeteckning: ÅRJÄNG SÖDRA IVARSBYN 1:40

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENTÄKT

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

950 000 kr

Driftkostnader

27 427 kr/år

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr

Försäkring: 4 300 kr

Renhållning: 1 927 kr

Sotning: 1 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
4 170 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 350 000 kr

Mark: 206 000 kr

Totalt: 556 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 289 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 44 Visa alla 50 bilder

Karta och område

Södra Ivarsbyn Kvarnerud 2, Töcksfors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Trosterud

ca 2,4 km

Tåg: Åmotfors

ca 29 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 348 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-550 38 91

patrik.arjang@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Årjäng

3 månader	2,99%
2 år	2,96%
5 år	3,35%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Södra Ivarsbyn Kvarnerud 2

Mysigt och charmigt hus i Södra Ivarsbyn!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Södra Ivarsbyn Kvarnerud 2, Töcksfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

5 enkla steg till rätt bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev