Budgivning pågår

Utgångspris:

1 350 000 kr

Välj visningstid

30
okt

Tor

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Töcksfors

Övre Villavägen 5

Se på karta

Budgivning pågår

Utgångspris:

1 350 000 kr

Välj visningstid

30
okt

Tor

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsamt hem i lugnt område nära sjö, natur och centrum

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 106 m²
Tomtarea: 1 047 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 30 477 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Bostaden är välplanerad med fyra rum och kök i ett praktiskt enplansutförande om totalt 106 kvm.
Här finns gott om utrymme för både gemenskap och avskildhet.
Tomten är lagom stor för lek, trädgård eller avkoppling – en plats att trivas och växa i.

På kort promenadavstånd finner du både sjön Töck med möjlighet till bad och fiske, centrum med service, restauranger och den populära handelsparken.
För barnen är det tryggt och bekvämt att promenera till både skola och förskola.

För den som pendlar är kommunikationerna utmärkta, med goda bussförbindelser till både Oslo och Karlstad.

Det här är ett hem att trivas i – lugnt, praktiskt och med närhet till både natur och bekvämligheter

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i en välplanerad bostad där varje kvadratmeter är omsorgsfullt disponerad för både komfort och funktionalitet.
Entrén öppnar upp till en rymlig hall med praktiska garderober och gott om plats att hänga av sig ytterkläder.

Fräscht duschrum med klinkergolv, golvvärme, WC och tvättställ – perfekt för vardagens behov.
Intill ligger tvättstugan som är utrustad med både tvättmaskin, torktumlare och en tvättbänk – en praktisk arbetsyta som underlättar vardagen.
Dessutom finns ett separat WC-rum med tvättställ, vilket skapar smidiga morgonrutiner.

Bostaden erbjuder två inbjudande sovrum samt ett större master bedroom med hel garderobsvägg – perfekt för den som värdesätter förvaring och ordning.

I hjärtat av hemmet möts du av en ljus och luftig matplats i anslutning till både kök och allrum. Här finns en mysig kamin som sprider värme och stämning under årets kallare månader. Från både allrum och matplats når du den generösa uteplatsen – en perfekt plats för sociala sammankomster eller lugna morgonkaffen i solen.

Köket är modernt och funktionellt med spishäll, fläkt, ugn, micro, kyl/frys och diskmaskin – allt du behöver för att skapa kulinariska upplevelser med familj och vänner.

Ett harmoniskt och genomtänkt hem där du både kan leva, njuta och växa.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 106 m²

Tomtarea: 1 047 m²

Utgångspris: 1 350 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 30 477 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Ved och el samt luft/luft

Ålder: 2022

Märke: Mitsubishi

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund ( nås från hallen )

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Eternit ( vinden nås från tvättstugan )

Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Storuteplats delvis under tak på baksidan

Övriga byggnader

Carport med förrådsrum

Tv/Internetanslutning

Ej ansluten till fiber men det finns i området

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Årjäng

Fastighetsbeteckning: ÅRJÄNG TÖCKSMARKS-BÖN 3:136

Planbestämmelser

Töcksfors samhälle(töckområdet), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-04-23, Senast ändrad: 2023-04-25)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 350 000 kr

Driftkostnader

30 477 kr/år

Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 5 520 kr

Renhållning: 4 157 kr

Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 680 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 782 000 kr

Mark: 242 000 kr

Totalt: 1 024 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 980 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Övre Villavägen 5, Töcksfors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Töcksfors (Centralen) Flixbus

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 640 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-550 38 91

patrik.arjang@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Årjäng

3 månader	2,70%
2 år	2,99%
5 år	3,32%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Övre Villavägen 5

Trivsamt hem i lugnt område nära sjö, natur och centrum

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Övre Villavägen 5, Töcksfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev