Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mert Hedman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mert Hedman
Franchisetagare, fastighetsmäklare, Specialist jord- och skogsbruk, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uppsala

Kvarnbo 22A

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mert Hedman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mert Hedman
Franchisetagare, fastighetsmäklare, Specialist jord- och skogsbruk, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen hem till Kvarnbo 22 – Exklusiv enplansvilla i toppklass

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan
  • Rum: 7, varav 4-6 sovrum
  • Boarea: ca 195 m2
  • Tomtarea: 1 578 m2
  • Byggnadsår: 1986-1989
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här ges nu en unik möjlighet att förvärva en extraordinär villa i ett populärt område, som erbjuder allt för både familjeliv och sociala tillställningar. Den välplanerade villan om cirka 195 kvm är belägen på en trädgårdstomt med generösa gröna ytor, perfekta för lek, avkoppling eller härliga stunder med vänner och familj. Här finns plats för både vardagens lugn och helgens festligheter.

Huset, som ursprungligen byggdes 1986, har genomgått en total renovering och en mycket noggrant genomtänkt utbyggnad. Den första etappen av moderniseringen påbörjades 2013, och 2024 stod huset klart i sitt fulla majestät, som en exklusiv bostad i absolut toppskick. Här har inget sparats på – materialvalen är av högsta kvalitet genom hela huset, och ingen detalj har lämnats åt slumpen. Kvalitetsmöbler och -material från bland annat Finska Puustelli pryder det rymliga och stilrena köket, som verkligen är hemmets hjärta. Den öppna planlösningen mot matplatsen och det anslutande vardagsrummet skapar en luftig och inbjudande atmosfär, där den stämningsfulla braskaminen både värmer rummet och ger en härlig känsla av gemytlighet.

Villan har fyra generösa sovrum, varav ett erbjuder en rymlig klädkammare. För den som önskar finns det även en alternativ planlösning för att skapa upp till sex sovrum. Ett extra stort allrum ger möjlighet till både familjens samvaro och till att skapa en separat zon för barn och tonåringar. Här har inget sparats, och även det stora allrummet – som tidigare användes som ett biorum – är extra isolerat, vilket gör att det kan stängas av helt för att ge en tyst och avkopplande miljö.

Det ena badrummet, med dubbeldusch, är en riktig höjdpunkt där varje detalj är noggrant genomtänkt. Förutom detta finns ytterligare två stiliga badrum i den nyare delen av huset, vilket gör att den stora familjens morgonbestyr flyter på utan problem. Här finns också en praktisk separat tvättstuga med groventré, idealisk för vardagens sysslor. Genomgående i hela huset möts du av ljusa, rymliga rum med stora fönsterpartier som sträcker sig åt flera väderstreck. Detta skapar ett härligt ljusinsläpp och en fin kontakt med den omgivande naturen.

Fastigheten ligger i trivsamma Kvarnbo som är ett väldigt populärt område tack vare sin närhet till naturreservatet Hågadalen-Nåsten. En stor fördel med just denna fastighet är att området kring tomten är ett just ett naturreservat så här kan man uteslutande dra slutsatsen att inget kommer att byggas direkt inpå fastigheten. Och för den hurtige så är just naturreservatet ett måste då man enkelt tar sig ut ut på en motionsrunda i vacker och energigivande natur.

Det fantastiska läget med återvändsgator utan asfalt gör Kvarnbo till ett av Uppsalas mest attraktiva områden. Med sitt stadsnära men ändå lugna och lantliga läge är denna rymliga villa ett utmärkt val för barnfamiljen. Synnerligen välbeläget och stadsnära, inkilat i naturreservatet Hågadalen bjuds detta skyddade hem med skog och natur in på knuten. I Kvarnbo bor man på bekvämt avstånd till köpcentrum, cykelavstånd till City och flera golfbanor. Ett bokstavligt stenkast bort återfinns ridstall, dagis och den gamla kvarnen vid Hågaån. Till Uppsala centrum tar du dig via cykel på fin asfalterad led på ca 10 min och flertalet busslinjer har avgångar i direkt närhet. Till Stenhagen Centrum tar du en promenad på ca fem minuter, här hittar du t.ex. ICA- Maxi, Systembolaget, postombud, Willys, Lindex, restauranger. Även Flogsta centrum ligger inom bekvämt gångavstånd med bland annat en ICA Supermarket, postombud och restaurang. Att Kvarnbo har lite av ett rekord i snitt på botid här i Uppsala är inte så konstigt. Detta är inte ett område man vill lämna när man gjort sig bosatt.

Observera att visningar genomförs enbart vid förbokade tider och sker på ett privat och anpassat sätt i samråd med ansvarig mäklare. Anmäl ditt intresse redan idag - Varmt välkommen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: ca 195 m2
Tomtarea: 1 578 m2
Byggnadsår: 1986-1989
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Uppskattad area enligt säljaren

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer samt luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Äldre del: Uteluftsventilerad krypgrund Tillbyggnad:Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2024

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck runt större del av hus
Fastigheten är under avstyckning och arealen är uppskattad enligt inskickade bilagor till lantmäteriet.

Parkering

Fristående dubbelgarage och förråd/tvättstuga

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Uppsala
Område: Kvarnbo
Fastighetsbeteckning: UPPSALA KVARNBO 2:6

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Officialservitut: Rätt att använda och underhålla vägen y. - Väg
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya vägen x. - Väg

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Taxering

Byggnad: 1 893 000 kr
Mark: 1 984 000 kr
Totalt: 3 877 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1949
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Taxering är ej uppdaterad efter utbyggnad 2024 och avstyckning som genomförder 2025.

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 270 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 48 Visa alla 54 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kvarnbo 22A, Uppsala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kvarnbo, Uppsala
Kvarnbo 22A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning