Hoppa till innehåll
 
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mert Hedman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mert Hedman
Franchisetagare, fastighetsmäklare, Specialist jord- och skogsbruk, Certifierad Nyproduktion
Felicia Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Felicia Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uppsala

Funbo Källtorp 540

Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mert Hedman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mert Hedman
Franchisetagare, fastighetsmäklare, Specialist jord- och skogsbruk, Certifierad Nyproduktion
Felicia Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Felicia Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt lantligt hem med vidsträckt utsikt – nära stan!

  • Typ: Villa, Villa / fritidshus, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 73 m2
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 38 320 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett hem som kombinerar lugn och naturnära boende med stadens bekvämligheter? På en höjd, fri från framtida bebyggelse, ligger denna unika bostad med en oslagbar utsikt. Här kan du njuta av solnedgången från den generösa altanen, omgiven av vacker natur och med Fjällnoras rekreationsområde inom promenadavstånd.

Huset har smakfullt byggts ut och erbjuder nu en genomtänkt planlösning med två rymliga sovrum, ett stort vardagsrum med Roslagsspis för extra komfort, matrum i anslutning i den öppna planlösningen där ljuset flödar in genom stora fönster, samt ett funktionellt kök. Det rymliga badrummet kompletterar helheten och skapar en bostad som är lika praktisk som trivsam. Utbyggnaden ger extra rymd och en perfekt balans mellan sociala ytor och privata rum. Den väl tilltagna altanen sträcker sig från framsidan, längs ena kortsidan och vidare till baksidan, vilket gör att du kan följa solen från morgon till kväll. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge med familj och vänner. Dessutom medger byggnadsplanen i området en byggyta på 80 kvm plus 30 kvm, vilket ger möjlighet för den som vill utöka husets storlek.

Läget erbjuder det bästa av två världar – en fridfull tillvaro med närhet till naturen samtidigt som Uppsala är inom bekvämt räckhåll. Endast 150 meter från huset finns bussförbindelse som tar dig smidigt in till staden.

Säljarna själva har valt att beskriva sin fastighet enligt följande:
"Att bo här har varit en upplevelse av lugn och harmoni, med en oslagbar utsikt som bjuder in till att njuta av solnedgången med ett glas i handen. Det är en plats där dagen kan avrundas i stillhet, med naturen som närmsta granne.

Den första våren och sommaren minns vi som en spännande upptäcktsresa – en tid av nyfikenhet och glädje över att utforska vårt nya hem och den tomt som snabbt blev vår egen trygga plats på jorden. Att följa naturens skiftningar och se trädgården vakna till liv var en fantastisk känsla.

Här bor man med det bästa av två världar – lugnet och närheten till naturen samtidigt som Uppsala finns inom bekvämt räckhåll. Endast 150 meter från huset ligger busshållplatsen, vilket gör pendlingen smidig. Dessutom är Fjällnoras vackra naturområden med sjöarna Trehörningen och Funbosjön bara en kort promenad bort, vilket öppnar upp för härliga bad, fiske och friluftsliv året runt. För barnfamiljer finns både Funbo skola och förskola i närheten, och den anrika Funbo kyrka från 1200-talet bidrar till områdets charm och historia. För den som har flera bilar eller får gäster finns gott om parkeringsmöjligheter utöver garaget, vilket gör vardagen både praktisk och bekväm."

Områdets placering gör att ni endast har en bilresa på 15 minuter till Uppsala centrum, 7 minuter till E4.an för er som pendlar. Populära och välsorterade Ica Maxi 6km bort. Här har ni även bra allmänna kommunikationer, UL´s linjebuss 809 trafikerar sträckan mot både Uppsala och Almunge. Fina badplatser finns vid Trehörningen, Fjällnora friluftsområde, Funbosjön och vid Långsjön i Länna. Vargspåret IP är Funbo IF:s hemma plan, där finns även elljusspår och utegym som ni kan nyttja året om, flera fotbollsplaner finns i området. I Funbo finns flera förskolor och skola inom kort avstånd och en ny skola är planerad i Gunsta. Önskar ni att ta en utflykt en varm sommardag så rekommenderas en tur med Lennakatten - det populära museitåget. I Gunsta finns den trevliga restaurangen Stiernhielms på landet, väl värt ett besök.

Detta är ett hem med både karaktär och komfort – en lantlig oas med stadens puls inom räckhåll. Välkommen att uppleva det på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa / fritidshus, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 73 m2
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 38 320 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump/direktverkande el/elslingor i våtrum/eldstad med insats

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster i kök och sovrum samt 3-glasfönster i tillbyggnaden
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2007
Muntliga upplysningar lämnade av fastighetsägare som förvärvade fastigheten år 2003 där vissa årtal är cirka:
2010-talet - Varmvattenberedaren i köket byttes ut
2010-talet - Gjutjärnskaminen i eldstaden installerades
2009- Luft/luftvärmepumpen byttes ut
2007- Tillbyggnaden färdigställdes
2007- Yttertaket för den ursprungliga delen lades om
2007- Vindsbjälklaget i den ursprungliga delen tilläggsisolerades
2007- Första delen av altanen byggdes
2006- Fasadpanelen och fönsterna målades om
2005- Våtutrymmet renoverades och tillhörande varmvattenberedare byttes ut
2005- Köket renoverades

Övriga byggnader

Fristående garage

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Uppsala
Område: Funbo
Fastighetsbeteckning: UPPSALA HALLKVED 1:135

Planbestämmelser

Källtorpet,funbo, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-06-29, Senast ändrad: 2004-01-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BILUPPSTÄLLNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

38 320 kr/år
Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 369 kr
Vatten och avlopp: 6 616 kr
Väg: 4 500 kr
Försäkring: 4 092 kr
Renhållning: 2 343 kr
Sotning: 400 kr
Beskrivning: Uppvärmning med luftvärmepump och värmeelement.
Roslagsspisen för myseldning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 961 000 kr
Mark: 880 000 kr
Totalt: 1 841 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 856 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 147 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-22
Besiktningsman: Christoffer Borefur, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Funbo Källtorp 540, Uppsala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 25 maj
Öppen visning

Funbo Källtorp 540, 741 77 Uppsala
Varmt välkommen på visning! Anmäl er gärna genom mäklarens hemsida för att ta del av ev. förhandsinformation.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Funbo, Uppsala
Funbo Källtorp 540
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning