Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 375 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mattias J Vallgårda, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mattias J Vallgårda
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hållnäs

Romsmaren 93

Pris (Utgångspris): 
1 375 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mattias J Vallgårda, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mattias J Vallgårda
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt fritidshus med åretruntstandard i natursköna Romsmaren, Hållnäs!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 49 m2
  • Biarea: 5 m2
  • Tomtarea: 2 074 m2
  • Byggnadsår: 1980
  • Driftkostnad: 33 755 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta mysiga fritidshus med åretruntstandard – perfekt för dig som söker lugn, natur och närhet till havet! Huset är byggt 1980 och erbjuder 49 kvm fördelat på två rum och kök. Här finns gott om plats för både vila och umgänge.

På framsidan finns en stor, inglasad altan – en härlig plats att njuta av soliga dagar eller ljumma kvällar, oavsett väder. På baksidan väntar ytterligare en altan med plats för grill, utemöbler eller kanske en hängmatta. För gäster eller familj finns en gäststuga, samt två förrådsbodar om ca 7 kvm vardera.

Området har mycket att erbjuda – på kort promenadavstånd når du havet, samfällighetens båtbryggor, fotbollsplan, boulebana och motionsspår. Föreningslokalen, som tidigare var Fågelsundets sjöräddningsstation, är en plats för gemenskap och olika aktiviteter under året.

Romsmaren är lättillgängligt – endast ca 1 timme och 15 minuter från Uppsala och knappt 2 timmar från Stockholm. En perfekt tillflyktsort för helger, semester eller året runt-boende.

Som fastighetsägare i området finns även möjlighet att ansöka om båtplats i föreningens hamn öster om Fågelsundet. Observera att båtplats inte följer med huset vid försäljning, utan ansöks separat hos hamnansvarig.

Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för mer information och visningsbokning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 49 m2
Biarea: 5 m2
Tomtarea: 2 074 m2
Pris (Utgångspris): 1 375 000 kr
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 33 755 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, braskamin och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om genom förening i området
Avlopp: Enskilt avlopp, sluten tank och BDT-avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan på framsidan i västerläge samt altan på baksidan.

Övriga byggnader

Gäststuga om ca 10 kvm med indragen el.
Bod om ca 7 kvm.
Bod om ca 7 kvm.

Tv/Internetanslutning

Parabolantenn.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Tierp
Fastighetsbeteckning: TIERP HÅLLEN 8:69

Planbestämmelser

Fågelsundet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-20, Senast ändrad: 2002-02-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TIERP HÅLLEN GA:1
TIERP HÅLLEN GA:3
TIERP HÅLLEN GA:2

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 375 000 kr

Driftkostnader

33 755 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 4 500 kr
Försäkring: 2 200 kr
Renhållning: 2 980 kr
Samfällighet: 3 600 kr
Sotning: 475 kr
Beskrivning: OBS! Driftskostnaden (förutom kostnaden till samfälligheten och renhållning) är uppskattad då faktiska kostnaden inte gått att få fram. Dessa kostnader kan komma att ändras med ny ägare beroende på nyttjande.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 718 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 532 000 kr
Mark: 497 000 kr
Totalt: 1 029 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 250 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Karta och område

Romsmaren 93, Hållnäs

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 643 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 14 juni
Anmälan krävs

Romsmaren 93, 819 64 Hållnäs
Anmälan görs via vår hemsida, www.svenskfast.se/tierp, så kommer tiden i bekräftelsen eller så slå oss en signal på 0293-130 85. Varmt välkomna på visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tierp
Romsmaren 93
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning