Charmigt och rymligt boende nära hav och hamnidyll – Gudinge. Välkommen till ett hemtrevligt och generöst hus med cykelavstånd till både det glittrande havet och det pittoreska fiskeläget i Gudinge hamn – en riktig pärla för dig som söker livskvalitet i naturnära miljö. Huset erbjuder permanentstandard av hög klass och har gott om utrymme för både familjeliv och sociala tillställningar. Hjärtat i hemmet är den stora, värmande täljstenskaminen – perfekt för mysiga kvällar året om. Här finns också ett luftigt uterum med öppet till nock, som skapar en känsla av rymd och ljus – en perfekt plats för både vardag och fest. Det fristående gästhuset ger extra boendeyta och passar utmärkt för både långväga gäster eller egen verksamhet. Ett boende som förenar komfort, charm och närhet till både havet och vackra omgivningar – välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Kök från ca 2018 med spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnads micro, fläkt, kyl från 2014, frys från 2014, diskmaskin, vitlackerad skåpinredning och laminatgolv.
Hall med laminatgolv.
Badrum från 2018 med toalett, tvättställ, bidé, dusch, fönster, våtrumsmatta på vägg och golv.
Matplats med laminatgolv och öppet mot vardagsrum.
Vardagsrum med laminatgolv och stor täljstenskamin med inbyggd bakugn och tilluft från grunden för optimal användning och värme.
Stort luftigt uterum med utgång från vardagsrum. Uterummet har 3-glasfönster och öppet till nock.
Sovrum med laminatgolv.
Sovrum med laminatgolv.
Sovrum med laminatgolv.
Toalettrum med toalett och tvättställ.
Tvättstuga med tvättmaskin, tumlare, tvättho, våtrumsmatta på vägg och golv samt utgång till tomten.

Källare:
Matkällare med frysbox.
Förråd där inkommande vatten till fastigheten finns.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med delvis källare

Rum: 5

Boarea: 113 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 1 683 m²

Pris (Utgångspris): 2 150 000 kr

Byggnadsår: 1985

Driftkostnad: 41 621 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-Luft värmepump från 202, stor täljstenskamin från Tulikivi

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn, enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp, 3 kammarbrunn

Grund: Torpargrund och källare

Stomme: Trä

Fasad: Panel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1991

Tomt/balkong/uteplats

Stort luftigt uterum med utgång från vardagsrum. Uterummet har 3-glasfönster och öppet till nock.
Stor skyddad altan delvis med tak.

Skyddad och trivsam trädgårdstomt

Övriga byggnader

Gästhus med isolerat gästrum med värme och rymlig klädkammare. Ytterligare gästrum finns i byggnaden som har sommarvatten, nuvarande ägare har nyttjat rummet som hobbyverkstad.
Byggnad med förråd, vedbod och carport.
Förråd.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i området.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Tierp

Fastighetsbeteckning: TIERP VAVD 5:44

Planbestämmelser

Vavd 5:44 m fl,gudinge, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-03-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TIERP BARKNÅRE GA:1

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 150 000 kr

Driftkostnader

41 621 kr/år

Årlig elförbrukning: 10953 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 698 kr

Vatten och avlopp: 1 300 kr

Väg: 200 kr

Försäkring: 8 723 kr

Samfällighet: 200 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Nuvarande ägare bor permanent i fastigheten och har enbart trivseleldat de senare åren.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 668 000 kr

Mark: 430 000 kr

Totalt: 2 098 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1988

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 373 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Karta och område

Gudinge 233, Hållnäs

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Robert Lindell

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-557 08 99

robert.tierp@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Tierp

3 månader	3,10%
2 år	3,00%
5 år	3,58%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Gudinge 233

Gudinge

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Gudinge 233, Hållnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Robert Lindell

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev