Pris (Utgångspris):

2 500 000 kr

Välj visningstid

Tor 17:30-18:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sune Eriksson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Östhammar

Villagatan 20

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 500 000 kr

Välj visningstid

14
aug

Tor 17:30-18:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sune Eriksson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Östhammar - Villagatan 20

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 92 m²
Biarea: 92 m²
Tomtarea: 773 m²
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 66 152 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Trevligt hus med uthyrningsdel och en fin trädgård med många uteplatser. Mycket har renoverats på och i huset, bland annat nytt tak, dränerat källaren, nya fönster m.m. Huset har på entréplan en hall, vardagsrum med utgång till uterummet, ett fint kök, två sovrum, badrum med dusch, badkar och bastu. En trappa ner i källaren finns en hall med två förråd, gillestuga med öppen spis, tvättstuga, pannrum, gästrum/uthyrningsdel med ett badrum och egen in/utgång. Övriga byggnader är ett garage och ett trädgårdsförråd.

Här finns ett härligt uterum och många uteplatser där man kan umgås med familjen och vänner. Den fina trädgården har äppelträd, krusbär, trädgårdsdammar och en gärdsgård mot en allmänning där man kan leka olika lekar.

Bostaden ligger med närhet till Norra Roslagens vackra skärgård och natur. I Östhammar finns affärscentrum med flera butiker, vårdcentral, apotek, restauranger, skolor, förskolor m.m. Här finns även hamnområde med båtplatser och ett trevligt sjötorg med utomhusgym och lekplats.

Östhammar har ett bra pendlarläge med både bil och buss till angränsande orter, bra bussförbindelser till bl.a. Uppsala. För den golfintresserade så ligger Öregrunds golfklubb endast ca: 6 km från huset. Här kan man spela både golf och padel.

Välkomna att anmäla ert intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN
HALL: Laminatgolv, tapetserade väggar, en garderob, plats för ytterkläder och skor.
VARDAGSRUM: Laminatgolv, tapetserade väggar och utgång till uterummet.
KÖK: Laminatgolv, tapetserade väggar, antikvita luckor, vitt kakel, laminatbänkskivor, spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
SOVRUM 1: Laminatgolv, tapetserade väggar och skjutdörrsgarderob.
SOVRUM 2: Laminatgolv, tapetserade väggar och skjutdörrsgarderob.
BADRUM: Våtrumsmatta på golv + vägg, wc, handfat med kommod, spegel, spegelskåp, dusch, badkar, bastu (infraröd med kolfibervärmare) och handdukstork.

KÄLLARE
HALL: Plastmatta på golv, tapetserade väggar och två förråd.
GILLESTUGA: Trägolv, tapetserade väggar och en öppen spis.
TVÄTTSTUGA: Betonggolv, målade väggar, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättho, arbetsbänk och förvaringsskåp.
PANNRUM: Med kombipanna el och olja och varmvattenberedare.
GÄSTRUM/UTHYRNINGSDEL: Laminatgolv, tapetserade väggar, två garderober, trinettkök och utgång till trädgården.
BADRUM: Våtrumsmatta på golv + vägg, wc, handfat med kommod, spegel och dusch.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 92 m²

Biarea: 92 m²

Tomtarea: 773 m²

Pris (Utgångspris): 2 500 000 kr

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 66 152 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna (el och olja) med vattenburen värme, golvvärme på entréplan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler och 2-glasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak/Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning utförd 2025.

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2024 Nytt tak på huset.
2018 Gästrum/uthyrningsdel byggdes i källaren. Ny varmvattenberedare.
2015 Nytt tak på uterum. Nya glaspartier (dörrar). Ny veranda. Gillestugan renoverades.
2014 Dränering runt huset. Ny ytterdörr.
2013 Kök och badrum renoverades. Nya fönster. Nya innerdörrar. Entréplan renoverades. Alla rördragningar gjordes om. Golvvärme på entréplan.

Övriga byggnader

Garage och trädgårdsförråd.

Parkering

På garageuppfarten eller i garaget.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband. Fiber finns i gatan.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Östhammar

Fastighetsbeteckning: ÖSTHAMMAR GAMMELBYN 47:2

Planbestämmelser

Gammelbyängen norra samt kv sälen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-02-03, Senast ändrad: 1990-01-08)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 500 000 kr

Driftkostnader

66 152 kr/år

Årlig elförbrukning: 10886 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 21 772 kr

Vatten och avlopp: 9 762 kr

Försäkring: 7 476 kr

Renhållning: 3 110 kr

Sotning: 1 335 kr

Olja: 22 697 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 591 000 kr

Mark: 565 000 kr

Totalt: 2 156 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1966

Standardpoäng: 46

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 870 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 155 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 156 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-17

Besiktningsman: Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Villagatan 20, Östhammar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.