Pris (Utgångspris):

1 895 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Tomas Nyrén

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Östhammar

Västra Lackeviksvägen 7

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 895 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Tomas Nyrén

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västra Lackeviksvägen 7-Östhammar

Typ: Villa, 1-planhus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 67 m²
Tomtarea: 2 221 m²
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 18 115 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lackeviksvägen 7, ett trevligt vinterbonat fritidshus med gångavstånd till bad och båtplats. Huset är beläget i det populära området Lackeviken med Norra Roslagens vackra skärgård och natur. Här möts man av en uppvuxen trädgård med plats för odlingar och aktiviteter och på tomten finns gäststuga, friggebod och plats att parkera bil och båttrailer. För den som gillar att vistas i skogen finns det fina möjligheter för bär och svampplockning.
Fritidshuset inrymmer en hall med plats för ytterkläderna, två sovrum, badrum, kök med öppen planlösning mot vardagsrum med gjutjärnskamin och en matplats med plats för en matmöbel. Vardagsrummet har en härlig rymd då det är öppet till taknock och från vardagsrummet finns utgång till husets vidbyggda terras. Fastigheten installerade minireningsverk 2023.

Lackeviken är ett etablerat fritidshusområde med både fritidsboenden och permanent boenden. Med dess närhet till naturen och havet med badklippor, sandstrand och privat småbåtshamn i området. Till Öregrunds golfbana är det ca 12km och till Staden vid havet Öregrund ca 19km och Östhammar ca 19km. Till Uppsala är det ca 85km, Gävle ca 110km och Stockholm ca 150km .
Välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

Huset har genomgående takpanel.

Entré/hall
Parkettgolv, bröstpanel, ljusa väggar. Plats för ytterkläder. El-central.

Sovrum
Parkettgolv, ljusa väggar och fem garderober.

Badrum
Plastmatta och våtrumstapet. Varmvattenberedare, wc, handfat, spegelskåp, duschhörna och tvättmaskin (ur funktion). Fönster för ljusinsläpp

Kök med öppen planlösning mot vardagsrum och matplats med öppet till taknock för en härlig rymd.
Parkettgolv och ljusa väggar. Bardisk/köksbänk, diskbänk, vita skåpluckor, hällspis, spisfläkt och kombinerad kyl/frys.

Vardagsrum
Med eldstad i gjutjärn och plats för matmöbel. Utgång till verandan. Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum
Plats för dubbelsäng, Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för förvaring.

Gäststuga vinterbonad
Ljusa väggar och golv. Takpanel md öppet till nock. Sovplatser, kökspentry och plats för matmöbel. El-central. Takpanel och stående fasadpanel.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planhus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 67 m²

Tomtarea: 2 221 m²

Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1992

Driftkostnad: 18 115 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump, gjutjärnskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Minireningsverk, BDT och wc

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Kommentar: Vatten via samfälligheten.

Renoveringar

2025: Ny varmvattenberedare.
2023: Installation utav minireningsverk för BDT och wc avlopp.
2021: Räcke terrass.

Tomt/balkong/uteplats

Terras vidbyggd hus.

Övriga byggnader

Gäststuga och redskapsbod.

Parkering

På tomten.

Tv/Internetanslutning

Antenn och mobilt internet.
Fiber finns i området.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Östhammar

Fastighetsbeteckning: ÖSTHAMMAR NOLSTERBY 9:4

Planbestämmelser

För nolsterby 1:20, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-05-17, Senast ändrad: 2024-11-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTHAMMAR NOLSTERBY GA:4
ÖSTHAMMAR NOLSTERBY GA:3
ÖSTHAMMAR MÄLBY GA:5
ÖSTHAMMAR NOLSTERBY GA:2

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTEN MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 895 000 kr

Driftkostnader

18 115 kr/år

Årlig elförbrukning: 3399 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 5 098 kr

Försäkring: 2 488 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar.

Renhållning: 3 068 kr

Samfällighet: 5 000 kr

Sotning: 271 kr

Slamtömning: 2 190 kr

Beskrivning: I Samfällighetskostnaden inkluderas båtplats, vägavgift, snöröjning och vatten via samfälligheten.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 937 000 kr

Mark: 790 000 kr

Totalt: 1 727 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1992

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Västra Lackeviksvägen 7, Östhammar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Tomas Nyrén

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-671 70 75

tomas.osthammar@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Östhammar

Lediga tider: tis 12/8 och ons 13/8

Boka möte med mig

3 månader	3,00%
2 år	3,00%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Västra Lackeviksvägen 7

Västra Lackeviksvägen 7-Östhammar

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Västra Lackeviksvägen 7, Östhammar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Tomas Nyrén

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev