Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elina Borgström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elina Borgström
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sandra Klang Carling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Klang Carling
Franchisetagare, fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Östhammar

Lindersvik 15

Utgångspris: 
1 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elina Borgström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elina Borgström
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sandra Klang Carling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Klang Carling
Franchisetagare, fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Smakfullt fritidsboende i Lindersvik med möjlighet till båtplats!

  • Typ: Villa
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 57 m2
  • Tomtarea: 1 939 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 21 496 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett mysigt och charmigt fritidsboende i omtyckta Lindersvik – en plats där lugn, frihet och gemenskap möts på ett naturligt sätt. Här infinner sig snabbt känslan av att livet blir lite enklare, mycket tack vare närheten till havet och föreningens egen strand som ligger en kort promenad bort. Det skapar en vardag fylld av spontana dopp, stilla morgnar och långa sommarkvällar vid vattnet. I området finns dessutom möjlighet till båtplats, vilket gör det enkelt att ta sig ut på havet och upptäcka skärgården. Stugan är anpassad för att kunna användas året runt, vilket gör att du kan njuta av platsen under alla årstider.

Bostaden om 2 rok är en välskött med kök och vattenburen toalett, fint rustad och med en öppen planlösning som ger ett härligt ljusflöde. Under nuvarande ägares tid har bostaden genomgått löpande invändig renovering, vilket bidrar till ett fräscht och omhändertaget intryck. Trägolvet och en insatskamin bidrar till en varm och ombonad atmosfär. På tomten finns dessutom en egen bastu – uppskattad både efter kvällsbad på sommaren och under vinterns kyligare dagar. Det inglasade uterummet bjuder på generöst ljusinsläpp och utsikt över den stora trädgården, och blir en naturlig förlängning av bostaden under både vår och höst. Här skapar gräsytor, bärbuskar och fruktträd en trivsam miljö för både avkoppling och ger möjlighet till odling.

Lindersvik är ett område med stark gemenskap och flera uppskattade faciliteter. Här finns bland annat dansbana, bollplan, bastu och en liten sommarkiosk som håller öppet under kortare perioder under sommaren. Föreningen ordnar återkommande aktiviteter som midsommarfirande och kräftskivor, vilket ger området en levande och inkluderande känsla. Under sommaren lockar dessutom närområdet med trevliga loppisar.

Butiker, caféer, restauranger och shopping finns inom bekvämt räckhåll i både Östhammar och Öregrund, som nås på bara några minuters bilfärd. Här möts det bästa av två världar: stillheten i Lindersvik och närheten till stadens utbud. Området präglas dessutom av ett rofyllt tempo året runt, där varje årstid bjuder på sin egen charm – från sommarens bad och ljusa kvällar till höstens färger, vinterns stillhet och vårens första ljus.

Detta är en plats att landa på, oavsett om man söker avkoppling, gemenskap eller närhet till naturen. Ett hem där trivseln kommer naturligt och där man gärna stannar lite längre.

Varmt välkommen att boka visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 57 m2
Tomtarea: 1 939 m2
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 21 496 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump och öppen spis med insats.
Skick: Det finns två luft/luft värmepumpar varav en installerad 2023.

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Sluten tank
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1986
Utförda renoveringar nedan har skett av nuvarande ägare, majoriteten mellan 2023-2024.

Planlösning & kök:
-Rivning av befintligt kök och installation av nytt IKEA Metod-kök
-Utökning av köket och skapande av matsalsdel i tidigare sovrum
-Installation av ny kolfilterfläkt från Franke

Golv & ytskikt:
-Framtagning, slipning och oljning av samtliga trägolv i matt vitlaserad ton
-Målning av alla väggar, tak, lister, fönster
-Tapetsering av sovrum
-Montering av spröjs på samtliga altanfönster
-Montering av insynsskydd i sovrumsfönster

Badrum & VVS:
-Installation av tvättmaskin i badrum
-Installation av nya våtskyddsplattor i dusch
-Byte av kranar och duschhandtag
-Byte av blandare dusch
-Byte av handfat/kommod
-Installation av nya badrumsskåp för ökad förvaring
-Montering av skjutdörr till badrum

Förvaring & flexibla ytor:
-Byggnation av två inbyggda garderober i sovrum
-Montering av skjutdörr till nytt sovrum
-Montering av takrails i vardagsrum för att kunna skärma av gästdel med bäddsoffa
-Byggnation av sängskåp i bastuförmak

Altan & utemiljö:
-Målning av hela inneraltanen i vitt för ökat ljus och rymd
-Byggnation av fast utesoffa, ca 200 cm lång och 50 cm djup, med utomhuskuddar
-Byggnation av nya tvådelade altandörrar
-Installation av utomhusmatta över hela altanytan
-Ommålning av fasad på huvudhus samt bastubod
-Målat / ytskicksbehandlat takpannor

Tomt & trädgård:
-Anläggning av trädgård och gräsmatta
-Plantering av bärbuskar, buskar och övriga växter
-Förberedelse och iordningställande av ytor för rabatter
-Montering av staket

Förråd & funktion:
-Byggnation av verktygsbod med dörrar
-Byggnation av vedbod

Tekniska förbättringar & installationer (2023–2024)

Konstruktion & planlösning:
-Rivning av vägg mellan kök och tidigare sovrum för öppnare planlösning (2023)
-Öppning av två sektioner i delvägg ovanför öppen spis samt montering av järngaller för förbättrad värmespridning (2024)

Värme & ventilation:
-Installation av ny värmepump (2023)
-Installation av badrumsventilation (2023)

Dörrar & fönster:
-Installation av ny glasad altandörr i kök (2024)
-Installation av fönster i bastuhus (2024)
-Installation av isolerad ytterdörr till bastuhus (2024)
-Installation av ny bastudörr till bastun

Vatten, avlopp & el:-
-Uppgradering till större sluten avloppstank, från 3 m³ till 5 m³ (2023)
-Byte av el central/elskåp till dagens standard (2023)
-Installation av eluttag i kök för spis (2023)
-Dragit vattenledning i badrum för installation av tvättmaskin (2024)

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan med tak på bostadens framsida.

Övriga byggnader

Bastu och separata förråd för verktyg och ved.

Parkering

Parkering på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Östhammar
Fastighetsbeteckning: ÖSTHAMMAR NORRSKEDIKA 21:16

Planbestämmelser

Norrskedika skog, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-07-26, Senast ändrad: 2024-11-19)

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

21 496 kr/år
Årlig elförbrukning: 4600 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr
Vatten och avlopp: 2 188 kr
Väg: 1 500 kr
Försäkring: 2 628 kr
Renhållning: 2 480 kr
Samfällighet: 2 000 kr
Sotning: 500 kr
Båtplats (valfri): 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 720 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 661 000 kr
Mark: 635 000 kr
Totalt: 1 296 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 050 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lindersvik 15, Östhammar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 810 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 14 februari
Anmälan krävs

Lindersvik 15, 742 93 Östhammar
Anmälan till visning krävs minst 24 h före visningsstart. Anmälan görs direkt till mäklaren eller via hemsidan. Välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Östhammar
Lindersvik 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning