Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elina Borgström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elina Borgström
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sandra Klang Carling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Klang Carling
Franchisetagare, fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Österbybruk

Söderskogen 109

Utgångspris: 
1 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elina Borgström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elina Borgström
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sandra Klang Carling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Klang Carling
Franchisetagare, fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett omsorgsfullt renoverat torp med anrik historia i Söderskogen!

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 1 sovrum
  • Boarea: 67 m2
  • Tomtarea: 1 435 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 44 323 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till det anrika området Söderskogen – en plats som bär på över två sekler av historia. Här, i det välbevarade området, skapades under 1700- och 1800-talet en liten by av 16 torp, bebodda av smeder, gruvarbetare och deras familjer intill Dannemora gruva. Området är idag skyddat som en del av Riksintresset för kulturmiljövård Dannemora–Österbybruk, och miljön präglas än idag av de historiska byggnaderna, stengärdesgårdarna och de gamla fägatorna som minner om livet här förr. Betande får och kor på de gemensamma markerna fulländar känslan av lantlig idyll.

Mitt i denna unika miljö finner du Söderskogen 109 – en charmig fastighet som rymmer både ett hemtrevligt boningshus och ett uthus med gästrum i. Perfekt för dig som vill ha plats för familjen, välkomna gäster eller skapa ett extra utrymme för arbete eller hobby.

Boningshuset är uppfört i ett plan med inredd vind– där de sociala ytorna samlas på entrévåningen, medan de privata återfinns en trappa upp. Boningshuset välkomnar dig med en stor och luftig hall där en varmgul ton välkomna dig hem, vidare in finner du köket som bjuder på en fin kombination av modern komfort och bevarade tidstypiska detaljer – som den charmiga vedspisen som påminner om husets historia. Köket erbjuder gott om utrymme för matlagning och gemenskap. Intill köket ligger det helkaklade badrummet, stilrent inrett med klinkergolv och dusch – en praktisk del av hemmet som ökar bekvämligheten. Vardagsrummet på nedre plan är både hemtrevligt och inbjudande, där en vacker kakelugn står i centrum. Den sprider både värme och karaktär – perfekt för kalla vinterkvällar och mysiga stunder tillsammans med nära och kära.

En trappa upp möts du av en luftig och flexibel yta som enkelt kan anpassas till allrum, ett extra sovrum, hemmakontor eller kreativ plats för hobby och avkoppling. Här uppe finns även bostadens sovrum – rofyllt placerat för lugna nätter och god sömn med utsikt över trädgården.

Utanför väntar en lummig och naturskön trädgård med generösa möjligheter till odling och uteliv. Här kan du skapa din egen grönsaksodling, precis som tidigare ägare gjort – med självhushållning under större delen av året. På fastigheten finns även ett charmigt gästrum, en välbevarad matkällare – idealisk för att lagra skörd eller förvara delikatesser – samt ett rymligt förråd med gott om plats för ved, trädgårdsredskap och allt som hör livet på landet till.

För den som söker naturupplevelser och avkoppling finns här gott om möjligheter. Den välkända femkilometersslingan runt haglösa ängar bjuder på en harmonisk vandring genom ett levande landskap. Längs vägen kan man möta rådjur, rävar, uttrar, bävrar och harar, höra vårens orrspel eller kornknarrens sång under försommaren.
I den närliggande skogen väntar bär och svamp på den som vill plocka, och området lämpar sig lika väl för promenader och löpning som för hundrastning, mountainbike och skidåkning. Här finns något att uppleva under alla årstider – från vårens fågelsång till vinterns gnistrande snö.

Här bor man med närheten till Österbybruk centrum som erbjuder matbutiker, apotek, konditori, restaurang, skola och förskola m.m. I Österbybruk finns även en fin sim och sporthall för den som vill vara aktiv på sin fritid. Varför inte ta en promenad längs med Kärleksstigen eller genom det välbevarade vallonbruket med dess spännande historia och vackra miljöer. Från bostaden är det endast ca 1,3 km till närmaste busshållplats och till Österbybruks busstation 6 km, här erbjuds det kommunikationsmöjligheter till övriga delar av kommunen.

Välkommen till Söderskogen – ett levande minne från det förflutna, där varje hus och sten berättar sin egen historia.

Välkomna på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 1 sovrum
Boarea: 67 m2
Tomtarea: 1 435 m2
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 44 323 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el samt eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster kopplade och enkelglas
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2022
Löpande invändig renovering utförd 2022.

Kök: en del av det gamla köket "styckades av" och gjordes om till duschrum/toalett. Köket i övrigt disponerades om varvid spis, köksbänk mm flyttades. Helt ny köksinredning med skåp och lådor, ny induktionshäll, självrengörande varmluftsugn, köksfläkt (Ikea), ny kyl och frys (Miele), ny inbyggd diskmaskin samt vattenkran (Ikea), dragning av nya vatten-/avloppsrör under golvet. Arbetsbänk i gedigen oljad ek och kakel på väggen bakom upp till tak. Ny ytbehandling av gamla originalgolv. Det mesta av elen är ny. Nymålade väggar, tak och snickerier. En ny oljefylld elradiator monterad vid fönster.

Duschrum/toalett: nytt helkaklat badrum med golvvärme och klinker, ny dusch/handfat/kommod i äldre stil (Ikea), ny kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux PerfectCare 700), ny varmvattenberedare (Metro Therm 644, 98 l.), automatisk frånluftsfläkt, toalettstol i gammal stil (fabrikat Burlington), ny belysning, nya vatten-/avloppsrör dragna under golv samt från badrummets tak. All el helt ny.

Vardagsrum: Ommålade väggar, tak och snickerier. Ny ytbehandling av gamla originalgolv.

Hall: Ny elcentral, ny el. Ny ytbehandling av gamla originalgolv. Nymålade väggar och tak. Original ytterdörr kvar men har gjorts tjockare och mer isolerande. Helt ny platsbyggd trappa mellan under- och övervåning (den gamla var bortom räddning, den hade också alltför brant lutning vilket nu har åtgärdats). I förråd under trappan finns hydrofor samt nyinstallerade vattenfilter.

Övervåning: Isolering av tak, pärlspont i tak och snedtak, nya kopplade fönster i gammal stil, isolering av väggar, helt nya väggar och golv, uppdelning av tidigare vind (se foto nedan för hur det såg ut innan) i två rum, målning av väggar och tak, helt ny el. Två nya oljefyllda elradiatorer monterade vid fönsterna i resp. husgavel
----------------
Installation av ny luft-luft-värmepump inkl. dragning av nödvändig el 2024-2025

Tätning mellan golvplankor i bottenvåningen med lindrev 2024-2025

Reparation av trasiga takplåtar, ersättning av saknade takplåtar. Nya och fler häng och stuprännor. Ersättning av trasiga takpannor med nya. 2024-2025

Installation av öppen fiber 2023-2024 utförd av Open Infra.

Ny falu rödfärg på södra fasaden ca 2020.

Reparation av förstukvist inkl. golv, "väggar"/snickerier, tak, trappa inkl. borttagning av dåligt virke och tillverkning av nya delar 2020.

Arbeten utfört på "lillstugan" med tillhörande matkällare. Reparation av läckande yttertak genom iläggning av isolerande skivor under tegelpannorna. Reparerat och lagt nytt golv till loftet i lillstugan. Ny trappa till matkällaren. Nya stup- och hängrännor samt ny bortledning av regnvatten 2020.

Efter påpekande av sotaren, installerades erforderliga stegar och plattform mm för sotningsarbete ovanpå tak och i anslutning till skorsten 2019.

Omkittning, reparation och målning (linjoljefärg) av samtliga ytterfönster 2018-2023.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på bostaden framsida med utsikt mot trädgården.

Övriga byggnader

Byggnad med gästrum och jordkällare.
Fristående förrådsbyggnad hopbyggt med traditionellt utedass och snickarbod.

Parkering

Parkering på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Östhammar
Fastighetsbeteckning: ÖSTHAMMAR GRUVALLMÄNNINGEN 1:9

Planbestämmelser

Del av gruvallmänningen 1:1,3:2-3,söderskogen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1985-07-04, Senast ändrad: 1987-01-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTHAMMAR GRUVALLMÄNNINGEN GA:2 - UTFARTSVÄGAR OCH PARKOMRÅDEN SAMT BRUNNAR OCH STENGÄRDESGÅRDAR
ÖSTHAMMAR GRUVALLMÄNNINGEN GA:3 - VÄGAR
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

44 323 kr/år
Årlig elförbrukning: 11205 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 141 kr
Uppvärmning: 1 000 kr
Väg: 632 kr
Försäkring: 4 948 kr
Försäkringskommentar: Trygg-Hansa
Renhållning: 2 300 kr
Samfällighet: 1 050 kr
Sotning: 765 kr
Fastighetsavgift: 9 487 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Väg: Bennbo vägsamfällighet.
Samfällighet: Dannemora Söderskogens Samfällighetsförening.

Driftkostnaderna är baserade på åretruntboende

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 488 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 883 000 kr
Mark: 382 000 kr
Totalt: 1 265 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 072 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 184 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 124 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-07-31
Besiktningsman: Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB, 2025-07-31

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Söderskogen 109, Österbybruk

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 791 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 30 augusti
Anmälan krävs

Söderskogen 109, 748 93 Österbybruk
Anmälan till visning krävs minst 24 h före visningsstart. Anmälan görs direkt till mäklaren eller via hemsidan. Välkomna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östhammar
Söderskogen 109
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning