Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elina Borgström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elina Borgström
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sandra Klang Carling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Klang Carling
Franchisetagare, fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Österbybruk

Karö 176

Utgångspris: 
2 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elina Borgström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elina Borgström
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sandra Klang Carling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Klang Carling
Franchisetagare, fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsamt och välplanerat boende för dig som söker en lantlig idyll!

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 134 m2
  • Tomtarea: 4 682 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 35 478 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Karö 176 – ett trivsamt och välplanerat boende belägen i ett lugnt och lantligt läge!

På Karö väntar ett hem som bär på både historia och omtanke. Huset har byggts i tre olika etapper men varsamt renoverats och knutits samman till en harmonisk helhet med lugna, dämpade färger och en genomtänkt planlösning. Här möts du av hemtrevnad i varje vrå – ett boende som passar lika bra för dig som söker ett permanent hem som för dig som vill ha en rofylld fritidsoas med hög standard!

Tomten på 4 682 kvm är en grönskande idyll – en uppvuxen trädgård som lockar till både aktivitet och vila. Här står körsbärs-, plommon-, äppel- och päronträd redo att bjuda på sommarens skördar, samtidigt som lummiga vrår och öppna ytor ger plats för lek, odling eller lugna stunder i skuggan. På tomten finns ett charmigt förråd med potential att byggas om till gästhus och ett praktiskt garage vid infarten.

Inomhus möts du av ett välplanerat och hemtrevligt hem där rummen flyter naturligt in i varandra. Köket och matplatsen i öppen planlösning är husets hjärta, med en kamin som sprider värme och skapar atmosfär året runt. Här finns flera sovrum i olika storlekar, ett arbetsrum/gästrum, en praktisk tvättstuga och ett helkaklat badrum. Master bedroom rymmer enkelt en dubbelsäng, medan de mindre rummen erbjuder flexibilitet för gäster, barn eller hemmakontor.

Det inglasade rummet är ljust och luftigt – en plats för både middagar och gemenskap, där inne möter ute. Här kan du samla familj och vänner året runt och njuta av den vackra utsikten mot trädgården. En gjutjärnskamin bidrar till den mysiga atmosfären och gör rummet till en självklar samlingspunkt oavsett årstid.

Omgivningarna bjuder på en härlig blandning av lugn och liv. Här bor du lantligt och rofyllt, med skogen alldeles inpå knuten för promenader och naturupplevelser. Samtidigt finns en levande bygemenskap med både barnfamiljer, skolskjuts som passerar genom byn och gemensamma traditioner som den årliga kräftskivan på logen hos grannar. När du behöver service eller vardagliga ärenden når du enkelt Österbybruk, Östhammar eller Öregrund. För den kulturintresserade finns de historiska bruksorterna Österbybruk, Forsmark och Lövstabruk i närheten, och för bad och sommaraktiviteter lockar Berkingebadet med svalkande vatten och härliga dagar i solen.

Detta är ett hem där lantlig idyll möter hemtrevnad, där du kan leva i stillhet men ändå ha grannar och gemenskap nära. Ett hus med själ, charm och omtanke – skapat för att trivas i, året runt.

Välkommen att anmäla dig till visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 134 m2
Tomtarea: 4 682 m2
Utgångspris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 35 478 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, eldstäder, samt luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration
Grund: Krypgrund med avfuktare samt underisolerad betongplatta på mark med vattenburen golvvärme
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glas kopplade samt 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Dubbelfalsad plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt samt murad skorsten med insatsrör
Murstock kommentar: Skorsten av plåt i den tillbyggda delen och murad skorsten med insatsrör i den äldre delen.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2013
KÖK
Spis 2006
Fläkt 2006
Div skåp och luckor 2007
Kyl och frys 2015
Golv efter vattenskada 2018
Varmvattenberedare 2018
Diskmaskin 2022

BADRUM
Varmvattenberedare 2022

GROVENTRÉ
Tvättmaskin 2008
Omläggning golv samt ny golvmatta 2021

GARAGE
Nytt plåttak 2007
Ny panel 2019

BODEN
Omläggning tak 2024
Utvändig målning ink fönster 2025

PUMPHUS
Utvändig målning och rengöring tak 2025

ÖVRIGT
3 nya dörrar 2010
Kamin matsal+insatsrör skorsten 2010
Indragning fiber 2021
Plåttak huset 2011
Motorstyrd markis 2014
Uteplats markis 2016
Sovrum markis 2020
Luftvärmepump 2015
Avfuktare grunden 2005
Tillbyggnad 2014

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats vid bostaden entré, stenlagd uteplats intill inglasade rummet samt en trätrall.

Övriga byggnader

Garage , förråd och pumphus.

Parkering

Garage och parkering på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Östhammar
Fastighetsbeteckning: ÖSTHAMMAR KARÖ 1:15

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTHAMMAR KARÖ GA:1 - VÄG
Rättigheter last: Avtalsservitut: PUMPANLÄGGNING MM
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: TREKAMMARBRUNN MM

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

35 478 kr/år
Årlig elförbrukning: 10512 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 922 kr
Vatten och avlopp: 1 625 kr
Väg: 800 kr
Försäkring: 5 500 kr
Försäkringskommentar: Trygg-Hansa
Renhållning: 2 036 kr
Sotning: 595 kr
Ved: 1 000 kr
Beskrivning: I kostnad för el ingår kostnad för uppvärmningen samt drift av vattenpump.
Kostnad för vatten och avlopp avser endast tömning av 3-kammarbrunnen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 675 000 kr
Mark: 370 000 kr
Totalt: 2 045 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1994
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 650 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Planritning

Karta och område

Karö 176, Österbybruk

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 30 augusti
Anmälan krävs

Karö 176, 748 92 Österbybruk
Anmälan till visning krävs minst 24 h före visningsstart. Anmälan görs direkt till mäklaren eller via hemsidan. Välkomna!
Onsdag 3 september
Anmälan krävs

Karö 176, 748 92 Österbybruk
Anmälan till visning krävs minst 24 före visningsstart. Anmälan görs direkt till hemsidan eller via mäklaren. Välkomna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östhammar
Karö 176
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning