Pris (Utgångspris):

1 400 000 kr

Välj visningstid

Tor 17:30-18:15

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sune Eriksson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Österbybruk

Film kyrkby 135

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 400 000 kr

Välj visningstid

11
sep

Tor 17:30-18:15

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sune Eriksson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Österbybruk - Film kyrkby 135

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 5, varav 2 sovrum
Boarea: 93 m²
Biarea: 112 m²
Tomtarea: 1 708 m²
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 35 248 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Film kyrkby 135 och denna trevliga enplansvilla med källare. På entréplan finns en hall, kök med matplats, en toalett, helkaklat badrum, två sovrum, vardagsrum med utgång till uteplatsen och ett matrum. I källaren finns en gillestuga, tvättstuga, pannrum med bergvärmepump, två förrådsrum och en matkällare. Vidbyggt med huset finns ett garage med smörjgrop.

Fin trädgård med gott om plats för planteringar och barnens lekar.

Endast några hundra meter från huset ligger Filmsjön och en liten bit norrut ligger naturreservatet Florarna med vidsträckta myrar, gammelskog och små sjöar.

Till Österbybruks centrum är det ca: 4 km och där finns matbutiker, apotek, konditori, restauranger, skola och förskola m.m. Här finns också det välbevarade vallonbruket med dess spännande historia och vackra miljöer. I Österbybruk finns även en fin sim och sporthall för den som vill vara aktiv på sin fritid.

Välkomna att anmäla ert intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 5, varav 2 sovrum

Boarea: 93 m²

Biarea: 112 m²

Tomtarea: 1 708 m²

Pris (Utgångspris): 1 400 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 35 248 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Skick: Renoverad 2023

Ålder: 2003

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Tegel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak/Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning utförd 2010.

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2023 Bergvärmepumpen renoverades.
2015 Fiber installerades.
2013 Badrummet renoverades.
2012 Fönsterbyte + altandörr.
2010 Radonmätning.
2003 Bergvärme installerades.
Ca: 2000 Dränering och tilläggsisolering.

Parkering

Garage eller på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Östhammar

Fastighetsbeteckning: ÖSTHAMMAR FILM 1:25

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Grundvattenskydd enl hälsovårdsstadgan, Skydd för ytvattentäkter och enskilda grundvattentäkter (1998:899,40§) (Beslutsdatum: 1963-06-13, Senast ändrad: 2024-01-29)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 400 000 kr

Driftkostnader

35 248 kr/år

Årlig elförbrukning: 8355 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 16 710 kr

Vatten och avlopp: 9 428 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 3 110 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 976 000 kr

Mark: 439 000 kr

Totalt: 1 415 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 97 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 58 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 35 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-13

Besiktningsman: Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Film kyrkby 135, Österbybruk

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.