Pris (Utgångspris):

1 375 000 kr

Välj visningstid

Lör 13:00-13:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Tomas Nyrén

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hargshamn

Ringvägen 1

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 375 000 kr

Välj visningstid

30
aug

Lör 13:00-13:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Tomas Nyrén

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ringvägen 1-Hargshamn

Typ: Villa, 1-planhus med källare
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 92 m²
Biarea: 116 m²
Tomtarea: 886 m²
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 31 770 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

En mycket välskött och hemtrevlig villa i ett lugnt läge med gångavstånd till Hargshams populära sandstrand och pittoreska båthamn.
Villan är belägen på en hörntomt med en vackert prunkande omfamnande trädgård med rosor, blommor, och fruktträd. Huset har Bergvärme och inrymmer på entréplan 4 r ok varav tre sovrum, vardagsrum, kök med matplats, badrum och källare med ett extra rum, två förråd, pannrum, tvättstuga och gästtoalett. Garage med fjärrstyrd el-port i källaren till huset. För den som gillar unna sig de goda i livet finns bastu med duschavdelning i källaren och ett härligt uterum vidbyggt huset på baksidan. Allmänning som är invid tomten inrymmer en fotbollsplan och hundrastgård.
Hargshamn är väldigt omtyckt och det sker mycket trevligt här bland annat finns Folkets hus, se vidare information på https://www.hargshamn.nu/.

Till Östhammar är det ca: 17 km, där finns matbutiker, restauranger, konditorier, vårdcentral, apotek m.m. Till Gimo ca: 17 km, där finns matbutik, restauranger, konditorier, vårdcentral, apotek och en fin Herrgårds miljö.

Välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTR/HALL
Vinylgolv, målad tapet. Här är trapphuset ner till källarplan.

INRE HALL
Vinylgolv, tapetserade väggar. Fem garderober och en städskrubb. Vindslucka.

KÖK
Modernt renoverat kök med ljus stomme och vita luckor och bänkskiva i trä med infälld diskho. Bänkarmaturer med LED-ljus och USB och eluttag. Induktionshäll, fristående ugnspelare med mikrovågsugn och ugn. två stycken 60/40 kombinerade kyl och frys. Plats för matbord. i burspråk med ett fint ljusinsläpp och med utsikt mot husets framsida med de vackra rosorna.

BADRUM
Klinkerbelagt golv med golvvärme och kakelsatta väggar och ett fönster för ljusinsläpp.
Handfat med kommod, spegelskåp, wc, duschkabin och plats för bidé som idag är bortmonterad för att ge plats åt ett skåp.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck och med utgång till det härligt rymliga uterummet som har markiser och förlänger säsongenen båda vår och höst, härifrån är det utgång till ett trädäck utan tak att njuta av solen ifrån samt går trappan vidare ut till trädgårdens baksida. Golvet i uterummet är beklätt med en mjuk matta för bästa komfort. Vardagsrumsgolvet har ekparkett, tapetserade väggar.

SOVRUM 1
Heltäckningsmatta, tapeter och en platsbyggd garderob.

SOVRUM 2, största sovrummet
Matta på golvet och tapetserade väggar. Tre garderober.

SOVRUM 3
Matta på golvet och tapetserade väggar. Här finns inkommande fiberanslutning.

KÄLLARPLAN
Inrymmer ett rum som kombineras som gillestuga/ extra sovrum. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar samt källarfönster.
Gästtoalett.
Bastu med duschavdelning.
Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho med arbetsbänk.
Pannrum med bergvärmepump. Gamla murstocken finns kvar, går eventuellt att installera en eldstad.
Ingång till garaget.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planhus med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 92 m²

Biarea: 116 m²

Tomtarea: 886 m²

Pris (Utgångspris): 1 375 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 31 770 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster, 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Murstock: Murad skorsten

Allmän information: Gillestuga/extrarum i källaren.

Renoveringar

2017; Köksrenovering.
2020; Omläggning yttertak.
2022; Duschkabin, toalettstol, badrum och kommod.
2024; Tilläggsisolering på vinden.

Tomt/balkong/uteplats

Uterum och trä-däck.

Övriga byggnader

Friggebod.

Parkering

Garage med fjärrstyrd garageport i källarplan.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Östhammar

Fastighetsbeteckning: ÖSTHAMMAR HARGSHAMN 2:95

Planbestämmelser

Hargshamn, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-02-21, Senast ändrad: 2024-01-03)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 375 000 kr

Driftkostnader

31 770 kr/år

Årlig elförbrukning: 15149 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 13 512 kr

Vatten och avlopp: 9 535 kr

Försäkring: 5 735 kr

Renhållning: 2 988 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 348 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 800 000 kr

Mark: 313 000 kr

Totalt: 1 113 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 954 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 171 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2025-07-16

Besiktningsman: Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB, 2025-07-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 50 Visa alla 56 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ringvägen 1, Hargshamn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stationsvägen

ca 205 m

Tåg: Faringe

ca 33,8 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 696 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Tomas Nyrén

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-671 70 75

tomas.osthammar@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Östhammar

Lediga tider: mån 1/9 och tis 2/9

Boka möte med mig

3 månader	2,85%
2 år	2,95%
5 år	3,28%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Ringvägen 1

Ringvägen 1-Hargshamn

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Ringvägen 1, Hargshamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Tomas Nyrén

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev