Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elina Borgström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elina Borgström
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sandra Klang Carling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Klang Carling
Franchisetagare, fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gräsö

Lingontega 68 & Lingontega 70

Utgångspris: 
4 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elina Borgström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elina Borgström
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sandra Klang Carling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Klang Carling
Franchisetagare, fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Lingontega– ett nybyggt fritidshus & en separat tomt med närhet till havet!

  • Typ: Villa
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 62 m2
  • Tomtarea: 4 581 m2
  • Byggnadsår: 2021
  • Driftkostnad: 39 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här erbjuds en fantastisk möjlighet att förvärva två intilliggande tomter, varav en är bebyggd, i natursköna Lingontega på Gräsö. Här väntar ett nybyggt fritidshus i modern stil med alla bekvämligheter för året runt-boende. Ett hem att njuta av med bastu, spabad och närhet till både hav och natur. Bostaden är fint planerad i två plan. Nedre plan innefattar en välkomnande rymlig hall som leder vidare till ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng samt en mysig bastu- och duschavdelning. Det öppna köket och vardagsrummet skapar en social och ljus atmosfär med utgång till en stor altan – perfekt för att dricka sitt morgonkaffe eller njuta av grillkvällar med vänner och familj. Övre plan är ännu oinredd – här ges möjlighet för den som vill att sätta sin egen prägel och skapa ytterligare sovrum och kanske ett allrum.

Fin naturtomt för den som vill ha en kombination av grönska och avskildhet. Här erbjuds både öppna gräsytor för lek och avkoppling samt utrymme för odling. På den obebyggda intilliggande tomten ges ytterligare möjligheter – kanske en gäststuga, ateljé eller framtida investering? För den som är båtintresserad finns närhet till egen båtplats, vilket gör det enkelt att ta sig ut på vattnet och njuta av skärgården. Från bostaden är det endast cirka 3 km till Gräsö färjeläge, här finner du öns matbutik och du tar dig smidigt med färjan till Öregrund på ca: 5-10 minuter. Öregrund erbjuder en vacker båthamn, klippbad, restauranger samt alla bekvämligheter som affärer, apotek, vårdcentral och lokaltrafik.

Gräsö består av ett unikt kulturlandskap med orörda ytterskär och lummiga lövskogar, perfekt för den som vill uppleva naturen på nära håll. På ön finns utmärkta cykelvägar och vandringsstigar som leder dig genom varierande landskap, från sandstränder till skogar. Till Gräsöbadens camping tar du dig på cirka 7 minuter med bil. Den ligger vackert vid vattnet och erbjuder minigolf, cykeluthyrning, bastu och badtunna. För den som föredrar en restaurangmåltid finns Restaurang Doppingen precis vid vattnet, där du kan njuta av god mat och en vacker utsikt.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

NEDRE PLAN

HALL
Välkomnande rymlig hall med mönstrad tapet i grå toner samt ljusbrunt parkettgolv. Precis till höger finns gott om utrymme för ytterkläder och skor i form av en hatt- och skohylla. Här finns även förvaring i form av en garderob.

BADRUM/BASTU
Stilrent badrum med våtrumsskivor på väggarna och grå plastmatta på golvet. Utrustat med duschväggar, wc, handfat samt spegel. Intill badrummet finns en mysig bastu.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med mönstrad fondtapet i blå toner, gråmålade väggar och ljusbrunt parkettgolv. Här finns plats för en dubbelsäng och gott om utrymme i form av två garderober.

KÖK/VARDAGSRUM
Här smälter kök och vardagsrum samman och skapar en luftig och social atmosfär. Köket har vita skåpsluckor och mörkgrått liggande kakel ovanför grå bänkskiva av laminat, utrustat med hällspis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Köket har goda förvaringsmöjligheter samt plats för matbord. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp, via balkongdörren når du den väl tilltagna altanen. Väggarna i kök och vardagsrum är målade i vitt med ett ljusbrunt parkettgolv.

ÖVRE PLAN
Den övre våningen är oinredd.







Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 62 m2
Tomtarea: 4 581 m2
Utgångspris: 4 495 000 kr
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 39 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Minireningsverk
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

På husets framsida finns en väl tilltagen altan med spabad.
Information avseende de två tomterna:
Lingontega 1:384 med adress Lingontega 68 är bebyggd, 2 504 kvm.
Lingontega 1:284 med adress Lingontega 70 är obebyggd, 2 077 kvm.

Parkering

Goda parkeringsmöjligheter finns på den grusade uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Östhammar
Fastighetsbeteckning: ÖSTHAMMAR GRÄSÖ 1:384 & ÖSTHAMMAR GRÄSÖ 1:284

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: 1. RÄTT ATT ANVÄNDA OCH UNDERHÅLLA BEFINTLIGA BRUNNEN A. 2. RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA EN VATTENLEDNING FRÅN BRUNNEN TILL FASTIGHETSGRÄNS. - VATTENTÄKT, VATTENLEDNING
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA UTFART I UNGEFÄRLIGT LÄGE B TILL ALLMÄN VÄG. - UTFARTSVÄG
Kommentar: Servitut avseende Lingontega 70, ÖSTHAMMAR GRÄSÖ 1:284

- Officialservitut Ändamål: Upplagsplats för båt Aktbeteckning 03-GRÄ-864.2

Beskr: Rätt till upplags-och tilläggsplats för båt vid stamfastighetens strand på därför anvisad plats och rätt till gångväg dit.
- Last Officialservitut Utfartsväg 0382-2018/43.2

Ekonomi

Utgångspris

4 495 000 kr

Driftkostnader

39 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 10700 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 30 700 kr
Vatten och avlopp: 1 730 kr
Försäkring: 2 600 kr
Renhållning: 1 770 kr
Samfällighet: 2 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
3 833 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 145 000 kr
Mark: 613 000 kr
Totalt: 1 758 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2021
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Taxeringsvärdet avseer Lingontega 68.
Taxeringsvärdet för tomten Lingontega 70 är på 511 000 kr.

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Karta och område

Lingontega 68 & Lingontega 70, Gräsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 319 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 14 juni
Anmälan krävs

Lingontega 68 & Lingontega 70, 742 96 Gräsö
Anmälan till visning krävs! Anmälan görs direkt till mäklaren eller via hemsidan. Välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östhammar
Lingontega 68 & Lingontega 70
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning