Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elina Borgström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elina Borgström
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sandra Klang Carling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Klang Carling
Franchisetagare, fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gräsö

Väster-Mörtarö 944/945

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elina Borgström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elina Borgström
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sandra Klang Carling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Klang Carling
Franchisetagare, fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik möjlighet att förvärva en sjönära fastighet med slående utsikt mot vattnet!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 155 m2
  • Tomtarea: 5 491 m2
  • Byggnadsår: 2000
  • Driftkostnad: 25 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Väster Mörtarö 944/945!

Här erbjuds nu en unik chans att förvärva ett boende som fungerar lika bra som fritidshus för återhämtning och lediga dagar som det gör som ett permanent hem för dig som vill leva nära naturen året om. Fastigheten är det sista huset på vägen – ett läge som skapar en härlig känsla av avskildhet. Med huvudbyggnad, gäststuga och separat gästrum finns här totalt 10 bäddplatser. Både gästrummet och gäststugan är utrustade med egna pentryn, vilket ger extra komfort och självständighet för övernattande gäster.

Denna vackra fastighet ligger på en generös tomt om 5 491 kvm med ett enastående läge – precis vid vattnet, omgiven av både skog och hav. Här råder stillhet och lugn, och det är lätt att känna hur tempot sänks redan när du svänger in på uppfarten.

Huset är byggt med öppenhet och rymd i åtanke. De stora fönsterpartierna i kök, matplats och vardagsrum ger en fantastisk utsikt över vattnet och släpper in både ljus och natur. Här känns det som att gränsen mellan inne och ute suddas ut. Den trevliga naturtomten ger både plats för lek och avskildhet. Det finns gott om utrymme för att samla familj och vänner – tidigare ägare har till exempel hållit bröllop på klipporna med efterföljande fest inne i huset med drygt 50 sittande middagsgäster.

Den stora altanen, som vetter mot vattnet, är en naturlig samlingspunkt – perfekt för att njuta av solen på dagen eller av stillheten på kvällen när vattnet glittrar i solnedgången – allt i en insynsskyddad och harmonisk miljö. Huset erbjuder totalt tre sovrum, varav ett större master bedroom med en utsikt som få andra bostäder kan erbjuda. Här vaknar man till fågelsång och ser morgonen sakta breda ut sig över havet. De två andra sovrummen lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Från hallen når du en separat toalett, och längre in i huset finns ett helkaklat badrum samt en praktisk tvättstuga med groventré.

På tomten finns också den ursprungliga stugan "Fjutten", som en gång var det första huset på platsen. Stugan är inredd med pentry och sängar, även här har man en slående havsutsikt – perfekt som gästhus eller ateljé.

Mot skogen finns ett större garage/maskinhall med ett extra gästrum med pentry samt gott om plats för förvaring, verktyg, fordon eller båten. På baksidan av byggnaden finns dessutom ett praktiskt virkesförråd – en utmärkt plats för ved och byggmaterial.

En kort stig leder ner från huset till en uteplats vid vattnet. Här kan du sitta och njuta av solnedgångar när solen sjunker ner i havet. Det är en lugn och avskild plats där du kan koppla av eller samla dina nära för att tillbringa tid tillsammans. En enkel men funktionell plats som ger dig möjlighet att vara nära vattnet, oavsett om det handlar om ett snabbt dopp, fiske eller att bara vara. Det är en plats där både barn och vuxna trivs.

Det här är ett hem för dig som söker mer än ett boende – som söker en plats att landa på. En plats där livet kan ta sin egen takt. Fastigheten fungerar lika fint som permanentbostad som för fritidsboende. En perfekt plats att njuta av naturen, och här kan du välkomna vänner, släkt och barnbarn året runt.

Från bostaden är det ca 22 km till färjeläget. Här finns en populär restaurang, camping, minigolfbana och en matbutik med bensinstation. Från Gräsö färjeläge tar du dig över med färja till skärgårdsstaden Öregrund. Här erbjuds flera restauranger och kaféer. Öregrund har bra bussförbindelser till Uppsala och övriga kommunen, och här finns även vårdcentral, matbutiker, inredningsbutiker och klädbutiker.

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad. Välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

BOSTADSHUSET

HALL
Öppen och luftig hall med plats för ytterkläder och skor. Klinker på golvet och tapetserade väggar.

TOALETT
Helkaklad toalett utrustad med kommod, wc och spegel. Toaletten når du från hallen.

VARDAGSRUM/MATRUM
Med en härligt ljusinsläpp genom den väl tilltagna mängden fönster som finns mot vattnet. Klinker på golvet och tapetserade väggar. Här finns en kakelugn och värma sig kring lite kyligare dagar. Rummet har gott om utrymme för både soff-och matgrupp.

KÖK
Kök i anslutning till vardagsrum/matrum. Köket har ljusgula köksluckor, bänkskiva i trä och beige kakel ovan bänk. Utrustat med kyl, skafferi, diskmaskin, spis och mikro.

INRE HALL
Med klinker på golvet, bröstpanel och tapetserade väggar. Den inre hallen leder vidare till sovrummen, badrum och tvättstugan.

SOVRUM 1
sovrum med tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2
Med tapetserade väggar och parkettgolv.

KLÄDKAMMARE
Vit vävtapet och parkettgolv.

TEKNIKRUM
Med vävtapet på väggarna och klinker på golvet.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med bubbelbadkar, wc, dusch, spegelskåp och kommod.

TVÄTTSTUGA MED GROVÉNTRE
Med klinker på golvet och vitmålade väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, frys, linneskåp, städskåp och tvättbänk.

MASTER BEDROOM
Stort sovrum med utsikt direkt mot havet. Vävtapet, blommig fondtapet och parkettgolv. Från sovrummet finns utgång till altanen som sträcker sig ner mot havet.

Övriga byggnader:

GÄSTHUS "FJUTTEN"
Gästrum med trinettkök utrustat med kyl och två kokplattor. Plastmatta på golvet och vitmålade väggar. Här finns en mindre hall med förvaringsmöjligheter. Stugan värms upp genom direktverkande elelement.

GÄSTRUM I LADAN
Gästrum i ladan med trinettkök utrustat med kyl och två kokplattor. Trägolv och vitmålade träpanel på väggarna. Gästrummet värms upp genom direktverkande elelement.


Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 155 m2
Tomtarea: 5 491 m2
Byggnadsår: 2000
Driftkostnad: 25 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med golvvärmeslingor samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Altan på framsidan renoverad april 2025.

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats på bostadens baksida som sträcker sig mot vattnet.

Övriga byggnader

Gäststuga och lada med gästrum, garage, förråd och utrymme för traktor.

Parkering

Parkering i garage eller på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Östhammar
Område: Gräsö
Fastighetsbeteckning: ÖSTHAMMAR GRÄSÖ 2:27

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

25 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 9946 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 3 000 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 597 000 kr
Mark: 3 144 000 kr
Totalt: 5 741 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2000
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-04
Besiktningsman: Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 61 Visa alla 67 bilder
 

Planritning

Karta och område

Väster-Mörtarö 944/945, Gräsö

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 24 maj
Anmälan krävs

Väster-Mörtarö 944/945, 742 97 Gräsö
Anmälan till visning krävs. Välkomna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gräsö, Östhammar
Väster-Mörtarö 944/945
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning