Pris (Utgångspris):

1 775 000 kr

Välj visningstid

Sön

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Camilla Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Heby

Gaffelvägen 8

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 775 000 kr

Välj visningstid

21
sep

Sön

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Camilla Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa för den stora familjen!

Typ: Villa, 1 ½-plan
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 160 m²
Biarea: 49 m²
Tomtarea: 831 m²
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 58 682 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Söker du ett större hus i centrala Heby? Då är det här din chans!

Villan erbjuder sju rum och kök varav fyra sovrum. Möjlighet till ytterligare rum finns för den som önskar. På varje bostadsplan finns dessutom varsitt badrum varav det ena har en bastu. I anslutning till det stora köket finns ett allrum med en fungerande braskamin samt utgång till altan och trädgård. På entréplan nås även ett rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp. Utöver badrummen finns en separat tvättstuga i anslutning till groventrén.

Bostaden har goda förvaringsmöjligheter i form av flertalet klädkammare och kattvindar. Asfalterad uppfart samt garage i huskropp med verkstadsdel som praktiskt förbinder bodel och garage. Detta är ett perfekt tillfälle för dig som önskar sätta din egen prägel på boendet!

En trevlig trädgård som angränsar mot skog vilket ger en minimal insyn. Trädgården erbjuder både körsbär, hallon, äpple och vinbär.

Här bor du på ett populärt och barnvänligt område i Heby med närhet till lekplats, natur, buss och tåg. Centrum har du på bekvämt avstånd med bland annat förskola, skola, mataffärer och populär sporthall.

Välkommen till ett Varudeklarerat hus! Bostaden är besiktigad och försäkrad för både köpare & säljare. Se bifogat besiktningsprotokoll för mer info.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Hall med laminatgolv, hatthylla och en garderob.
Kök med plastmatta, plats för matgrupp och utgång till altan.
Vardagsrum med rikligt ljusinsläpp och parkettgolv. Se bifogad originalritning för inspiration att öppna upp mellan kök och vardagsrum (förberett).
Allrum med laminatgolv, braskamin och utgång till altan under tak.
Groventré med plastmatta och en garderob.
Verkstadsdel med arbetsbänk, hyllor, frys och tre garderober.
Tvättstuga.
Badrum 1.

Kök
Utrustning: Spis, köksfläkt, diskmaskin samt en kyl och frys.

Badrum 1
Golv: Våtrumsmatta. Väggar: Våtrumstapet.
Utrustning: Toalett, duschkabin, handfat, kommod och en bastu. Fönster.

Tvättstuga
Golv: Plastmatta.
Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare, tvättho och fem garderober.

Övre plan:

Allrum med plastmatta, tre klädkammare och ljusinsläpp via takfönster.
Sovrum 1 med plastmatta och två garderober.
Sovrum 2 med plastmatta och en garderob.
Sovrum 3 med plastmatta.
Sovrum 4 med plastmatta.
Badrum 2.

Badrum 2
Golv: Våtrumsmatta. Väggar: Våtrumstapet.
Utrustning: Toalett, handfat, kommod, spegelskåp med belysning, badkar, bidé och ett badrumsskåp. Rikligt med ljusinsläpp via två takfönster.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plan

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 160 m²

Biarea: 49 m²

Tomtarea: 831 m²

Pris (Utgångspris): 1 775 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 58 682 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Braskamin, luftvärmepump, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak.
Altan utan tak.

Parkering

Garage och asfalterad uppfart.

Tv/Internetanslutning

Parabol.
Förberett för fiber.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Heby

Fastighetsbeteckning: HEBY HÄVELN 5

Planbestämmelser

Prästgården iv,heby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-05, Senast ändrad: 2020-11-20)

Övrigt

Rekommendation är att ha finansiering/aktuellt lånelöfte klart till visningen.

Säljaren bestämmer till vem, när och till vilket pris försäljningen ska ske utan att behöva ange orsaken till sitt val. Kommer det in ytterligare bud innan kontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som är fri att anta eller avfärda budet.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 775 000 kr

Driftkostnader

58 682 kr/år

Årlig elförbrukning: 17225 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 37 909 kr

Vatten och avlopp: 8 812 kr

Försäkring: 8 468 kr

Renhållning: 2 618 kr

Sotning: 875 kr

Beskrivning: Uppgifter ovan gäller 2024-01-01 - 2024-12-31 då 3 personer bodde i huset

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 502 000 kr

Mark: 384 000 kr

Totalt: 1 886 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 576 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gaffelvägen 8, Heby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.