Älvkvarnsvägen 11

Välkommen till denna charmiga villa med stor potential, belägen på en lugn gata i hjärtat av Bålsta. Med en boarea om 79 kvm och en biarea om 55 kvm erbjuder denna fastighet generösa ytor för både familjeliv och verksamhet.

På entréplanet möts du av ljusa och inbjudande sociala ytor. Här finns ett trevligt vardagsrum med plats för både soffgrupp – perfekt för umgänge med familj och vänner. Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och förvaring, och har en naturlig plats för matbord.
Entréplanet rymmer också ett sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng, garderobsvägg. Det är ett rofyllt utrymme med god ljusinsläpp – perfekt som master bedroom. På entréplan återfinns även ett allrum som idag används som ett kontor, men kan med enkelhet göras om till ett litet sovrum. Här finns även ett helkaklat badrum.

Källarplanet erbjuder gott om plats och flera användbara rum. Här finns två sovrum med goda ljusinsläpp, perfekta som tonårsrum eller gästrum. Förvaringsmöjligheterna är generösa med flera förrådsutrymmen som underlättar en organiserad vardag. Delar av källarvåningen värms upp av vattenburen golvvärme.
Utöver detta finns en rymlig tvättstuga samt en härlig relaxavdelning med dusch och bastu – perfekt för återhämtning och avkoppling efter en lång dag. En källare som kombinerar nytta och njutning på ett utmärkt sätt.

Plan och lättskött tomt med plats för plantering och lek. På baksida tomt finns ett växthus, lekstuga, förråd och pallkragar. Baksidan vetter mot allmänning vilket ger fastigheten en privat känsla.
På framsidan av tomten finns ett fristående garage som även inrymmer ett kontor – perfekt för dig som driver egen verksamhet eller behöver en avskild arbetsplats. Detta ger möjlighet att kombinera boende och arbete på ett smidigt sätt.

Fastigheten är belägen i ett trivsamt område med närhet till skolor, förskolor, affärer och goda kommunikationer. Det centrala läget gör det enkelt att ta sig till både Bålsta centrum och pendeltågsstationen.

Denna fastighet är idealisk för dig som söker ett hem med karaktär och möjligheter till anpassning efter egna behov. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.