Utgångspris:

2 575 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Malin Jansson

Butiksansvarig, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skutskär

Westlingsvägen 4

Se på karta

Utgångspris:

2 575 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Malin Jansson

Butiksansvarig, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt renoverat hus med perfekt läge

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 117 m²
Biarea: 15 m²
Tomtarea: 867 m²
Byggnadsår: 1917
Driftkostnad: 50 577 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta totalrenoverade och charmerande hus på Westlingsvägen 4, beläget i hjärtat av Skutskär. Med en öppen planlösning erbjuder denna bostad 117 kvadratmeter av smakfullt designade ytor, där varje detalj har noggrant valts för att skapa en harmonisk och modern känsla.

Huset rymmer fyra rymliga rum, perfekt för familjeliv eller för den som älskar att bjuda in gäster. Den inredda källaren ger ytterligare utrymme för kreativitet och funktion, kanske som en mysig hemmabio eller ett stilfullt hemmakontor.

Utanför väntar en härlig uteplats och en välplanerad trädgård på 867 kvadratmeter, idealisk för lata dagar i solen eller festliga grillkvällar. Läget är perfekt, med närhet till både centrum och badplats, vilket gör det enkelt att njuta av både stadsliv och naturens lugn.

Detta hem i Skutskär är inte bara ett hus, det är en möjlighet att leva omgiven av stil och komfort. Missa inte chansen att uppleva denna unika bostad där varje rum berättar sin egen historia. Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Den välkomnande hallen är ljus och luftig, med generös förvaring som gör det enkelt att hålla ordning. Här möts man av en behaglig atmosfär som sätter tonen för hela hemmet.

Kök: Det rymliga köket erbjuder en öppen planlösning med en generös köksö. Här finns även en separat matplats som gör det enkelt att njuta av måltider i en inbjudande atmosfär.

Vardagsrum: Vardagsrummet erbjuder en inbjudande atmosfär med sin eleganta braskamin som skapar en varm och mysig känsla, perfekt för avkoppling och sociala stunder.

Duschrum: Ljust och stilfullt duschrum från 2017, kaklat och med golvvärme erbjuder det ett perfekt komplement till badrummet på ovanvåningen.

Sovrum: Ovanvåning. Tre ljusa och fina sovrum erbjuder en harmonisk atmosfär, perfekt för avkoppling och vila. Utrymmena ger möjlighet till personlig anpassning med stilfulla detaljer och smarta förvaringslösningar.

Badrum: Det eleganta badrummet, kaklat sedan 2015, erbjuder en avkopplande atmosfär med ett modernt badkar som inbjuder till välbehövlig återhämtning och stunder av njutning.

Gillestuga: Källare. Gillestugan erbjuder en flexibel yta som kan nyttjas som sovrum, vilket ger möjlighet till personlig anpassning och komfort. Perfekt för gäster eller som ett extra rum för familjen.

Tvättstuga: Tvättstugan är utrustad med moderna vitvaror från 2015, vilket säkerställer effektiv och bekväm hantering av tvätten. En plats där funktionalitet möter stilren design för vardagens behov.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 117 m²

Biarea: 15 m²

Tomtarea: 867 m²

Utgångspris: 2 575 000 kr

Byggnadsår: 1917

Driftkostnad: 50 577 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Fasad: Träfasad

Fönster: 2- och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2025 - Taket besiktigades utan anmärkning och genomgick en takbehandling för att förlänga livslängden. Slutgiltigt resultat syns inom 12 månader (från maj -25).

2024 - Hall målades om samt förfining av trappa till övervåning, denna slipades och färgskrapades för att sedan bli betsad och vaxad. Pergola i anslutning till uthus byggdes och grusad yta anlades. Fönster vid kök byttes ut.

2023 - Golv på nedervåningen genomgick större renovering, golvet jämnades till samt att det installerades vattenburen golvvärme. Nytt laminatgolv lades på hela nedervåningen förutom i hall och badrum där det är klinker och elburen golvvärme.

Det monterades en altandörr vid kök/matrum och i anslutning till denna byggdes en altandel med grillplats samt trappa ner till trädgården.

Köket uppdaterades delvis då bänkskiva på köksö, blandare och diskho byttes ut. Vissa lådfronter och skåpluckor byttes ut.

2022 - Husets skorsten och öppna spis renoverades, då monterades rör i skorsstenen samt installation av kassett.

2021 - Fiber anslöts och elbilsladdare installerades. Hallen renoverades, då öppnades ytan upp och det platsbyggdes förvaring samt sittyta.

Kyl och frys byttes ut.

2020 - Uppfart jämnades ut och har anlagts med grus samt inramning med marksten.

Sluttning i trädgården jämnades ut och anlades ny gräsmatta samt häckplantor runt gården.

2019 - Utbyte av golv på samtliga ytor. Golven på övervåningen byttes under -19/20, med nya laminatgolv samt heltäckningsmatta i det större sovrummet. Samtliga väggar målades och tapetserades under samma år.

Trädgården har löpande sedan 2019 anlagts med marksten, odlingsyta, träd, buskar, rabatter och blommor.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan med skyddat och fint läge här finns även en öppen del med jacuzzi.

Parkering

Stor uppfart som rymmer flertalet fordon.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till det fasta fibernätet.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Älvkarleby

Fastighetsbeteckning: ÄLVKARLEBY MEDORA 11:119, 11:153

Planbestämmelser

Område söder om skutskär, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1947-11-05, Senast ändrad: 2024-11-18)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 575 000 kr

Driftkostnader

50 577 kr/år

Årlig elförbrukning: 14900 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 10 629 kr

Uppvärmning: 24 700 kr

Vatten och avlopp: 9 075 kr

Försäkring: 1 920 kr

Renhållning: 2 588 kr

Samfällighet: 1 445 kr

Sotning: 220 kr

Beskrivning: Försäkring avser hemförsäkring Stor.
Sotning avser arbete var tredje år, såsom det eldas just nu.
Elen är inkluderad att familjen har 2st elbilar som laddas hemma.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 370 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 210 000 kr

Mark: 339 000 kr

Totalt: 1 549 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 42

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 259 450 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 51 Visa alla 57 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Westlingsvägen 4, Skutskär

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Folkets Hus

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 698 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Malin Jansson

Butiksansvarig, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-544 75 12

malin.skutskar@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Skutskär

Lediga tider: mån 4/8 och ons 6/8

Boka möte med mig

3 månader	2,99%
2 år	2,98%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Westlingsvägen 4

Charmigt renoverat hus med perfekt läge

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Westlingsvägen 4, Skutskär

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Malin Jansson

Butiksansvarig, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev