Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 275 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Siirtola, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Siirtola
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skutskär

Villagatan 6

Pris (Utgångspris): 
1 275 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Siirtola, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Siirtola
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Naturnära villa med centralt läge och stor lummig tomt

  • Typ: Villa, 1 1/2 plans villa med källare
  • Boarea: 90 m2
  • Biarea: 16 m2
  • Tomtarea: 1 072 m2
  • Byggnadsår: 1937
  • Driftkostnad: 57 891 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Villagatan 6, en charmig bostad mitt i hjärtat av Skutskär, perfekt för dig som söker ett hem med både central och naturnära känsla. Den generösa tomten om hela 1072 kvadratmeter är en oas av grönska, med flera trevliga uteplatser där du kan njuta av solen från olika vinklar. Det nyinstallerade luft-vattenvärmesystemet med vattenburna element  säkerställer att du har ett energieffektivt boende samt ett behagligt inomhusklimat året runt.

Huset erbjuder ett mysigt kök med stora arbetsytor och gott om förvaring, samt en inbjudande matplats där familjen kan samlas. Det rymliga vardagsrummet ger plats för både avslappning och umgänge. På övre plan finns tre sovrum som erbjuder gott om utrymme för hela familjen. För den trädgårdsintresserade finns ett härligt växthus på tomten, perfekt för att odla dina egna grönsaker och blommor.

Det rymliga förrådet på tomten erbjuder praktisk förvaring för allt från verktyg till fritidsutrustning. Med närhet till kommunikationer är detta det perfekta läget för den som pendlar, samtidigt som du har alla bekvämligheter inom räckhåll. Missa inte chansen att förvandla detta hus till ditt drömhem. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Källare. Inbjudande hall med bra förvaring, erbjuder en praktisk och välkomnande entré till bostaden. Här finns gott om utrymme för att organisera och förvara kläder och skor på ett smidigt sätt.
Kök: Entréplan. Det rymliga köket erbjuder matplats och bra ljusinsläpp via två fönster. Här finns kyl/frys, diskmaskin, fläkt och spis, vilket ger funktionella förutsättningar för matlagning.
Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrummet är mysigt och har en lagom storlek, vilket gör det enkelt att möblera och anpassa efter behov. Perfekt för avkoppling och samvaro.
Badrum: Entréplan. Badrum: Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, wc, handfat och dusch.
Sovrum 1: Ovanvåning. Sovrum 1: Mindre barnrum.



Sovrum 2: Ovanvåning. Sovrum 2: Sovrum med laminatgolv som gömmer dig bakom en garderob likt Narnia.
Sovrum 3: Ovanvåning. Sovrum 3: Sovrum med laminatgolv och snedtak.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa med källare
Boarea: 90 m2
Biarea: 16 m2
Tomtarea: 1 072 m2
Pris (Utgångspris): 1 275 000 kr
Byggnadsår: 1937
Driftkostnad: 57 891 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, värmepump luft-luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Fel och brister: Mindre torksprickor förekommer i fasadpanelen.
Yttertaket av plåt är antagligen original från när huset byggdes och bedöms vara åldersstiget.
Underhållsbehov på vindskivor. Väderskydd kan monteras för att skydda mot nederbörd som annars kan orsaka fuktskador och frostsprängning i skorstenen/murstocken. Detta bör göras av en fackman.
Missfärgningar på vind som sannolikt är en kombination av avsaknad av kondensskydd och att vinden tillförts fukt inifrån bostaden genom åren, mycket vanligt förekommande på vindar.
I krypgrunden finns organiskt material förekommer på markytan vilket bör städas bort på grund av ökad risk för mikrobiella skador.
Rörgenomföring i golv i badrum. Förhöjd dörrtröskel saknas.
Putssläpp i källaren.

Renoveringar

Ytskiktsrenoveringar har utförts framförallt på övre plan.
Fasaden har målats om.
Altantaket har bytts ut.
2025 i juni installerades luftvattenvärmepump.
Köket renoverades av tidigare ägare.
Dusch/wc har renoverats av tidigare ägare.
Det är inte känt om dränering utförts.
Källaren är fuktig och det är oförändrat sedan huset köptes. Däremot upplevs det blivit bättre miljö i källaren sedan altantaket byttes ut.
I tidigare besiktningsprotokoll anmärktes det på missfärgningar på vinden. Detta är oförändrat sedan huset köptes. Förbättringar har gjorts genom att tilluftsventiler monterats i några av rummen på övre plan.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats vid entrén samt en på andra sidan huset med tak.

Parkering

Parkering på uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Älvkarleby
Fastighetsbeteckning: ÄLVKARLEBY TEBO 5:8

Planbestämmelser

Sydöstra delen av skutskärs samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-08-17, Senast ändrad: 2023-11-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÄLVKARLEBY TEBO GA:2

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 275 000 kr

Driftkostnader

57 891 kr/år
Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 37 300 kr
Vatten och avlopp: 8 800 kr
Väg: 2 200 kr
Försäkring: 6 833 kr
Renhållning: 2 758 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 028 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 549 000 kr
Mark: 388 000 kr
Totalt: 937 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 961 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-09-23
Besiktningsman: Tony Harström, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Villagatan 6, Skutskär

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 586 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Älvkarleby
Villagatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning