Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 575 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Jansson
Butiksansvarig, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skutskär

Vallvägen 9

Utgångspris: 
1 575 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Jansson
Butiksansvarig, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Bo i centrala Skutskär med allt innom bekvämt håll!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 1-3 sovrum
  • Boarea: 104 m2
  • Biarea: 80 m2
  • Tomtarea: 1 079 m2
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: 35 481 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Vallvägen 9 i centrala Skutskär, där detta trivsamma hus erbjuder en perfekt kombination av bekvämlighet och flexibilitet. Med sina två plan och praktiska källare ger hemmet gott om utrymme för både familjeliv och kreativa projekt. En tillbyggnad skapar möjligheter för extra boende eller kanske den perfekta platsen för ditt företag.

Här bor du med närhet till både kommunikationer, butiker och skolor, vilket gör vardagen smidig och enkel. Trots det centrala läget kan du njuta av lugnet på en lummig hörntomt. Trädgården bjuder in till avslappning och härliga stunder utomhus, medan det stora garaget erbjuder plats för din egen verkstad. Njut i den underbara trädgården med blommor och buskar. 2 st altaner som gör att man kan välja mellan morgon o kvällssol samt ett uterum att sitta i. Inhägnad tomt bra om man har hund,små barn.
Närma till affärer, vårdcentral ,matställen,i centrum Skutskär finns det mesta!

Energisnålt boende är en självklarhet med bergvärme och solceller som ser till att du kan njuta av komforten samtidigt som du tänker på miljön och håller kostnaderna nere. Detta hem är mer än bara en bostad; det är en plats där möjligheterna är oändliga och där du kan skapa ditt drömboende. Varmt välkommen till Vallvägen 9, där ditt nya kapitel börjar.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Välkomnande hall med praktisk plats för ytterkläder, skapar en funktionell entré där stil möter användbarhet. Här finns utrymme att organisera och ge ett inbjudande första intryck.
Kök: Köket är ljust och trivsamt, med en atmosfär som inbjuder till både matlagning och umgänge. En perfekt plats för kulinariska äventyr och stunder av gemenskap.
Vardagsrum: Det ljusa och luftiga vardagsrummet erbjuder en generös yta, perfekt för umgänge. Ursprungligen två rum, nu sammanslagna, med möjlighet att återigen dela av för ett extra sovrum.
Toalettrum: Modernt och funktionellt toalettrum med wc och handfat. Möjlighet finns för att återställa duschen, vilket ger en flexibel lösning för ett komplett badrum med goda bekvämligheter.
Allrum: Ovanvåning. Allrummet erbjuder en harmonisk atmosfär med direkt access till balkongen, vilket skapar en förlängning av det inre rummet och bjuder in till både avkoppling och sociala stunder.
Sovrum: Sovrummet erbjuder en rymlig och ljus atmosfär, perfekt för avkoppling. Den generösa ytan ger flexibilitet att skapa en personlig och harmonisk miljö för vila och återhämtning.
Tvättstuga: Källare. Källarvåningens tvättstuga erbjuder praktiska bekvämligheter med en duschkabin, tvättmaskin och torktumlare. En funktionell och effektiv plats för hushållets tvättbehov, smart integrerad i hemmets hjärta.
Pannrum: Värmesystemet är modernt och uppställt för ca 12 år sdan. Här finns en bergvärmeanläggning som är både lättskött och energisnål. Till detta är solceller på taket kopplat och som lätt sköter sig självt.
F.d tapetserarverkstad: En rejäl tillbyggnad om ca 80 kvm. Här har inhysts en tapetserarverkstad. Garageport och dörr leder in till lokalen som ligger i direkt anslutning till huset. Vinterbonat med vatten och avlopp gör att det lätt kan göras om till boningsdel eller nyttjas för verksamhet. Det är bara fantasin som sätter stopp.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med källare
Rum: 4, varav 1 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 104 m2
Biarea: 80 m2
Tomtarea: 1 079 m2
Utgångspris: 1 575 000 kr
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 35 481 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2013

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Fasad: Träfasad
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

1997, sattes vedpanna in och sedan har bergvärme tillkommit 2013. 2000, byggdes verkstaden på ca 80 kvm. Ny ingång hall, balkong, delvis ny panel 1999, hela huset målades.
Köket är renoverat 2010. Uterummet från 2015. Markiser från 2004, ny väv från 2021.
Solceller installerat 2024.

Tomt/balkong/uteplats

Från köket kommer vi till ett inglasat uterum som leder viare till flertalet uteplatser på baksidan. Från framsidan finns ytterligare fina uteplatser att njuta både utav solen och skuggan. Gården är insynsskyddad och mycket välplanerad och fin.

Övriga byggnader

Vidbyggt med huset finns en verkstad som kan göras om till bostad eller användas för t ex eget företag. Utrymmet är på ca 80 kvm med egen ingång och garageport.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till det fasta fibernätet.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Älvkarleby
Fastighetsbeteckning: ÄLVKARLEBY KYRKSLÄTTEN 1:81

Planbestämmelser

Område söder om skutskär, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1947-11-05, Senast ändrad: 2024-11-18)

Ekonomi

Utgångspris

1 575 000 kr

Driftkostnader

35 481 kr/år
Årlig elförbrukning: 10253 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 731 kr
Vatten och avlopp: 6 554 kr
Väg: 2 000 kr
Försäkring: 4 980 kr
Renhållning: 2 216 kr
Beskrivning: Kostnaden är tagen från 1 maj 2024 till sista april 2025 för att solceller blev inkopplade i början på maj 2024

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 040 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 716 000 kr
Mark: 356 000 kr
Totalt: 1 072 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 396 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration pågår

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vallvägen 9, Skutskär

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 670 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 26 juli
Anmälan krävs

Vallvägen 9, 814 31 Skutskär
Välkommen att anmäla er till visning, anmälan krävs.
Tisdag 29 juli
Anmälan krävs

Vallvägen 9, 814 31 Skutskär
Välkommen att anmäla er till visning, anmälan krävs.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Älvkarleby
Vallvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning