Utgångspris:

1 500 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Malin Jansson

Butiksansvarig, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skutskär

Trädgårdsgatan 11

Se på karta

Utgångspris:

1 500 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Malin Jansson

Butiksansvarig, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig villa med hörntomt i centrala Skutskär

Typ: Villa, 1 plansvilla med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70 m²
Biarea: 70 m²
Tomtarea: 1 337 m²
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 38 973 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Trädgårdsgatan 11, ett hem som erbjuder en fantastisk kombination av centralt läge och lugn hörntomt. Denna charmiga villa på 70 kvadratmeter är perfekt för dig som söker en harmonisk bostad med närhet till allt du behöver. Med tre rum erbjuder huset en smart planlösning som passar både familjer och par.

Tomten, som sträcker sig över generösa 1337 kvadratmeter, ger dig gott om utrymme för trädgårdsprojekt och utomhusaktiviteter. Här kan du njuta av två fina altaner, perfekta för soliga dagar och härliga kvällar med familj och vänner.

Läget är optimalt för den aktiva familjen. Skutskärs centrum ligger inom gångavstånd, där du hittar ett brett utbud av butiker och service. Flera förskolor och skolor finns nära, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljer. Dessutom har du utmärkta kommunikationer med både buss och tåg, vilket gör pendlingen enkel och bekväm.

Trädgårdsgatan 11 är mer än bara ett hem – det är en plats där du kan skapa minnen och leva livet fullt ut. Missa inte chansen att bli en del av denna härliga gemenskap i Skutskär!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Den ljusa och luftiga hallen bjuder in med en välkomnande atmosfär, där generösa ytor skapar en känsla av rymd och gör det enkelt att röra sig mellan bostadens olika delar.

Kök: Det välplanerade köket erbjuder en funktionell och stilren miljö med gott om skåp och generös bänkyta. Perfekt för både vardagsmatlagning och festliga tillfällen.

Vardagsrum: Det trivsamma vardagsrummet erbjuder en välkomnande atmosfär med direkt access till altanen, perfekt för avkoppling och sociala stunder. En plats där komfort och stil möts på ett harmoniskt sätt.

Sovrum: Dessa ljusa och fina sovrum erbjuder en harmonisk atmosfär. Med stilrena ytor och väl genomtänkt design skapar de en lugn och behaglig känsla för avkoppling och vila.

Tvättstuga: Källare. Tvättstugan är praktiskt utformad med en modern tvättmaskin och funktionell tvättho, vilket gör det enkelt och smidigt att hantera vardagens tvättbehov.

Duschrum: Här finns ett stort och fräscht duschrum med kakel och mosaik.

Övriga utrymmen i källaren är pannrum förrådsutrymmen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plansvilla med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 70 m²

Biarea: 70 m²

Tomtarea: 1 337 m²

Utgångspris: 1 500 000 kr

Byggnadsår: 1948

Driftkostnad: 38 973 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Ålder: 2009

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Värmesystem luft/vatten panna installerad 2009. Yttertak bytt 2011. Badrum renoverat och omgjort 2012. Nya isolerglasfönster 2015.

Tomt/balkong/uteplats

Här finns en stor och fin altan under tak på framsidan och en öppen altan med utgång från vardagsrummet.

Parkering

Stor uppfart med plats för flera fordon.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till det fasta fibernätet.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Älvkarleby

Fastighetsbeteckning: ÄLVKARLEBY TEBO 1:243

Planbestämmelser

Västermarn,myrbo och älvboda, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-04-15, Senast ändrad: 2023-10-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÄLVKARLEBY TEBO GA:2

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 500 000 kr

Driftkostnader

38 973 kr/år

Årlig elförbrukning: 7929 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 24 000 kr

Vatten och avlopp: 5 473 kr

Väg: 2 300 kr

Försäkring: 4 800 kr

Renhållning: 2 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 510 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 892 000 kr

Mark: 376 000 kr

Totalt: 1 268 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1948

Standardpoäng: 40

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 620 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 53 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-27

Besiktningsman: Leif Lindgren Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Trädgårdsgatan 11, Skutskär

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skutskär station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 792 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Malin Jansson

Butiksansvarig, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-544 75 12

malin.skutskar@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Skutskär

Lediga tider: mån 1/9 och tis 2/9

Boka möte med mig

3 månader	2,86%
2 år	2,96%
5 år	3,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Trädgårdsgatan 11

Charmig villa med hörntomt i centrala Skutskär

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Trädgårdsgatan 11, Skutskär

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Malin Jansson

Butiksansvarig, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev